дело №2-1496/19

УИД: 24RS0046-01-2019-000138-90

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Винидиктовой М.С., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО4 – ФИО7 действующего на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО8 действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что после передачи застройщиком квартиры, в ходе эксплуатации обнаружены недостатки строительного характера. На основании изложенного просят взыскать с ответчика в свою пользу стоимость устранения выявленных строительных недостатков в размере 48494 рубля 34 копейки, неустойку, компенсацию морального вреда, расходы за проведение досудебного заключения, судебные расходы, штраф.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и МО 

<

адрес> в лице ДМИЗО Администрации 

<

адрес> был заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан по условиям которого Администрация передает в собственность безвозмездно на основании закона РФ квартиру состоящую из 2 комнат общей площадью 54.90 кв.м., квартира расположена по адресу: 

<

адрес>65. В ходе эксплуатации жилого помещения истцы обнаружили недостатки строительного характера, в связи с чем обратились к застройщику с соответствующим заявление моб их устранении, однако до настоящего времени требования истцов не удовлетворены.

С учетом уточненного искового заявления, истицы просят взыскать с ответчика в свою пользу в равных долях неустойку в сумме 64932 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы на проведение экспертизы в сумме 30 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 5000 рублей, почтовые расходы в размере 91 рубль, нотариальную доверенность в сумме 2500 рублей, судебные расходы в размере 25 000 рублей, штраф.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, доверили представительство своих интересов своему представителю, кроме того просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление.

Представитель истцов ФИО5 действующий на основании соответствующей доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям. 

Представитель ответчика АО «Фирма «Культбытстрой» - ФИО6 заявленные исковые требования признала в части стоимости устранения строительных недостатков, суду пояснила, что требования истцов по возмещению строительных недостатков согласно выводам судебной экспертизы были удовлетворены, сумма была перечислена, в остальной части в случае удовлетворения требований полагала необходимым к требованию о взыскании неустойки и штрафа применить положения ст.333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда, судебных расходов.

Третьи лица – представитель «ОТК», ООО «Реконструкция», МКУ «Управление капитального строительства администрации 

<

адрес>», ООО «Корпорация Сибирь-Монтаж», ООО СК «МСК», ООО «КрасноярскМонтажСтрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу п.8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п. 9 ст.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с п.1,3,4 ст. 29 указанного закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Согласно ст. 30 Закона «О защите прав потребителей», недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с п.5 ст.28 Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом к данным правоотношениям подлежит применению в субсидиарном порядке законодательство о защите прав потребителей.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и МО 

<

адрес> в лице ДМИЗО Администрации 

<

адрес> был заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан по условиям которого Администрация передает в собственность безвозмездно на основании закона РФ квартиру состоящую из 2-х комнат общей площадью 54.90 кв.м.

Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>65. 

В ходе эксплуатации жилого помещения истцы обнаружили недостатки строительного характера, в связи с чем обратились к застройщику с заявлением об их устранении.

Согласно выводам судебной экспертизы ООО «СудСтройЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ восстановительная стоимость строительных недостатков составляет сумму в размере 64932 рубля.

Также из материалов дела следует, что в добровольном порядке платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ истцам была перечислена застройщиком сумма во исполнение устранения строительных недостатков в размере 68247.66 рублей по 34123.83 рубля в пользу каждого.

В данной части требования истца ответчик признает, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ФИО2, ФИО3 сумму строительных недостатков в размере 64932 рубля. Однако решение суда в части взыскания суммы строительных недостатков не приводить к принудительному исполнению ввиду его фактического исполнения.

Учитывая допущенное нарушение прав потребителя, суд полагает необходимым взыскать в пользу ФИО2, ФИО3 компенсацию морального вреда, размер которой в соответствии с требованиями разумности и справедливости, категории дела суд определяет в размере 2000 рублей по 1000 рублей в пользу каждого из истцов.

При обнаружении недостатков истцами направлена претензия ДД.ММ.ГГГГ, а ответчиком получена претензия с требованием возместить сумму необходимую для устранения недостатков. 

Учитывая, что требование потребителя в полном объеме удовлетворено ответчиком не в установленные законом сроки, при этом факт наличия недостатков в сданной квартире установлен судом, требование истцов о взыскания неустойки за нарушение срока удовлетворения требований (ч.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей) подлежит удовлетворению.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию, судом принимаются во внимание доводы представителя ответчика о том, что предъявленные суммы являются завышенными, с момента сдачи квартиры до обращения с претензией прошел длительный срок, наличие недостатков потребительских свойств объекта недвижимости не снижает, частичную оплату ответчиком по претензии, также удовлетворяется ходатайство о применении к спорным правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ, сумма, подлежащая взысканию определяется судом в размере 6 000 рублей по 3000 рублей в пользу каждого из истцов.

В силу ст.13 Закона РФ о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что правоотношения между истцами и ответчиком регулируются Законом «О защите прав потребителей», требования потребителя не были удовлетворены в полном объеме в добровольном досудебном порядке, с АО «Фирма Культбытстрой» в пользу Истцов подлежит взысканию штраф в пользу потребителя в размере 6 000 рублей по 3000 рублей в пользу каждого из истцов. При определении размера штрафа судом применены положения ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Понесенные истцами судебные расходы в виде оплаты досудебного заключения и представление интересов в суде в размере 25 000 рублей, расходы на оплату услуг нотариуса в размере 2500 рублей, расходы на проведение экспертизы в сумме 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 91 рубль. Суд, с учетом принципа разумности, справедливости, категории и сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы на оплату досудебного заключения в размере 10 000 рублей по 5000 рублей в пользу каждого из истцов, на оплату услуг юриста 2500 рублей по 1250 рублей в пользу каждого из истцов, судебные расходы по представлению интересов в суде в размере 15000 рублей по 7500 рублей в пользу каждого из истцов, почтовые расходы 91 рубль по 44.5 рублей в пользу каждого из истцов.

Кроме того, в порядке ст. 96 ГПК РФ денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. 

При таких обстоятельствах, поскольку ООО «СудСтройЭкспертиза» заявлено ходатайство о взыскании расходов, связанных с проведением судебной экспертизы с АО «Фирма «Культбытстрой» в размере 36000 рублей, суд считает возможным взыскать 36000 рублей с АО «Фирма Культбытстрой» в пользу ООО «СудСтройЭкспертиза».

В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход местного бюджета в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к АО «Фирма «Культбытстрой» о защите прав потребителей, - удовлетворить.

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ФИО1, ФИО4 в равных долях сумму строительных недостатков в размере 64932 рубля, неустойку в размере 6000 рублей, в счет компенсации морального вреда 2000 рублей, штраф в размере 6000 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 2500 рублей, расходы на проведение судебной экспертизы в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 91 рубль, судебные расходы в размере 15 000 рублей.

Решение суда в части взыскания с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ФИО1, ФИО9 сумму строительных недостатков в размере 64932 рубля не приводить к принудительному исполнению ввиду его фактического исполнения.

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 700 рублей.

Взыскать с АО «Фирма «Культбытстрой» в пользу ООО «СудСтройЭкспертиза» судебные расходы в размере 36000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2019 года.

Председательствующий: Ю.Ю. Грудина