Дело № 2-204/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.,

при секретаре Орловой А.В.,

с участием представителя истца Жилищно-строительного кооператива «Дом на Тарской» ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., ответчика ФИО1, представителя ответчик ФИО2, действующего на основании устного заявления ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Дом на Тарской» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Дом на Тарской» обратился в Марьяновский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявления (с учетом увеличения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.№) истец указал, что ответчик является собственником № долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Жилой комплекс «Золотые Купола»), в связи с чем, ФИО1 обязана нести расходы по содержанию своего имущества пропорционально принадлежащей ей доли.

В ДД.ММ.ГГГГ года собственниками незавершенного строительством объекта создан ЖСК «Дом на Тарской», деятельностью которого является завершение строительства многоквартирного дома.

Поскольку застройщик ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» был признан банкротом, определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ его права переданы ЖСК «Дом на Тарской». 

Решениями общих собраний ЖСК «Дом на Тарской» установлены размеры вступительных, членских, целевых взносов на завершение строительства, которые были направлены на содержание незавершенного строительством многоквартирного жилого дома, охрану строительной площадки, восстановление проектной документации.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ членский взнос был установлен в размере 

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м., целевой взнос на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м. Решением от ДД.ММ.ГГГГ размер целевого взноса на ДД.ММ.ГГГГ год составил 

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ определен размер целевого взноса на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос на завершение строительства на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м. с порядком внесения: 

<

данные изъяты> руб. - за 1 кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ., 

<

данные изъяты> руб. - за 1 кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ., 

<

данные изъяты> руб. - за 1 кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ..

ФИО1 отказалась вступить в члены ЖСК и не производит оплату соответствующих взносов.

Также при рассмотрении дела в Первомайском районном суде 

<

адрес> установлено, что договор ответчиком оплачен не в полном объеме, имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., дополнительное соглашение с ЖСК «Дом на Тарской» с определением сроков внесения вкладов на инвестирование в строительство жилого дома не заключалось. Просит взыскать задолженность с ответчика по целевым взносам и вкладов на инвестирование в сумме 1 310 355 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 308 060,55 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вынесения решения и до фактического исполнения обязательства, расходы по государственной пошлине.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании увеличенные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании устного заявления ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что срок оплаты 700 000 руб., установленный договором от ДД.ММ.ГГГГ. еще не наступил. Указывает, что ЖСК не является правопреемником СПЭКа, поэтому считают, что дополнительное соглашение заключить невозможно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 ст.50 ГК РФ предусмотрено, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах, в том числе: потребительских кооперативов, к которым относятся, в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

В соответствии со ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» был заключен договор № долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса по 

<

адрес> административного округа. Предметом договора является долевое участие в инвестировании строительства и вводе в эксплуатацию жилого комплекса с целью получения инвестором в собственность жилого помещения, указанного в п.1.2. договора (л.д.№). 

В соответствии с решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО1 признано право собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры строительный №, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной между компоновочными осями 

<

данные изъяты> на 4 этаже в 10 подъезде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, имеющего кадастровый №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с договором долевого участия в инвестировании строительства жилого комплекса № от ДД.ММ.ГГГГ и приложениями к нему, что соответствует № доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом (л.д.№).

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибирская Промышленно-Энергетическая компания» 

<

адрес> признано несостоятельным (банкротом) (л.д№).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собранием учредителей ЖСК «Дом на Тарской» принято решении о создании указанного кооператива (л.д.№).

ЖСК «Дом на Тарской» зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ №).

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом 

<

адрес> вынесено определение об удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего ООО «Сибирская Промышленно-Энергетическая компания» 

<

адрес> ФИО4 и погашены требования участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства: многоквартирный жилом дом, строительство которого не завершено, кадастровый №, литера 

<

данные изъяты>, общей площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. созданному участниками строительства ЖСК «Дом на Тарской» (л.д.№). 

Согласно ч.1 ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищно-строительного кооператива, подают в правление жилищно-строительного кооператива заявление о приеме в члены жилищно-строительного кооператива.

Таким образом, действующим жилищным законодательством предусмотрено право, а не обязанность лица вступать в члены ЖСК.

Ответчик членом ЖСК «Дом на Тарской» не является.

Частью 3 ст.110 ЖК РФ предусмотрено, что жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. 

Основополагающим документом ЖСК является его устав. 

Согласно уставу ЖСК « Дом на Тарской » предметом его деятельности является завершении строительства жилого комплекса «Золотые купола» по адресу: 

<

адрес> за счет собственных и привлеченных средств; предоставление в жилом комплексе, строительство которого завершено, членам кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений; последующее содержание построенного жилого комплекса (п. 2.2), (л.д.№).

В соответствии со ст.116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.117, ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно частям 3, 4 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. 

На основании ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 3.9. устава ЖСК « Дом на Тарской » предусмотрено, что для членов (кандидатов в члены) кооператива устанавливаются следующие обязательные взносы: вступительный взнос; паевой взнос; членский взнос; дополнительный взнос. Кроме того, при необходимости, общее собрание членов Кооператива (конференция) принимает решение о внесении членами кооператива: целевых взносов, определяет их размер и сроки оплаты таких взносов, ответственность за просрочку их внесения и порядок их расходования кооперативом; иных взносов для достижения целей кооператива, определяет размер, сроки оплаты, ответственность за просрочку их внесения и порядок их расходования кооперативом.

Согласно п.3.13 устава порядок определения размеров вступительных и членских взносов, а также сроки и порядок их внесения определяются общим собранием членов кооператива. 

Решением общего собрания ЖСК «Дом на Тарской» от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 200 руб. за 1 кв.м. общей площади со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. установлен размер первоначального взноса в размере 700 рублей за 1 кв.м. со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д№). 

Решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер и порядок внесения целевого взноса на строительство в сумме 2000 руб. за 1 кв.м. с периодичностью внесения - 1/2 суммы до ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 суммы до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер целевого взноса на завершение строительства за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 2000 руб. за 1 кв.м. с порядком внесения: 800 руб. за 1 кв.м. - до ДД.ММ.ГГГГ, 800 руб. за 1 кв.м. - до ДД.ММ.ГГГГ, 400 руб. за 1 кв.м. - до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

Решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер целевого взноса на завершение строительства на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 3000 руб. за 1 кв.м. с порядком внесения: 1 000 руб. за 1 кв.м. - до ДД.ММ.ГГГГ, 1 000 руб. за 1 кв.м. - до ДД.ММ.ГГГГ, 1 000 руб. за 1 кв.м. - до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме 610 355 рублей, исходя из принадлежащей ему доли в праве общей собственности (

<

данные изъяты>, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м.). 

Возражая против заявленных требований, ответчик ссылалась на то обстоятельство, что не обязан уплачивать взносы на завершение строительства многоквартирного жилого дома, поскольку не является членом ЖСК «Дом на Тарской» и договорных отношений с истцом не имеет, однако данный довод суд не может принять во внимание. 

В соответствии с п.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что к соглашению относительно условий такого договора стороны не пришли.

Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Сходные отношения регулируются ст.137 ЖК РФ, которая предоставляет право ТСЖ устанавливать на основании принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В указанной норме установлена обязанность собственника помещения, в том числе и не являющегося членом товарищества собственников жилья, уплачивать установленные товариществом платежи и взносы.

Суд считает, что независимо от вида проведенных работ и объема потраченных на эти цели денежных средств, ответчик обязан нести бремя данных расходов, размер которых установлен решениями общего собрания ЖСК и площади помещения, на которое за ответчиком признано право собственности. 

Ответчик обязан участвовать в оплате пропорционально доле принадлежащего ему имущества, поскольку приобрел право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, создаваемого за счет личных средств собственников помещений, однако уклоняется от несения расходов по созданию данного имущества.

Судом установлено, что завершение строительства многоквартирного дома осуществляется только за счет средств участников долевой собственности, вступивших в члены ЖСК «Дом на Тарской». 

