Дело № 2–165/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года город Орск 

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при секретаре Кормич Л.Н., 

с участием

представителя истца ЗАО «ЮУЭСК» – ФИО1,

ответчиков – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Южно-Уральская энергосбытовая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за потребленные услуги водоснабжения, водоотведения, содержания и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ЮУЭСК» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в его пользу задолженность за период с 01 апреля 2008 года по 01 ноября 2017 года за услуги водоснабжения, водоотведения (ХВС, водоотведение, ОДН ХВС, ОДН водоотведение), содержание и ремонт жилого помещения в размере 315 889,61 руб., из которых 214 958,55 руб. – основной долг, 100 931,06 руб. – пени, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 382,19 руб.

В обоснование иска указано, что в соответствии с агентским договором № 12/10 от 01 марта 2010 года, заключенным между ООО «Водоканал города Орска» и ЗАО «ЮУЭСК», а также в соответствии с договором на оказание услуг № 71/09 от 01 сентября 2009 года, заключенным между ООО «ЛКС-2» и ЗАО «ЮУЭСК», последнее приняло на себя обязательство совершать действия от своего имени по взысканию задолженности с физических лиц – должников за предоставленные услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию и ремонту жилого помещения. 

Ответчикам, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № 307 от 23 мая 2006 года, а также п. 3 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», регулярно предоставляются услуги водоснабжения и водоотведения.

Но в нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ и п.35 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», а также п. 66 Постановления Правительства РФ № 345 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплату коммунальных услуг, плату за содержание и ремонт жилого помещения, надлежащим образом не производят. 

В судебном заседании представитель истца ЗАО « ЮУЭСК» – ФИО1 (доверенность № 09 от 09 января 2018 года) исковые требования поддержала. Обоснование иска оставила прежним.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не отрицали, что имеется задолженность по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения, расчет задолженности не оспаривали. Просили применить к требованиям срок исковой давности.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В письменных возражениях просили применить к требованиям срок исковой давности.

Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 110 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно справке ООО «ЛКС-2» в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики.

ООО «Водоканал города Орска» является поставщиком коммунальных услуг по водопотреблению и водоотведению. 

Согласно договору № 12/10 от 01 марта 2010 года, заключенному между ООО «Водоканал города Орска» и ЗАО «ЮУЭСК», последнее принимает на себя обязательство по взысканию задолженности с физических лиц за услуги по водоснабжению, приему, транспортировке и очистке сточных вод, от своего имени.

Управление и обслуживание жилого дома, в котором находится квартира ответчиков, осуществляет ООО «ЛКС-2», которое оказывает услуги по ремонту, содержанию общего имущества собственников помещений, что не оспаривалось сторонами.

Согласно договору на оказание услуг № 71/09 от 01 сентября 2009 года, заключенному между ООО «ЛКС-2» и ЗАО «ЮУЭСК», последнее принимает на себя обязательство по взысканию задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. 

Жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, имеет лицевой счет № 

<

***>.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № 

<

***> в период с 01 апреля 2008 года по 01 ноября 2017 года оплата коммунальных услуг ответчиками производилась несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 315 889,61 рублей, из которой: 214 958,55 руб. – основной долг, 100 931,06 руб. - пеня.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит обоснованным. Оснований для его переоценки нет. 

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Исходя из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности в данном случае подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

Принимая во внимание, что ответчиками заявлено требование о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска в пределах пропущенного трехгодичного срока для обращения в суд за разрешением спора должно быть отказано. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих своевременному обращению в суд, истцом не представлено.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. После отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Первоначально истец обратился к мировому судье судебного участка № 6 Ленинского района г. Орска с заявлением о вынесении судебного приказа 23 мая 2017 года.

С учетом срока оплаты коммунальной услуги (до 15 числа следующего месяца), требования истца о взыскании задолженности с 01 апреля 2008 года по 22 мая 2014 года включительно удовлетворению не подлежат.

С 23 мая 2014 года по 01 ноября 2017 года включительно задолженность ответчиков за услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения составила 104 493,68 руб. из которой: 82 141,71 руб. (160 618,39 – 78 476,68) – водоснабжение и водоотведение; 22 351,97 руб. (54 340,16 – 31 988,19) содержания и ремонт жилого помещения.

Обязанность ответчиков по оплате коммунальных услуг носит солидарный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность за услуги по водоотведению и водоснабжению, содержания и ремонт жилого помещения за период с 23.05.2014 года по 01.11.2017 года должны быть взысканы с ответчиков солидарно.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в пользу ЗАО «ЮУЭСК» подлежит взысканию задолженность за потребленные услуги водоснабжения и водоотведения, содержания и ремонт жилого помещения с 23 мая 2014 года по 01 ноября 2017 года в размере 104 493,68 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям № 92 от 26 декабря 2017 года, № 3182 от 19 мая 2017 года, № 2259 ЗАО «ЮУЭСК» при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 6359 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины возмещаются пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 289,87 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Южно-Уральская энергосбытовая компания», удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Закрытого акционерного общества «Южно-Уральская энергосбытовая компания» задолженность за услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения за период с 23 мая 2014 года по 01 ноября 2017 года в размере 104 493,68 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 289,87 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд Орска через суд Ленинского района г. Орска, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 19 февраля 2018 года. 

Судья Гук Н.А.