Городской суд города Лесного Свердловской области

дело № 2-627/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лесной Свердловской области 20 сентября 2018 года 

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: 

председательствующего Чариковой И.В. 

секретаря судебного заседания Заниной Т.Ю.

с участием

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытомсудебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГО «Город Лесной» в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом» о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «Город Лесной» о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. 

В обоснование иска указано, что между истцом и матерью, ***, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения части жилого дома и служебных построек по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем *** на праве пожизненного наследуемого владения. 

В предоставлении в аренду указанного земельного участка истцу было отказано, поскольку право пожизненного наследуемого владения на него зарегистрировано за ***, которая умерла.

В связи с тем, что право пожизненного наследуемого владения на земельный участок *** в ЕГРПН не аннулировано, считая, что право владения и пользования на земельный участок перешло с момента приобретения объектов недвижимости. ФИО1 просит суд признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения *** на земельный участок площадью с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 иск поддержала. 

Представитель ответчика, МКУ «КУИ» администрации ГО «Город Лесной» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд документы, подтверждающие факт выделения администрацией города Лесного земельного участка ***

Представитель третьего лица, Межмуниципального отдела по Лесному и Нижнетуринскому городским округам УФСГРКиК Свердловской области, ФИО2, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, огласив иск, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с этим принципом все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с абзацем 4 подпункта 2 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст.27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами: объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

В силу ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст.27 настоящего Кодекса. 

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу абзаца 2 ч.1 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

По материалам дела и пояснениям истца установлено, что истец является собственником части жилого дома и хозяйственных построек по адресу: 

<

адрес>, которые были подарены ее матерью, ***, что подтверждено документально: - нотариальным Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ; - Свидетельством о государственной регистрации права №Г430662 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 66:54:0112001:65.

Установлено, что земельный участок, площадью 1339 кв.м., выделен *** на основании Постановления администрации города Свердловск-45 от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков под индивидуальное жилые дома» в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается представленным суду указанным постановлением и Свидетельством о праве собственности на землю 

№ДД.ММ.ГГГГ год. 

Установлено, что ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 приходится ей дочерью. Сделка дарения домовладения совершена *** еще при жизни. 

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая указанные положения гражданского и земельного законодательства, суд находит, исходя из установленных по делу обстоятельств, требования истца подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненно наследуемого пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> - за ***. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через городской суд города Лесного со дня изготовления решения в окончательной форме.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники

СУДЬЯ Чарикова И.В.