ФИО1, являясь собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности незавершенного строительством жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> соответствии с решениями общего собрания членов кооператива о финансировании затрат на завершение строительства жилого дома, которые являются обязательными для всех членов кооператива и собственников помещений многоквартирного дома, была обязана в сроки, определенные общим собранием членов кооператива в полном объеме оплачивать целевые взносы пропорционально доле принадлежащего ей имущества в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Указанные решения общего собрания никем не оспорены, недействительными не признаны, исполняются всеми членами кооператива. 

Задолженность ответчика по уплате целевых взносов на завершение строительства, включая членские взносы, составляет 610 355 рублей (700 руб. + 200 руб. + 2 000 руб. + 2 000 руб. + 1 000 руб.) х 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик в судебном заседании не оспаривала, что указанные в исковом заявлении взносы не вносила. 

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере. 

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3).

Правила расчета с использованием средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц применяются с ДД.ММ.ГГГГ - дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского Кодекса Российской Федерации», и соответственно в данном случае подлежат применению при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что к размеру процентов, взыскиваемых по п.1 ст.395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст.333 ГК РФ не применяются (п.6 ст.395 ГК РФ).

Анализируя вышеуказанные правовые нормы, суд приходит к выводу, что последствия, установленные за неисполнение денежного обязательства, наступают при недобросовестности должника. При таких условиях предусмотренные принудительные меры являются средством защиты прав и интересов стороны в обязательстве, когда другой стороной допущено неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий обязательства, и служат целям восстановления нарушенного права посредствам денежной компенсации за неправомерное пользование имуществом кредитора. Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой ответственности за нарушение гражданско-правовых обязательств.

Истец просит взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами (целевые и иные взносы) в сумме 114 885,83 руб. (взносы установленные решениями собраний от ДД.ММ.ГГГГ. (200 руб. за 1 кв.м.), от ДД.ММ.ГГГГ. (700 руб. за 1 кв.м.), от ДД.ММ.ГГГГ. (2000 руб. за 1 кв.м.), от ДД.ММ.ГГГГ. (2000 руб. за 1 кв.м.). 

Расчет истцом представлен на л.д.№. Данный расчет судом проверен, суд с расчетом соглашается, и считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами (взносы) в сумме 114 885 руб. 83 коп. (25 693,63 руб. + 58 079,01 руб. + 14 682,95 руб. + 16 430,24 руб.).

Кроме того, ЖСК «Дом на Тарской» заявлено требование о взыскании инвестиционного взноса в сумме 700 000 руб. и процентов за пользование данной денежной суммой в соответствии со ст. 395 ГК РФ, сумма которых за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила 193 174 руб. 72 коп.

Разрешая данное требование, суд указывает следующее.

В соответствии с вышеизложенными обстоятельствами дела, ЖСК «Дом на Тарской» не является преемником по обязательствам бывшего застройщика дома, не несет каких-либо обязательств перед дольщиками ООО «СПЭК», в силу чего достигнутые между бывшим застройщиком многоквартирного жилого дома ООО «СПЭК» и дольщиками (инвесторами) в частности соглашения об определении порядка внесения платежей, каких-либо обязательств у кооператива не порождает.

ООО «СПЭК» более застройщиком дома не является, никакими правами на возводимый кооперативом объект не обладает, поскольку актом государственного органа деятельность данного общества прекращена, в свою очередь, ЖСК «Дом на Тарской» участником соглашения о сроках внесения стоимости квартиры по договору долевого участия в инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ. не являлся, объект строительства был передан кооперативу для завершения его строительства, как вновь созданному юридическому лицу, в связи с чем, права на жилые помещения, созданные в результате деятельности кооператива, приобретают лица, имеющие членство в таком кооперативе и при этом полностью внесшие свой паевой взнос за помещение, в порядке и на условиях, определенных Уставом кооператива и решениями общих собраний членов данного кооператива.

