Дело № 2-143/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г.Карабаш

Карабашский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Колотова В.В. 

при секретаре Савич О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства в лице Главного управления лесами Челябинской области, администрации Карабашского городского округа о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства в лице Главного управления лесами Челябинской области, администрации Карабашского городского округа с иском о признании права собственности на земельный участок. В обосновании заявленных требований указала, что в соответствии с Решением Карабашского городского суда от 02 декабря 2015 года произведенный на основании решения органа кадастрового учета от 10 декабря 2012 года № Ф7400/12-130536, государственный кадастровый учет изменений в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 512,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – ведение дачного хозяйства, отменено. Основанием принятия данного решения послужило то, что спорный земельный участок находится на землях лесного фонда с разрешенным использованием для ведения лесного хозяйства, в основу решения суда было положено регистрационное дело на Лесной участок категории земель – земли лесного фонда – ведение лесного хозяйства площадью 785500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (1,95), 12-16 право собственности Российской Федерации зарегистрировано на основании надлежаще заверенного плана лесного участка и карты схемы расположения и границ лесного участка, составленных 12 октября 2009 года. ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26 августа 2010 года принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 225 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок полностью находится на землях сельскохозяйственного назначения. Ранее земельный участок площадью 225 кв.м. был предоставлен О.В.В., что подтверждается кадастровым планом земельного участка. Как следует из кадастрового дела земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный земельный участок, 10 декабря 2012 года произведен учет изменений земельного участка органом кадастрового учета по фактическому землепользованию путем согласования границ со смежными землепользователями и органом местного самоуправления, в результате чего площадь участка увеличилась с 225 кв.м до 512 кв.м. Распоряжением Главы Карабашского городского округа Челябинской области от 22 июня 2012 года № 961 утверждены уточненные по результатам межевания характеристики земельного участка. Главой Карабашского городского округа было вынесено распоряжение № 1978 «Об отмене распоряжения главы Карабашского городского округа от 22 июня 2012 года № 961 «Об утверждении уточенных характеристики земельного участка, принадлежащего ФИО1». Распоряжение от 22 июня 2012 года. Данное распоряжение № 1978 по решению Сосновского районного суда от 31 июля 2015 года было отменено как незаконное. Таким образом, в настоящее время распоряжение распоряжения главы Карабашского городского округа от 22 июня 2012 года № 961 «Об утверждении уточенных характеристики земельного участка, принадлежащего ФИО1» никем не отменено и действует по настоящее время.

С учетом уточнений истец просила восстановить кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения дачного хозяйства, произведенный на основании решения органа кадастрового учета от 10 декабря 2012 года № Ф7400/12-130536, отмененный решением Карабашского городского суда Челябинской области от 02 декабря 2015 года по делу 2-104/2015, со следующими координатами характерных точек границы участка в соответствии с межевым планом № 74-0-1-152/3029/2012-276 от 16 октября 2012 года:

Обозначение характерных точек границы на межевом плане участка

Координаты характерных точек

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 512 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, установленных на основании Распоряжения Главы Карабашского городского округа № 961 от 22 июня 2012 года «Об утверждении уточненных характеристик земельного участка, принадлежащего гр-ке ФИО1», со следующими координатами характерных точек границы участка в соответствии с межевым планом № 74-0-1-152/3029/2012-276 от 16 октября 2012 года:

Обозначение характерных точек границы на межевом плане участка

Координаты характерных точек

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика Главного управления лесами Челябинской области ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца. Письменный отзыв приобщен к материалам дела.

Представитель ответчика Межрайонного территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации Карабашского городского округа в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области Карабашский филиал в судебное заседание не явился, направил письменное мнение, в котором просил рассмотреть дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управление Роспотребнадзора, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.7 Земельного кодекса РФ, земли в РФ подразделяются по целевому назначению на категории, в числе которых поименованы, «земли сельскохозяйственного назначения» и «земли лесного фонда».

