Дело № 2-183/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 05 июня 2018 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Толстовой Т.В.,

при секретаре Васютовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к ФИО1 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» (далее ООО «КЖКС») обратилось с иском к ФИО1 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Свои требования мотивируют тем, что с 

<

дд.мм.гг> ФИО1 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, имеют задолженность по оплате содержания жилья, наем жилого помещения, коммунальные услуги. Долг за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> составляет 294678 рублей 09 копеек, пени, сложившиеся на данную задолженность по состоянию на 

<

дд.мм.гг> – 1746 рублей 02 копейки. 

Ответчикам ежемесячно направляются счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц. Ответчики производят оплату жилья и коммунальных услуг, но вносимых ими средств не достаточно для погашения задолженности, задолженность продолжает расти. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Просят взыскать задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг солидарно с ФИО1 и ФИО1 за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 294678 рублей 09 копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность, по состоянию на 

<

дд.мм.гг> в сумме 1746 рублей 02 копейки, а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6164 рубля 24 копейки.

Представитель истца ООО «КЖКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен. 

Ответчик ФИО2 (ФИО1) в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что сведения об уважительных причинах неявки ответчиков, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие отсутствуют, представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Кроме того, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено пунктами 1-3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно Устава Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис», утвержденного решением собрания учредителей ООО «КЖКС» 

<

дд.мм.гг> (протокол 

<

№> от 

<

дд.мм.гг>) (л.д. 115-126) предметом деятельности ООО ««Ковдор-Жилкомсервис» является: оказание услуг по управлению эксплуатацией жилого фонда, оказание услуг по управлению эксплуатацией нежилого фонда, оказание жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом 

<

№> от 

<

дд.мм.гг>, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> ООО «Ковдор-Жилкомсервис» имеет право требовать от нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме своевременного внесения платы за оказываемые услуги; принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 128-131, 134-136).

В судебном заседании установлено и подтверждается копией записи акта о перемене имени 

<

№> от 

<

дд.мм.гг> Отдела ЗАГС администрации 

<

адрес>, ответчик ФИО1 изменил фамилию с ФИО1 на ФИО2, а отчество с Ивановича на Викторовича (л.д. 155).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Муниципального образования Ковдорский район Мурманской области (л.д. 75, 114).

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дд.мм.гг> по настоящее время. Также по указанному адресу с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> был зарегистрирован ответчик ФИО2 (ФИО1) (л.д. 143, 146, 147, 163). 

Из представленной выписки из лицевого счета 

<

№> от 

<

дд.мм.гг> по указанной квартире видно, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики вносили нерегулярно и не в полном объеме, последний платеж произведен в июле 2011 года, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д. 80-83). 

Задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг определена истцом солидарно с ФИО2 (ФИО1) и ФИО1 за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 294678 рублей 09 копеек.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данная сумма задолженности подлежит взысканию солидарно в пользу истца.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени, подлежащая солидарному взысканию по состоянию на 

<

дд.мм.гг>, составила 1746 рублей 02 копейки.

Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, в силу требований статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, содержащиеся в абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года за № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 6164 рубля 24 копейки.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ФИО1) и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> в сумме 294678 (двести девяносто четыре тысячи шестьсот семьдесят восемь) рублей 09 копеек, пени, сложившиеся на данную задолженность, по состоянию на 

<

дд.мм.гг> в сумме 1746 (одна тысяча семьсот сорок шесть) рублей 02 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6164 (шесть тысяч сто шестьдесят четыре) рубля 24 копейки.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения, подать в Ковдорский районный суд заявление об отмене решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Толстова