Дело № 2-2477/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе судьи Никитенковой Е.В., 

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 27 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Утекс» об обязании выполнить компенсационные меры по обеспечению непросматриваемости жилых помещений, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Утекс» об обязании выполнить при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ... на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... компенсационные меры по обеспечению непросматриваемости помещений, расположенных на ... этаже указанного многоквартирного дома, из окна в окно с жилыми помещениями квартиры по адресу...

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала.

Ответчик ООО «Утекс» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, об уважительных причинах неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела без участия своего представителя, отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем дело в согласия истца рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ... в праве на жилое помещение по адресу: ...

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» 25.04.2017 выдано ООО «Утекс» разрешение на строительство № ... многоквартирного жилого дома по адресу: ... на земельном участке с кадастровым номером ...

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденными решением Совета МО ГО «Сыктывкар» о 30.04.2010 № 31/04-560 основным видом использования указанного земельного участка в связи с его нахождением в территориальной зоне общественно-жилого назначения ОЖ является строительство многоквартирных жилых домов 5-12 этажей. 

ООО АС-Проект» разработана проектная документация на объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>», которым предусмотрено возведение одноподъездного 10-этажного 30-квартирного жилого дома с благоустройством - размещение 13 парковочных мест для автомашин, детской площадки, хозяйственной площадки, озеленения.

14.03.2017 застройщиком ООО «Утекс» получено положительное заключение экспертизы проектной документации объекта и инженерных изысканий.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26.10.2017 № 2-8315/2017 отказано ФИО1 в удовлетворении иска к Администрации МО ГО «Сыктывкар», ООО «Утекс» о признании недействительным разрешения на строительство № ... от 25.04.2017. 

При рассмотрении дела судом установлено, что при проектировании строящегося здания проектной организацией произведен расчет инсоляции, в соответствии с которым падающая тень запроектированного жилого дома ... влияет на инсоляцию ..., вместе с тем нормируемая продолжительность инсоляции всех этажей существующего дома превышает 2 ч. 30 мин. Расположение строящегося объекта не нарушает инсоляцию существующего дома № ...

Судом установлено, что по обращению жильцов дома № ... Прокуратурой г. Сыктывкара проведены проверки (надзорное производство № 3639 ж/17), в результате которых оснований для принятия мер прокурорского реагирования не установлено.

При этом прокуратурой установлено, что минимальное расстояние от строящегося дома по адресу: ... до стен многоквартирного жилого дома № ... составляет 16 м.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034 утвержден СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция).

В силу п.7.1 указанного документа расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, а также в соответствии с противопожарными требованиями. 

При этом между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа не менее 15 м, 4 этажа - не менее 20 м., между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами жилых комнат - не менее 10 метров. В условиях реконструкции и других сложных градостроительных условий указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Судом установлено, что строящийся десятиэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: ... имеет минимальное расстояние до стен многоквартирного жилого дома ... протяженностью 16 м, что меньше расстояния, предусмотренного СНиП 2.07.01-89*, однако является допустимым при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Из содержания проектной документации на строящийся многоквартирный дом не следует, что проектом предусмотрены мероприятия по обеспечению непросматриваемости жилых помещений дома из окна в окно.

Из представленных истцом фотоматериалов следует и ответчиком не опровергнуто, что из окон жилых помещений истца беспрепятственно просматриваются окна строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: ...

Учитывая, что непринятие ответчиком при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ... мер по обеспечению непросматриваемости помещений, расположенных на ... этаже указанного многоквартирного дома, из окна в окно с жилыми помещениями квартиры по адресу... влечет нарушение права истца на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, суд считает возможным удовлетворить требования иска, обязав ООО «Утекс» выполнить указанные компенсационные меры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Утекс» удовлетворить.

Обязать ООО «Утекс» выполнить при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: ... на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... компенсационные меры по обеспечению непросматриваемости помещений, расположенных на ... этаже указанного многоквартирного дома, из окна в окно с жилыми помещениями квартиры по адресу: ...

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.В. Никитенкова