В соответствии с ч.5 ст.10 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил ст.14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно ч.3 ст.14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ), в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ДНТ «Чайка» расположено 

<

адрес>. Частично находится на землях, переданных из состава земель лесного фонда Карабашскому медеплавильному комбинату под строительство базы отдыха (распоряжение СМ РСФСР от 12 августа 1971 года № 1689-р), частично на землях лесного фонда в выделах 2, 3.

ДНТ «Чайка» зарегистрировано на основании решения Карабашского горисполкома от 31 мая 1984 года № 143, внесено в ЕГРЮЛ 14 ноября 2002 года, территория, ранее выделенная Карабашскому медеплавильному комбинату – для строительства базы отдыха (распоряжением Совета Министров РСФСР от 12 августа 1971 года № 1689) на основании постановления администрации г.Карабаша № 146 от 09 сентября 1992 года передана ДНТ «Чайка» как фактическому землепользователю.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26 августа 2010 года принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 225 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок полностью находится на землях сельскохозяйственного назначения.

Ранее земельный участок площадью 225 кв.м. был предоставлен О.В.В., что подтверждается кадастровым планом земельного участка.

Как следует из кадастрового дела земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный земельный участок, 10 декабря 2012 года произведен учет изменений земельного участка органом кадастрового учета по фактическому землепользованию путем согласования границ со смежными землепользователями и органом местного самоуправления, в результате чего площадь участка увеличилась с 225 кв.м. до 512 кв.м.

Распоряжением Главы Карабашского городского округа Челябинской области от 22 июня 2012 года № 961 утверждены уточненные по результатам межевания характеристики земельного участка.

Главой Карабашского городского округа было вынесено распоряжение № 1978 от 11 декабря 2014 года «Об отмене распоряжения главы Карабашского городского округа от 22 июня 2012 года № 961 «Об утверждении уточенных характеристики земельного участка, принадлежащего ФИО1». 

Данное распоряжение № 1978 от 11 декабря 2014 года по решению Сосновского районного суда от 31 июля 2015 годам было отменено как незаконное. Решение суда вступило в законную силу (л.д.27-32). 

Таким образом, в настоящее время распоряжение распоряжения главы Карабашского городского округа от 22 июня 2012 года № 961 «Об утверждении уточенных характеристики земельного участка, принадлежащего ФИО1» никем не отменено и действует по настоящее время.

В соответствии с решением Карабашского городского суда от 02 декабря 2015 года произведенный на основании решения органа кадастрового учета от 10 декабря 2012 года № Ф7400/12-130536, государственный кадастровый учет изменений в отношении объекта недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером №, площадью 512,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – ведение дачного хозяйства отменено.

В материалах гражданского дела имеются сведения о том, что право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № возникло 10 декабря 2012 года, в правоустанавливающих документах на земельный участок указано, что он относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, что в силу ч.5 ст.14 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ) позволяет отнести данный участок не к землям лесного фонда, а к землям сельскохозяйственного назначения.

С учетом изложенного суд считает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства в лице Главного управления лесами Челябинской области, администрации Карабашского городского округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Восстановить кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:29:0502004:216, площадью 512 кв.метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения дачного хозяйства, произведенный на основании решения органа кадастрового учета от 10 декабря 2012 года № Ф7400/12-130536, отмененный решением Карабашского городского суда Челябинской области от 02 декабря 2015 года по делу 2-104/2015, со следующими координатами характерных точек границы участка в соответствии с межевым планом № 74-0-1-152/3029/2012-276 от 16 октября 2012 года:

Обозначение характерных точек границы на межевом плане участка

Координаты характерных точек

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 512 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, установленных на основании Распоряжения Главы Карабашского городского округа № 961 от 22 июня 2012 года «Об утверждении уточненных характеристик земельного участка, принадлежащего гр-ке ФИО1», со следующими координатами характерных точек границы участка в соответствии с межевым планом № 74-0-1-152/3029/2012-276 от 16 октября 2012 года:

Обозначение характерных точек границы на межевом плане участка

Координаты характерных точек

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Карабашский городской суд.

Председательствующий: