Дело № 2-1177/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 3 апреля 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Чапурных М.И, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» о защите прав потребителя, в котором просит суд взыскать с ответчика устранить нарушения в работе системы вентиляции 

<

адрес>, устранить недостатки в виде выступа стены на кухне в 

<

адрес>; взыскать с ответчика в счет уменьшения цены договора ввиду строительных недостатков, а также убытков в размере 28 204 руб.36 коп.; неустойку за просрочку удовлетворения требований в размере 28 204 руб. 36 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп.; взыскать в пользу истца судебные расходы в размере 20 255 руб. 50 коп, из которых 55 руб.50 коп. за почтовые расходы по отправке претензии, 2 200 руб. 00 коп. за оформление нотариальной доверенности, 8 000 руб. 00 коп. –расходы по оплате услуг по проведению оценки, 10 000 руб.- расходы по оплате юр.услуг,; в пользу ФИО1 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Запад» и ФИО1 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимого имущества, а именно многоквартирный жилой дом №№ (по ген.плану) со встроенными помещениями по втором квартале малоэтажный застройки жилого микрорайона «

<

данные изъяты>» комплекса «

<

данные изъяты>» в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №; и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Участнику объект долевого строительства, а Участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект на основании передаточного акта. Цена договора составляет 1 789 900 руб.00 коп. Объектом долевого строительства по договору является жилое помещение, а именно двухкомнатная квартира общей проектной площадью 47,05 кв.м., проектный №, расположенная на втором этаже второго подъезда (второй секции) дома. Согласно п.3.2.2 гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет со дня его передачи. В п.2.8. Договора указано, что срок завершения строительства дома определяется датой выдачи разрешения на ввод Дома в эксплуатацию и ориентировочно установлен ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем, при эксплуатации указанного жилого помещения потребителем были выявлены недостатки, а именно: в комнате № – 1) конденсат, продуваемость, промерзание окна ПВХ; в кухне – 2) продуваемость оконного блока ПВХ, конденсат, промерзание окна ПВХ; наличие выступа стен, непредусмотренного ДДУ, проектной документацией; конденсат на поверхности трубы газового котла; в комнате №)конденсат, продуваемость, промерзание окна ПВХ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АНО «

<

данные изъяты>» был заключен договор № на проведение оценки рыночной стоимости устранения недостатков квартиры. Цена договора составляет 8000 руб.00 коп. ДД.ММ.ГГГГ специалистом АНО «

<

данные изъяты>» составлен отчет №, согласно которому стоимость работ по устранению недостатков жилого помещения составляет 28 204 руб.36 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении стоимости устранения недостатков жилого помещения и затрат, понесенных в связи с заключением договора на оказание услуг по проведению оценки. Ответчик указанную претензию получил ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Запад» обязаны были удовлетворить требования потребителя до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Расчет неустойки выглядит следующим образом: 1 789 900 руб. 00 коп. (цена договора) * 30 дней (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ период просрочки) * 3%/100 = 1 610 910 руб. В связи существенным размером полученной в результате расчета неустойки, истцы полают целесообразным уменьшить до 86 914 руб. 08 коп. Истец в результате нарушения прав испытал нравственные страдания, обусловленные наличием недостатков внутренней отделки жилого помещения, необоснованным уклонением ответчика от урегулирования ситуации в претензионном порядке. Размер компенсации морального вреда истец оценивает в 10 000 руб. 00 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, и представитель ответчика ООО «Запад» ФИО3, действующая на основании доверенности, выразили желание заключить мировое соглашение на следующих условиях:

ООО «Запад» выплачивает в срок ДД.ММ.ГГГГ через кассу организации ФИО1 денежные средства в счет уменьшения цены договора в размере 25 000,00 рублей; неустойку 12 000, 00 руб.; компенсацию морального вреда в размере 3 000,00 рублей; в счет оплаты за оценку 8 000,00 рублей; судебные расходы 4000,00 рублей; расходы по доверенности в размере 2 000,00 рублей. 

Истец ФИО1 отказывается от исковых требований.

Стороны просят условия мирового соглашения утвердить, производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения оформлены заявлением, которое подписано сторонами и приобщено к протоколу судебного заседания. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.220 п.4 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, п.4 ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд?

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ФИО1 – ФИО2, действующим на основании доверенности, и представителем ответчика ООО «Запад» ФИО3, действующей на основании доверенности, о защите прав потребителей, по условиям которого:

1. общество с ограниченной ответственностью «Запад» выплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ через кассу организации ФИО1 денежные средства в счет уменьшения цены договора в размере 25 000 руб. 00 коп.; неустойку 12 000 руб. 00 коп.; в счет оплаты за оценку 8000 руб. 00 коп.; компенсацию морального вреда 3000 руб. 00 коп.; судебные расходы 4000 руб. 00 коп., расходы по доверенности в размере 2000 руб. 00 коп., а всего – 54 000 руб. 00 коп. 

2. истец ФИО1 отказываются от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» о защите прав потребителей.

Производство по делу по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» о защите прав потребителей прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том, же предмете, и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Лисова Н.А.