Дело №2-2470/2023

73RS0004-01-2023-003141-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. 

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Альтернатива» на основании договора управления в период с 01.02.2016 по 06.04.2022 осуществляло управление многоквартирным домом 

<

адрес> (далее -МКД).

ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры № с 11.09.2017 на основании свидетельства на наследство, расположенной в указанном МКД.

Согласно выписке с лицевого счета № у ответчика имеется непогашенная на 08.06.2023 задолженность по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.09.2019 в размере 31 109,02 руб., пени в размере 21 311,33 рублей, а всего 52 420,35 руб.

В целях взыскания задолженности ООО «УК «Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка №3 Заволжского района г. Ульяновска. 22.12.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-4322/2022 о взыскании с должника задолженности. Определением от 31.01.2023 судебный приказ отменен. До настоящего момента задолженность не погашена.

Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель истца просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.09.2019 в размере 31 109,02 руб., пени в размере 21 311,33 руб., а всего 52 420,35 руб., судебные расходы в размере 1500,00 руб.

Представитель ООО «УК «Альтернатива» - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поступило письменное заявление от ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

В судебном заседании установлено, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» находился многоквартирный жилой дом 

<

адрес>. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной в указанном МКД. В жилом помещении в период образования задолженности зарегистрированных и проживающих лиц нет. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ и п. 2.3.1 указанного выше Договора граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы также имеется у нанимателей и арендаторов жилых помещений муниципального жилого фонда по договорам социального найма или аренды.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления, кв. соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно выписке с лицевого счета № у ответчика имеется непогашенная задолженность по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.09.2019 в размере 31 109,02 руб., пени в размере 21 311,33 руб., а всего 52 420,35 руб.

В целях взыскания задолженности ООО «УК «Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка №3 Заволжского судебного района г. Ульяновска. 22.12.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-4322/2022 о взыскании с должников задолженности. Определением от 31.01.2023 судебный приказ отменен. До настоящего момента задолженность не погашена.

Расчет произведен истцом на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, установленных решениями Ульяновской Городской Думы, постановлениями мэра г. Ульяновска. 

Проверив правильность расчета задолженности ответчика, суд находит данный расчет верным.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01.07.2018 по 30.09.2019.

Суд принимает во внимание то, что в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Поскольку ЖК РФ или иным законом, регулирующим правоотношения в сфере жилищных правоотношений, не установлен срок исковой давности для защиты нарушенных прав по жилищным спорам, то для взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за жилищно-коммунальные услуги с собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, устанавливается общий срок исковой давности - три года.

При исчисления срока исковой давности по коммунальным платежам необходимо учитывать, что в соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 2.3.1 Договора управления МКД собственник обязан до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. (пункт 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ и п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (Определение Верховного Суда РФ от 28.03.2017 N 305-ЭС16-15442).

Как установлено в судебном заседании, 06.12.2022 мировому судье судебного участка № 3 Заволжского судебного района направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с ФИО2

22.12.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности. Определением мирового судьи от 31.01.2023 судебный приказ отменен, в связи с чем истец обратился в Заволжский районный суд г. Ульяновска с исковым заявлением. Поскольку исковое заявление направлено в суд по истечении 6-ти месячного срока, после отмены судебного приказа, период истечения срока исковой давности суд исчисляет с 23.06.2023 (штамп на почтовом конверте).

С учетом всего вышеизложенного, истцом пропущен срок исковой давности относительно задолженности, образовавшейся в период с 01.07.2018 по 30.09.2019. Оплата за сентябрь 2019 года должна быть внесена собственником не позднее 25.10.2019. Таким образом, срок исковой давности пропущен за весь период.

С учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Доводы стороны истца о том, что следует учесть период судебной защиты с момента обращения в Арбитражный суд Ульяновской области 26.08.2022 к Управлению муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 45 457,84 руб. и до 12.12.2022, когда производство по делу было прекращено, не могут быть приняты судом во внимание. По мнению суда, истец не был лишен возможности обратиться в суд общей юрисдикции к надлежащему ответчику, обращение в Арбитражный суд Ульяновской области к ненадлежащему ответчику, по мнению суда, не продлевает период судебной защиты прав истца. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.09.2019 в размере 31 109,02 руб., пени в размере 21 311,33 руб., а всего 52 420,35 руб., судебных расходов в размере 1500,00 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Миллер

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2023.