При этом, по смыслу ч. 1 ст. 125 Жилищного кодекса РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Уставом ЖСК «Дом на Тарской» предусмотрено, что в качестве паевых взносов члены Кооператива вносят переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства (жилой комплекс), а также в установленный Уставом Кооператива срок денежные средства для завершения строительства. По решению правления Кооператива паевые взносы могут быть внесены путем передачи в собственность Кооператива строительных материалов, иного имущества и имущественных прав, вытекающих из договоров долевого участия в строительстве и иных договоров, заключенных в отношении строительства указанного в п. 2.2 настоящего Устава жилого комплекса.

Оценка паевых взносов в виде имущества и имущественных прав осуществляется общим собранием членов кооператива, а в случаях, предусмотренных настоящим Уставом или решением общего собрания - правлением Кооператива в соответствии с настоящим Уставом и внутренними положениями Кооператива(пункт 3.3. Устава).

Порядок определения размеров паевых взносов, а также сроки и порядок их внесения могут быть определены общим собранием членов кооператива как с учетом внесенной до государственной регистрации Кооператива оплаты в счет строительства и приобретения помещений в указанном п. 2.2 Устава жилом доме по соответствующим договорам с организациями - участниками строительства указанного дома, так и без учета такой оплаты (п. 3.13 Устава).

Так как собранием членов ЖСК «Дом на Тарской» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о понуждении заключения дополнительного соглашения с лицами, имеющими задолженность перед застройщиком, которым на данный момент является ЖСК «Дом на Тарской» по договорам долевого участия в инвестировании, с определением сроков внесения вкладов на инвестирование в строительство жилого дома, у ответчика с даты обращения к нему ЖСК возникла обязанность по внесению оставшейся невыплаченной денежной суммы по договору долевого участия в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 700 000 руб. (общая сумма вклада на инвестирование в строительство жилого дома - 2721 460 руб., ДД.ММ.ГГГГ. ответчик внесла сумму в размере 2 021 460 руб. (л.д. №)).

Исходя из указанных документов и соглашений, у ЖСК «Дом на Тарской» возникло право требования к участникам строительства о полной выплате ими оговоренных в договорах долевого участия в инвестировании денежных сумм стоимости создаваемого объекта недвижимости.

На основании изложенного с ФИО1 в пользу ЖСК «Дом на Тарской» подлежит взысканию оставшаяся сумма по договору долевого участия в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 700 000 руб..

Что касается требований ЖСК «Дом на Тарской» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, то они подлежат взысканию начиная с даты обращения кооператива с иском в суд, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 324,65 руб. поскольку доказательств иного срока обращения к ФИО1 с требованием о выплате денежной суммы в размере 700 000 руб. либо письменного отказа ответчика от заключения соглашения, либо уплаты этой денежной суммы, истцом суду не представлено.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с момента вынесения решения суда и до фактического исполнения обязательства.

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании изложенного, суд считает, что данное требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Между тем, требование истца о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 14234,53 руб. не могут быть рассмотрены при вынесении данного решения, поскольку платеж истцом произведен по системе «PSBOn-Line» без отметки банка об исполнении, без подписи ответственного лица, что не позволяет сделать вывод об исполнении распоряжения банком плательщика об уплате государственной пошлины.

В связи с чем, суд разъясняет право истца обратиться в суд с заявлением в порядке ст. 201 ГПК РФ, либо после вступления решения в законную силу. 

Статья 103 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 14234,53 руб., исковые требования ЖСК с учетом увеличения удовлетворены на сумму 1429 565,48 руб. (700000 руб. + 610 355 руб. + 4 324,65 руб. + 114 885,83 руб.), таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Марьяновского муниципального района 

<

адрес> в размере 1 113 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Дом на Тарской» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Дом на Тарской» - 700 000 рублей по договору долевого участия в инвестировании строительства, задолженность по уплате взносов в размере 610 355 рублей, а всего взыскать 1 310 355 (один миллион триста десять тысяч триста пятьдесят пять) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Дом на Тарской» процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 119 210 (сто девятнадцать тысяч двести десять) рублей 48 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Дом на Тарской» проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы неисполненного обязательства в размере 1 310 355 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 1 113 рублей 30 копеек в бюджет Марьяновского муниципального района Омской области.

В остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова