Дело № 2-110/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.С. Гусаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3. Наследниками первой очереди по закону после его смерти является истица и ее дети: ФИО4 и ФИО5. После смерти супруга открылось наследство в состав, которого вошел гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе №, 

<

адрес>. Земельный участок площадью 22 кв м под строительство гаража был выделен супругу истца на основании постановления администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В этом же году супруг истицы построил гараж, его фактическая площадь составляет 25,8 кв м, то есть часть гаража площадью 3,8 кв м является самовольной постройкой. В связи с тем, что при жизни наследодатель в установленном порядке не оформил право собственности на спорное имущество, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 25,8 кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе №, 

<

адрес>.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Третье лицо – ФИО5 (дочь истца и ФИО3) с требованиями матери согласилась.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ против удовлетворения иска возражала, просила суд отказать в его удовлетворении.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Из ст.218 ГК РФ следует, что 

1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ 

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Обосновывая свои требования ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3. Наследниками первой очереди по закону после его смерти является истица и ее дети: ФИО4 и ФИО5. После смерти супруга открылось наследство в состав, которого вошел гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе №, 

<

адрес>. Земельный участок площадью 22 кв м под строительство гаража был выделен супругу истца на основании постановления администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В этом же году супруг истицы построил гараж, его фактическая площадь составляет 25,8 кв м, то есть часть гаража площадью 3,8 кв м является самовольной постройкой. В связи с тем, что при жизни наследодатель в установленном порядке не оформил право собственности на спорное имущество, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 25,8 кв м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в районе №, 

<

адрес>.

Требования истца удовлетворению не подлежат.

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что требование лица, осуществившего самовольную постройку, может быть удовлетворено только в случае, если суду будут представлены документы, подтверждающие наличие у лица права собственности на земельный участок, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведено строение.

Как следует из заключения кадастрового инженера, приложенного к исковому заявлению, границы образуемого земельного участка (расположенного под гаражом, на который претендует истица) пересекаются с границей смежного земельного участка с кадастровым номером 16:45:020143:61 (принадлежащего ФИО2), площадь которого уточненная, то есть выявлена реестровая ошибка в границе смежного земельного участка. При этом координаты земельного участка с кадастровым номером 16:45:020143:61 были определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель, расположенных в населенных пунктах согласно приказа Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с тем, что площадь объекта недвижимости превышает площадь предоставленного ФИО3 земельного участка для строительства гаража, фактически гараж построен частично на земельном участке, не предоставленном ФИО3, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания права собственности на гараж в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова