Дело №2-2861/2025

(УИД: 48RS0003-01-2025-002963-83)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Фатеевой Ю.Г.,

при секретаре Толчеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому обществу «Сокол-3», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Садоводческому обществу «Сокол-3» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает на то, что ей в 2005 году в СО «Сокол-3» был выделен земельный участок № площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества. С 2005 года истец добросовестно и открыто владеет указанным земельным участком по назначению. В период пользования участок был благоустроен, истец выращивает на нем плодовые деревья и овощи. Строений и сооружений на земельном участке нет. Истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Липецка.

Истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в письменном заявлении представитель истца просила о рассмотрении дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель ответчика СО «Сокол-3», ответчик ФИО3, представитель третьего лица администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель администрации в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

ФИО2 является членом СО «Сокол-3» г. Липецка, что усматривается из представленной выписки из протокола №1 отчетного собрания уполномоченных садоводов СО «Сокол-3» от 02.04.2025, и справки СО «Сокол-3» от 01.04.2025.

Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием спорного имущества с 2005 года подтверждается членской книжкой садовода, выданной на имя ФИО2

Из представленного суду плана-схемы территории СО «Сокол-3» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах данного товарищества.

Из представленной суду ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» сообщения следует, что сведениями об объекте недвижимости, расположенном в СО «Сокол-3», участок №, предприятие не располагает.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-169754462 земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м расположен по адресу: 

<

адрес>. Правообладателем земельного участка является ФИО на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.03.1993.

ФИО умерла 17.07.1997.

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО1 к имуществу ФИО, умершей 17.07.1997, заведено наследственное дело. Наследником является ФИО3

Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО3 на долю в жилом доме и денежные средства, внесенные в денежные вклады, с причитающимися процентами и комиссией, денежные вклады хранящийся в Липецком отделении СБ РФ№8593/01, №8593/046.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО3 возражений, относительно заявленных исковых требований не представил.

По настоящему делу судом установлено, что земельный участок с 2005 года находится в открытом, добросовестном владении и пользовании истца, которая использует участок по назначению, несет бремя его содержания с 2005 года по настоящее время, и в течение данного периода предыдущим владельцем и его правопреемниками своих притязаний в отношении спорного имущества не заявлялось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и признает за ФИО2 право собственности на земельный участок № в СО «Сокол-3» г. Липецка, площадью 400 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева

Мотивированное решение суда изготовлено 24. 12.2025.

Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева