Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

при секретаре Паршаковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сервис ДВ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47.810 руб. 76 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43.929 руб. 60 коп., а также уплаченной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сервис ДВ» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в виде подачи тепловой энергии по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47.810 руб. 76 коп., и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43.929 руб. 60 коп., а также уплаченной пошлины, ссылаясь на ненадлежащее исполнение потребителем обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, в котором также указала о смене фамилии, и об уменьшении суммы исковых требований на 50.000 руб., внесённых ею ДД.ММ.ГГГГ в счёт погашения долга, образовавшегося за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на полном удовлетворении своих исковых требований растаивает.

В соответствие с правилами ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению на основании следующих обстоятельств. 

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Из имеющейся в деле копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру № 

<

адрес>, находящаяся в доме № 

<

адрес>, площадью 88,5 кв.м, зарегистрировано на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве по 

<

данные изъяты> у каждой).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации пгт. Февральск.

Из представленной ответчиком копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключила в брак с ФИО2, после заключения брака ей присвоена фамилия «Лемихова». 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждены органами местного самоуправления администрации пгт. Февральск, а также органом, уполномоченным в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2017 год. 

В соответствие с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования закона потребителем нарушены, платежи в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились. 

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика. 

Как следует из представленных суду расчётов, общая задолженность ответчика за предоставленные ему коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 91.740 руб. 36 коп.

Из копии квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ответчиком суду, следует, что в кассу ООО «Сервис ДВ» ФИО2 внесено 50.000 руб. 

В своём письменном заявлении ответчик указывает, что денежные средства в размере 50.000 руб. были внесены ею в кассу ООО «Сервис-ДВ» ДД.ММ.ГГГГ в счёт погашения задолженности за период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом факт оплаты ответчиком коммунальных услуг в размере 50.000 руб. не отрицается, однако в письменном заявлении он указывает, что данную сумму он просит считать как поступившую за период предоставления коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть как оплату за текущий период.

Суд не может согласиться с данной позицией истца, поскольку квитанция о внесении ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Сервис ДВ» указанной суммы не содержит каких - либо сведений, подтверждающих внесение ответчиком данных денежных средств в счёт текущих платежей.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что после подачи истцом искового заявления в суд ответчик произвела частичную оплату в сумме 50.000 руб. за потреблённые коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то остаток задолженности на момент рассмотрения дела составляет 41.740 руб. 36 коп., которая и подлежит взысканию в пользу истца.

Учитывая, что платежи по коммунальным услугам ответчиком не вносились в нарушение ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, это является основанием для принятия решения об удовлетворении иска в этой части.

Кроме того, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме уплаченная им при подаче иска пошлина в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ в размере 3.152 руб. 21 коп. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Сервис ДВ» к ФИО3 - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Сервис ДВ» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41.740 (сорок одна тысяча семьсот сорок) руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Сервис ДВ» государственную пошлину в размере 3.152 (три тысячи сто пятьдесят два) руб. 21 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.Г. Комарова