Копия

Дело №

УИД 63RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Смольяновой А. И., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ЖСК № к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК № обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование своих требований указал, что ЖСК № осуществляет функции управления МКД, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 50.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес>. При этом, в указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают члены ее семьи бабушка ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, ФИО6 

В 

<

адрес> индивидуальные приборы учета не установлены, следовательно, ответчики обязаны производить оплату коммунальных услуг по нормативам потребления. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 376970,40 руб.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 15000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6936 руб. 

На основании изложенного, истец ЖСК № просил суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 376 970,40 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 7500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6936 руб. 

В судебном заседании представители истца председатель правления ЖСК № ФИО7, по доверенности ФИО8 с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, уточнили исковые требования, просили суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254 148,49 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 7500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5741 руб. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, дала пояснения аналогичные письменным возражениям на иск, просила в иске отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 137 ЖК РФ ТСЖ (ЖСК) вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов, расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что управление многоквартирным домом № по ул. ФИО2 

<

адрес> осуществляет ЖСК №.

Согласно п. 1 Устава ЖСК №, утвержденного протоколом общего собрания членов ЖСК №, ЖСК организовано для обеспечения эксплуатации, пользования квартирами и общим имуществом МКД. 

К предмету деятельности относятся: управление, обслуживание и ремонт недвижимого имущества в ЖСК. … (п.2.2 Устава). 

Установлено, что во исполнение принятых на себя обязательств, согласно Уставу ЖСК №, заключены договоры с ресурсонабжающими организациями, а именно: договор теплоснабжения и поставки горячей воды № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «ПТС», договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Самарагорэнергосбыт», договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СВГК», договор холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СКС». Таким образом, из представленных доказательств следует, что ЖСК № надлежащим образом исполняет свои обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги потребителям МКД № по ул. ФИО2 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> по ул. ФИО2 

<

адрес> находится в общей долевой собственности гр. ФИО9 (? доля с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 (1/2 доля с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения). 

Из имеющейся в материалах дела справки, выданной ЖСК №, следует, что совместно с ФИО1 в 

<

адрес> по ул. ФИО2 

<

адрес> зарегистрированы и фактически проживают: бабушка ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетние дети ответчика ФИО1 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, собственник жилого помещения ФИО1 (1/2 доля в праве) и дееспособный зарегистрированный в жилом помещении член семьи собственника – бабушка ФИО2 должны нести солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых (оказываемых) потребителям в указанном жилом помещении.

Установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, в размере 254 148,49 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

В связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ФИО1 и ФИО2, ЖСК № обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с должников ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК № задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 373577,60 руб. и расходов по оплате государственной пошлины, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями должника на основании ст. 129 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № обратился с вышеуказанными требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к ответчикам ФИО1 и ФИО2 (с учетом уточнения требований в пределах срока исковой давности) в исковом порядке в Промышленный районный суд 

<

адрес>. 

Согласно расчету задолженности по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес>, за указанным плательщиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254 148,49 руб. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и расчет истца.

Что касается ходатайства ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимо исходить из следующего. 

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 373577,60 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Промышленный районный суд 

<

адрес> с иском о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом уточнения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет три года, исходя из того, что истец обращался к мировому судье в марте 2021г. и после отмены судебного приказа в апреле 2021г. обратился с указанными требованиями в исковом порядке, в данном случае срок исковой давности о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не пропущен. Таким образом, ходатайство ответчика ФИО1 о применении последствий пропуска срока исковой давности незаконно, необоснованно и удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца ЖСК № подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254 148,49 руб.

Истцом ЖСК № также заявлены требования о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг в сумме 7500 руб. и государственной пошлины в сумме 5 741,48 руб., при разрешении которых суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны судебные расходы, в т.ч. на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалы дела в качестве подтверждения понесенных расходов представлены: договор о возмездном оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между исполнителем ООО «Центр сопровождения бизнеса» и заказчиком ЖСК №, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующее об оплате по договору 15 000 руб.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела, суд считает, что расходы истца ЖСК № по оплате юридических услуг подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 7500 руб., в счет возмещения расходов ЖСК № по оплате юридических услуг.

Принимая во внимание, что исковые требования ЖСК № удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истица по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме, следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца ЖСК № подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 741,48 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК № удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ЖСК № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254148, 49 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5741,48 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 7500 руб., а всего взыскать 267 389 (двести шестьдесят семь тысяч триста восемьдесят девять) руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова 

Копия верна: Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах дела №

(УИД 63RS0№-32) Промышленного районного суда 

<

адрес>