Дело № 2-98/2025

УИД 35RS0016-01-2025-000081-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Шуйское 19 ноября 2025 года

Вологодской области

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Филипповой Н.Д.,

при секретаре Кузьминой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требование мотивировано тем, что 01.02.1996 ее супруг Х.В.А. на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО2 квартиру в 

<

адрес>. 09.03.1996 Х.В.А. умер, право собственности не успел зарегистрировать. С момента покупки квартиры истец проживает в квартире одна, распоряжается недвижимым имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, как его собственник.

Определением суда от 28.08.2025, занесенному в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Х.Е.В., Х.И.В., Х.А.В.

Протокольным определением суда от 18.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Междуреченского муниципального округа Вологодской области (далее – Администрация округа).

Определением суда от 19.11.2025, занесенному в протокол судебного заседания, изменен процессуальный статус Администрации округа, которая исключена из числа третьих лиц по делу, привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании 28.08.2025 исковые требования в части признания за истцом права собственности на жилое помещение признала. 

Представитель ответчика Администрации округа ФИО3 в судебном заседании исковые требования в части признания за истцом права собственности на земельный участок признала.

Третьи лица Х.Е.В., Х.И.В., К.А.В. (ранее – Х.А.В.) А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых указали на согласие с исковыми требованиями ФИО1

Суд, заслушав истца ФИО1, пояснения ответчиков, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленумов от 29.04.2010 № 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Между Х.В.А. и Д.Н.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Х.А.В.». 

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Х.В.А., последний приобрел с собственность трехкомнатную квартиру, находящуюся в 

<

адрес>, площадью 69,4 кв.м с баней. Указанный договор удостоверен нотариусом 

<

адрес>, зарегистрирован в реестре за №.

11.03.1996 Х.В.А. умер, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наследниками первой очереди к имуществу Х.В.А. являлись: супруга ФИО1, дети: Х.Е.В., Х.И.В., Х.А.В., Х.В.В. (умер 02.12.2021).

Согласно информации, предоставленной Нотариальной палатой Вологодской области от 08.08.2025 наследственное дело к имуществу Х.В.А. отсутствует.

Из информации Туровецкого территориального отдела Управления по развитию территории Междуреченского муниципального округа Вологодской области от 11.08.2025 следует, что в период до 01.02.1996 и по настоящее время жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> фактически пользуется и зарегистрирована по данному адресу ФИО1

Х.Е.В., Х.И.В., К.А.В. в своих заявлениях подтверждают факт владения их матерью ФИО1 на протяжении 25 лет указанной квартирой.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в статье 173 ГПК РФ.

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания части 1 статьи 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Представленные истцом доказательства полностью подтверждают её доводы, изложенные в исковом заявлении.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства и нормы права в их совокупности, разрешая спор, суд исходит из того, что ФИО1 более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым №, содержит их, то есть фактически выполняет права и обязанности собственника.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, лицами, участвующими в деле, не приведено.

Учитывая, что исковые требования были признаны ответчиками, признание иска не нарушает прав ответчика и иных лиц, признание иска принято судом, заявленные требования в части признания права собственности на жилое помещение и земельный участок подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) право собственности на:

- жилое помещение – квартиру с кадастровым №, площадью 69,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>,

- земельный участок с кадастровым №, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись.

Мотивированное решение составлено 19.11.2025.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>