Дело № 2-892/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Армавир 7 февраля 2018 года 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе: 

судьи Лаховой И. В., 

при секретаре Лахно А.В.,

с участием помощника прокурора Шульга Е.П.,

с участием адвоката Точилиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи от 1.08.2017г., выписки из ЕГРП. Согласно указанного договора купли-продажи, в принадлежащем ей домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в домовладении не проживает, вещей его нет, место нахождения неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений на иск не представил. 

Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат полагался на мнение суда и просил о разрешении требований истца в соответствии с законом.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, прокурора, участвующего в деле и полагавшего, что заявленные требования обоснованны и не противоречат закону, свидетелей С, К, достоверно подтвердивших доводы истицы о том, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном домовладении длительное время, вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании достоверно установлено, что истице ФИО1 принадлежит домовладение № -, на основании договора купли-продажи от 1.08.2017 года, выписки из ЕГРП.

Согласно условий договора-купли продажи от 1.08.2017 года в указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2 продавец обязуется снять ФИО2 с регистрационного учета до 15.08.2017 года.

Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет, членом семьи собственника он не является, не участвует в расходах по коммунальным услугам, с регистрационного учета не снялся, чем чинит помехи собственнику в пользовании домовладением. 

Доводы истца ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено, на основании ст.56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представлять доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик каких-либо правовых оснований для пользования спорным жилым помещением не имеет.

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что право пользования ответчиком спорной жилой площадью подлежит прекращению на законных основаниях, а оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок не установлено, он подлежит снятию с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: -, -

Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -, -

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г-

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца. 

Решение изготовлено 7.02.2018 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 12.03.2018