72RS0014-01-2021-008020-58

Дело №2-4922/2019

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи Бубновой О.В.,

При ведении протокола судебного заседания секретарем Сагитовым А.Р., с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 07 сентября 2012 года. В указанной квартире по просьбе ответчиков она зарегистрировала последних по месту жительства в вышеуказанной квартире. На настоящее время место жительство ответчиков ей неизвестно, поскольку последние в квартире не проживают, членами семьи собственника жилого помещения, которым является она, ответчики не являются, вещей ответчиков в квартире не находится, вселиться ответчики в квартиру не пытаются, оплату за жилье и коммунальные услуги ответчики не производят, каких-либо договорных отношений с нею по пользованию жилым помещением ответчики не заключали. Добровольно ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снимаются. Регистрация ответчиков по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении, в котором они не проживают, и которое принадлежит ей на праве собственности, ограничивает её права как собственника данного жилого помещения. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании данные исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчики суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчиков в суд неуважительными.

Вывод суда о надлежащем извещении ответчиков, не явившихся в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

Действия ответчиков (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07 сентября 2012 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики, которые в указанной квартире не проживают, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не производят, членами семьи собственника спорной квартиры ответчики не являются, вещей ответчиков в квартире не находятся, попыток для вселения в спорное жилое помещение ответчики не предпринимают. Значась зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире, ответчики нарушают права истца как собственника жилого помещения, ибо истец вынуждена за них платить квартплату; в результате того, что квартира обременена третьими лицами у истца имеются препятствия осуществлять права по распоряжению спорной квартирой. Ответчики каких-либо прав на спорную квартиру не имеют, договора найма на спорную квартиру с ответчиками не заключено.

Согласно справке УУП ОП-1 УМВД России по г. Тюмени от 05 мая 2021 года в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в указанном жилом помещении не проживают.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, изложенными в исковом заявлении, а также материалами дела.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах учета и соблюдать настоящие Правила. Поскольку ответчики в спорной квартире ни постоянно, ни временно не проживают, следовательно, состоять на регистрационном учёте они не вправе, вопрос о снятии их с регистрационного учёта является правомерным.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как установлено в судебном заседании, ответчики, значась зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире, в данной квартире не проживают, расходов по содержанию квартиры не несут. Находясь на регистрационном учёте, ответчики нарушают права собственника указанной квартиры, которым является истец, т.е. право владения, пользования и распоряжения спорной квартирой. Истец вынуждена платить за ответчиков квартплату и коммунальные услуги. В связи с тем, что квартира обременена третьими лицами, у собственника спорной квартиры могут возникнуть трудности по распоряжению данной квартирой.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что ответчики утратили права по пользованию спорным жилым помещением, а потому исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и о снятии ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Ответчики возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представили.

РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 1-7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», ст.ст.20,304 ГК РФ, ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком (-ами) путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (-им) копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бубнова О.В.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 21 июня 2021 года.