47RS0004-01-2023-008756-07 

Дело № 2-10956/2023

16 октября 2023 года

г. Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.,

с участием прокурора Люлина А.С.,

представителя истца по ордеру от 16 октября 2023 года ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО6, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором прежним собственником зарегистрированы ответчики. Вместе с тем, ответчики единой семьи с истцом не составляют, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные и иные платежи ответчики не оплачивают, однако, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Истец указывает, что такое положение препятствует реализации им прав собственника в отношении жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные доводы.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 иск признали в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Ответчик ФИО6 в суд не явилась, меры по ее извещению судом приняты, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО10 (серия 

<

адрес>3, серия 

<

адрес>8), соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между наследниками ФИО10 – ФИО4 (истцом по делу) и ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2 – 6 июня 1989 года, ФИО6 – 5 сентября 1989 года, ФИО3 – 6 февраля 2003 года.

Из представленных доказательств видно, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиками не заключалось, обязанности по содержанию жилья наравне с собственником ответчики не несут.

Обстоятельства для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не установлены.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск признали, в соответствии с ч. 2 указанной статьи ответчикам разъяснены последствия признания иска, заявления о признании иска приобщены к делу.

Частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу от прежнего собственника, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, вместе с тем, ответчики продолжают оставаться зарегистрированными по спорному адресу, чем нарушают права истца, как собственника, принимая во внимание, что ответчиком ФИО6 доводы иска и представленные истцом доказательства не опровергнуты, ответчиками ФИО2 и ФИО3 заявлено о признании иска, которое суд находит законным, не нарушающим права и интересы иных лиц, суд, полагает возможным принять признание иска и, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, признать заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, прекратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 20 октября 2023 года.