РЕШЕНИЕ

 

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Синицыной М.П.

при секретаре Бабкиной С.А.,

с участием истцов ФИО1 ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2978/2020 (УИД 38RS0003-01-2020-003464-11) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении собственностью- квартирой, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы, ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к ответчику, ФИО3, в котором просят устранить им препятствие в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что они являются участниками общей долевой собственности в спорной квартире. На регистрационном учете состоит их дочь - ответчик ФИО3, однако собственником квартиры не является, в 1996 году выехала из квартиры добровольно, создала семью, проживает по адресу: 

<

адрес>. Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении препятствует им в реализации принадлежащего им права пользования и распоряжения указанным жилым помещением, приводит к увеличению расходов по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истцы ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержали, суду дали пояснения по доводам, изложенным в иске. Настаивают на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представил.

Выслушав пояснения истцов, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истцы ФИО1 ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ж.

<

адрес> - ФИО1 доля в праве 2/3, ФИО2 доля в праве 1/3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором на передачу квартиры в собственность граждан *** от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорном жилом помещении с 27.01.2014 состоит на регистрационном учете ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается поквартирной карточкой СРН -4 ООО «БКС» от 24.08.2020.

Вместе с тем, как следует из обоснования иска, объяснений истцов, ответчик ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственников, а в связи с прекращением семейных отношений с истцами, в 1996 году выехала из спорного жилого помещения в другое место жительство, вывезла свои вещи, расходы по содержанию жилого помещения не несет. 

Изложенное подтверждается актом от 27.08.2020 о не проживании ответчика по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, у ответчика возникло право пользования жилым помещением как у члена семьи собственника, но не проживая в спорном жилом помещении, она его утратила, доказательств вынужденного и временного её выезда из жилого помещения не представлено. Участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не принимает, вселиться в квартиру не пыталась. При этом истцы не создавали ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств наличия между истцами и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением после её выезда из спорного жилого помещения, суду не представлено.

На основании изложенного, в связи с выездом ответчика из спорной квартиры на другое место жительство она прекратила право пользования спорным жилым помещением, что не влечет нарушения её жилищных прав на указанное жилое помещение, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Оснований для сохранения права пользования ответчика спорной квартирой на определенный срок у суда не имеется, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие таких оснований.

В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истец не имеет возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению собственностью по своему усмотрению.

Ответчик ФИО3 ограничивает важнейшее правомочие собственников - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает для него никаких прав на жилой дом и земельный участок, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на них. 

Доказательств, подтверждающих возникновение у ответчика прав, предусмотренных законом, на спорное жилое помещение суду не представлено.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1 ФИО2, как собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности, в связи с чем, необходимо признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Устранить ФИО1, ФИО2 препятствия в пользовании и распоряжении собственностью- квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения каждому копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: М.П. Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен 20.11.2020

Судья: М.П. Синицына