Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Янчковской А.В.,

с участием: истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 848,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: индивидуальное жилищное строительство, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, жилым домом не введенным в эксплуатацию, в котором до настоящего времени зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, с которой он состоял в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, при этом после расторжения брака ответчик добровольно прекратила пользоваться жилым помещением расположенным на вышеуказанном участке, в спорном домовладении не проживает более десяти лет, в настоящее время ответчик не является членом его семьи, не проживает по адресу регистрации, не имеет в жилом помещении своих личных вещей, не несёт бремя его содержания, какие-либо договоренности с ответчиком о порядке пользования жилым помещением отсутствуют, иных оснований для пользования данным жилым помещением у него не имеется, однако, до настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, чем существенно ограничивает право истца распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным на земельном участке, площадью 848,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, категория земель: индивидуальное жилищное строительство.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Суд, выслушав доводы истца ФИО3, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. 

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Пункт 32 названного постановления Пленума гласит, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Суд обращает внимание на то, что регистрация гражданина в определенном месте является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер, отражающий сам факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 848,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> долина, 

<

адрес>, категория земель: индивидуальное жилищное строительство, с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, жилым домом не введенным в эксплуатацию (л.д.8), кроме истца, а также членов его семьи, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирована бывшая супруга истица ФИО7 (фамилия на момент регистрации – ФИО3) О.В., брак с которой был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 суду подтвердили, что им как соседям достоверно известно, что в принадлежащем истцу ФИО3 жилом доме не введенном в эксплуатацию, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>, ответчица ФИО2 не проживает более десяти лети, ее личные вещи в помещении отсутствуют, ответчица имеет другую семью с которой проживает по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 после расторжения брака с истцом, добровольно прекратила пользоваться квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с указанного времени по адресу регистрации не проживает, переехал на новое место жительства, в спорном домовладении ее личные вещи отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, семейные отношение между ними в установленном законом порядке прекращены, правом владения и (или) пользования вышеуказанным домовладением ответчик не наделен, после расторжения брака с истцом, ответчик добровольно прекратил пользоваться жилым помещением, в спорном домовладении более десяти лет фактически не проживает, бремя его содержания и поддержания в надлежащем состоянии не несёт, ее личные вещи в нем отсутствуют, какие-либо договоренности у сторон о порядке пользования жилым домом отсутствуют, иных оснований для пользования данным жилым помещением у ответчика не имеется, жилья или земельного участка на праве собственности также не имеет, однако, до настоящего времени ФИО2 в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, чем ограничивает право истца распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом. 

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, возражений от ответчика не поступило, доказательств не представлено, что суд расценивает как согласие с иском, при этом в судебное заседание ответчик не явился.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, проанализировав и оценив доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком утрачено право пользования спорным домовладением, расположенным на земельном участке, площадью 848,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес> долина, 

<

адрес>, категория земель: индивидуальное жилищное строительство, в связи с чем, требования истца ФИО3. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На взыскании судебных расходов с ответчика истица не настаивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес> - утратившей право пользования жилым помещением, расположенным на земельном участке, площадью 848,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес> долина, 

<

адрес>, категория земель: индивидуальное жилищное строительство.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета места жительства по адресу: 

<

адрес> долина, 

<

адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – судья Е.Г. Рыков