Дело № 2-1113/2019

36RS0005-01-2019-000927-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.05.2019 г. г. Воронеж 

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Демченковой С.В., при секретаре Пустоваловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, указав, с учетом уточнения иска, что истцы и ответчики являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО1 – 5/24 доли, ФИО2 – 5/24 долей (1/6 доля + 1/24 доля), ФИО3 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/6 доля, ФИО5 – 1/12 доля. 

Указанная квартира площадью 61, 9 кв.м является трехкомнатной, финансово-лицевой счет № открыт на имя ФИО3, в данной квартире зарегистрировано пять совладельцев, кроме ФИО2 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> обслуживается управляющей компанией ООО «Юго-Западный РЭК № 12».

Фактически в квартире проживает только ФИО1 Никто из ответчиков в данной квартире не проживает. 

Для заключения отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг истец ФИО1 обратился в управляющую компанию, однако его заявление не было принято, в устной форме ему было отказано на том основании, что для заключения отдельного договора должно быть согласие всех собственников жилого помещения. 

С целью решения вопроса определения порядка оплаты ЖКУ истец устно неоднократно обращался к собственникам с просьбой совместной подачи заявления в ресурсоснабжающие организации, однако решить данный вопрос у них не получилось. Ответчики от явки в управляющую компанию для заключения соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей отказались. 

ФИО1 оплачивает коммунальные платежи с целью избежать образования задолженности по коммунальным платежам. 

В связи с тем, что договоренность о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения не достигнута, плату по выставляемым ресурсоснабжающими организациями счетам никто из ответчиков не осуществляет, в связи с чем образовались соответствующие задолженности. 

Так, согласно информации по лицевому счету, выданной 14.01.2019 года ООО «Расчетно-вычислительный центр «Северный», задолженность по лицевому счету за период с 01.01.2018 года по 01.01.2019 года по состоянию на конец декабря 2018 года составила 41 718, 30 руб. 

На основании изложенного, просили:

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли ФИО1 в размере 5/24. 

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли ФИО2 в размере 5/24. 

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли ФИО3 в размере 1/6. 

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли ФИО4 в размере 1/6. 

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли ФИО4 в размере 1/6. 

Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли ФИО5 в размере 1/12. 

Решение является основанием для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платежных документов по квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом установленного порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из доли каждого из совладельцев. 

В судебном заседании истцы поддержали уточненные исковые требования в полном объеме по изложенным в уточненном исковом заявлении доводам. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом. 

Третьи лица ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж", ПАО ГК "ТНС энерго Воронеж", ООО Управляющая компания «Юго-Западный РЭК №12», ПАО "КВАДРА" своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о дне слушания дела надлежащим образом. 

В своем письменном отзыве третье лицо ПАО "КВАДРА" полагало разумным определение порядка и размера оплаты коммунальных услуг в долях для истцов и ответчиков (л.д. 54). 

Третье лицо ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж" просило рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу требований ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как видно из материалов дела, истцы и ответчики являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО1 – 5/24 доли, ФИО2 – 5/24 долей (1/6 доля + 1/24 доля), ФИО3 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/6 доля, ФИО5 – 1/12 доля (л.д. 15-24). 

Согласно выписке из домовой книги, копии финансово-лицевого счета и справке ООО Управляющая компания «Юго-Западный РЭК №12» от 11.01.2019 года указанная квартира площадью 61, 9 кв.м является трехкомнатной, финансово-лицевой счет № открыт на имя ФИО3, в данной квартире зарегистрировано пять совладельцев: ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 (л.д. 25-27).

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> обслуживается ООО Управляющая компания «Юго-Западный РЭК №12».

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что фактически в квартире № по адресу: 

<

адрес>, проживает только ФИО1 Никто из ответчиков в данной квартире не проживает. С целью решения вопроса определения порядка оплаты ЖКУ истец ФИО1 неоднократно обращался к собственникам с просьбой совместной подачи заявления в ресурсоснабжающие организации, однако ответчики от явки в управляющую компанию для заключения соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей отказались. 

В связи с тем, что договоренность о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения не достигнута, плату по выставляемым ресурсоснабжающими организациями счетам никто из ответчиков не осуществляет, в связи с чем образовались соответствующие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Так, согласно информации по лицевому счету №, выданной 14.01.2019 года ООО «Расчетно-вычислительный центр «Северный», задолженность по данному лицевому счету за период с 01.01.2018 года по 01.01.2019 года составила 41 718, 30 руб. (л.д. 28-33). 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Между тем, ответчики в судебное заседание не явились и не представили суду доказательств, опровергающих доводы истцов.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов и ответчиков, учитывая размер доли каждого сособственника данного помещения в праве общей долевой собственности на это имущество, а также то обстоятельство, что сторонами во внесудебном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли ФИО1 в размере 5/24. 

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли ФИО2 в размере 5/24. 

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли ФИО3 в размере 1/6. 

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли ФИО4 в размере 1/6. 

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли ФИО4 в размере 1/6. 

Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли ФИО5 в размере 1/12. 

Решение является основанием для начисления стоимости коммунальных услуг и платы за обслуживание жилищного фонда, печати и доставке отдельных платежных документов по квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом установленного порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, исходя из доли каждого из совладельцев. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Демчекова С.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2019 года.