Дело № 2-3741/2023 16 октября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Карповой О.В.,

при секретаре Парасичь А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Жилкомсервис № 2 Кировского района Санкт-Петербурга» о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу

<

адрес>

Истец обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика сумму материального ущерба в размере 249600 рублей, неустойку в размере 249600 рублей, в счет компенсации морального вреда 15000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы и расходы по оплате юридических услуг в сумме 70000 рублей, указав, что по вине ответчика ей был причинен материальный ущерб.

Истец в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в суд явился, исковые требования признал по праву, просил снизить размер компенсации морального вреда.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>

На основании договора № 2-322/21 от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> является ООО «ЖКС № 2 Кировского района Санкт-Петербурга».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о нижеследующим: согласно отчету №А по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения истцу был причинен материальный ущерб в результате залива имущества, находящегося в собственности истца и расположенного по адресу: 

<

адрес> по причине течи центрального отопления, находящегося в обслуживании ООО «ЖКС № 2 Кировского района».

Стороны пришли к соглашению о возмещении истцу ущерба путем перечисления истцу денежных средств в размере243600 рублей, а также расходов за проведение определения рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения в размере 6000 рублей, а всего 249600 рублей, в течение 15 календарных дней, с момента подписания соглашения. Как указала истец, и не отрицал представитель ответчика, указанная денежная сумма в размере 249600 рублей на момент рассмотрения спора ответчиком не выплачена.

В силу положений части 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с частью 2 статьи 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

На основании части ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Согласно подпункту 3 части 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в том числе, инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещенияВ силу части 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства от 13.08.2006 года № 491, ответственность за надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома несет управляющая организация.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что материальный ущерб, причиненный истцу, подлежит взысканию с ответчика как с управляющей организации, поскольку причиной залития квартиры истца явилась течь центрального отопления, находящееся в обслуживании ответчика. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось. 

Таким образом, протечка произошла по вине управляющей организации, которая ненадлежащим образом исполнила свои обязанности по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме. 

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма материального ущерба в размере 249600 рублей.

Поскольку предметом соглашения от 14.02.2023 года является ненадлежащее оказание услуг ответчиком, данное соглашение ответчиком в установленный срок не исполнено, поэтому на основании статьи 28 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит неустойка за период с 03.03.2023 года по 06.04.2023 года в сумме 249600 рублей.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 249600 рублей. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 748800 рублей.

На основании статьи 15 Закона «О защите прав потребителей» с учетом разумности и справедливости с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5000 рублей.

На основании статьи 98, 100 ГПК РФ, с учетом разъяснений в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за оказание юридической помощи в размере 5000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Жилкомсервис № 2 Кировского района Санкт-Петербурга» № в пользу ФИО1, 05.№, 748800 рублей, в счет компенсации морального вреда 5000 рублей, расходы в счет оплаты юридических услуг 5000 рублей, а всего – 758800 (семьсот пятьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей.

Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Жилкомсервис № 2 Кировского района Санкт-Петербурга» № пошлину в доход государства в сумме 10988 (десять тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья Карпова О.В.