Строка отчёта № 116г

УИД 36RS0002-01-2023-009340-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года Дело №2-1904/2024 (2-8462/2023;)

город Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.В. Берлевой,

при секретаре судебного заседания В.И. Немцовой,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 вкотором с учетом уточнений, просит:

1) взыскать сФИО1 пропорционально 2/3 доли владения в праве собственности в пользу АО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в период с 01.05.2021 по 31.12.2022 в размере 52844 рубля 88 копеек, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 21.11.2023 в размере 15632 рубля 16 копеек;

2) взыскать сФИО3 пропорционально 1/3 доли владения в праве собственности в пользу АО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в период с 01.05.2021 по 31.12.2022 в размере 26422 рубля 44 копейки, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 21.11.2023 в размере 7816 рублей 10 копеек;

3) взыскать сФИО2 солидарно в пользу АО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в период с 01.05.2021 по 31.12.2022 в размере 79267 рублей 32 копеек, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 21.11.2023 в размере 23448 рублей 26 копеек;

4) взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины. 

Требования мотивированы тем, что ответчики были зарегистрированы и проживали в спорный период в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «РЭК Комфорт», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома. Между истцом и ООО «РЭК Комфорт» был заключен договор уступки прав требования (цессии) № 01/8420 на право требования уплаты задолженности по лицевым счетам на снабжение тепловой энергии в горячей воде. Истец оказал ответчикам услуги, определённые договором, однако за взыскиваемый период образовалась задолженность, которая не погашена до настоящего времени (л.д. 4-5).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления. 

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении разбирательства дела не направили, что с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), другими федеральными законами, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила№ 491).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает всебя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые прииспользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение ствердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего заистёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного вцелях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого попоказаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Прирасчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений вмногоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, находится вуправлении ООО «РЭК Комфорт», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома.

АО «Квадра» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей горячее водоснабжение и отопление.

Договором уступки прав требования (цессии) № 01/8420, заключенном между АО «Квадра» и ООО «РЭК Комфорт» право требования уплаты задолженности по лицевым счетам на снабжение тепловой энергии в горячей воде перешло АО «Квадра».

Согласно справке ООО «НоваяЭра» вспорной квартире зарегистрированы по адресу места жительства, следующие лица:

1) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения;

2) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения;

3) ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения;

4) ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения;

5) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, АО «Квадра» указало, что у ответчиков запериод с 01.05.2021 по 31.12.2022 имеется задолженность по оплате запотреблённые коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 79267 рублей 32 копейки.

При этом для взыскания этой задолженности АО «Квадра» обращалось кмировому судье судебного участка № 1 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа, однако судебный приказ был отменён 30.10.2023 соответствующим определением мирового судьи.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит квыводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что все ответчики впериод с 01.05.2021 по 31.12.2022 были зарегистрированы по адресу места жительства: 

<

адрес> (л.д. 41).

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли). 

Верховным Судом Российской Федерации в абзаце 1 пункта 23, в пункте 24, вабзацах 1 и 2 пункта 26, в абзаце 1 пункта 29 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что подоговору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг унанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи153ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При этом в силу части 3 статьи 7 Закона Российской Федерации от04.07.1991 №1541-1 «Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН.

Ответчики ФИО1 и ФИО3, как собственники квартиры несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей им доле в праве долевой собственности.

Ответчик ФИО2 по настоящему делу, обладавший впериод с 01.05.2021 по 31.12.2022 правом пользования спорной квартирой, несет солидарную обязанность пооплате коммунальных услуг, поставленных в спорную квартиру запериод с 01.05.2021 по 31.12.2022, как лицо, имеющее равное с собственниками право на проживание в этом жилом помещении.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать вконтексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупностью представленных истцом доказательств, отвечающих критериям относимости, допустимости и достоверности, исковые требования подтверждены.

При таких обстоятельствах суд исходит из того, что по правилам части 2 статьи195ГПК РФ решение суда основывается только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами, и разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации), суд неможет принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Проверив расчёт истца, который является арифметически верным, согласующимся с имеющимися в деле доказательствами, в том числе с информацией по лицевому счёту, суд приходит к выводу, что задолженность за потреблённые коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01.05.2021 по 31.12.2022 в отношении спорной квартиры составляет 52844 рубля 88 копеек на ответчика ФИО1, 26422 рубля 44 копейки на ответчика ФИО3, солидарно 79267 рублей 32 копейки в отношении ответчика ФИО2

При этом ответчики не оспаривали имеющийся расчёт истца, свой контррасчёт требуемых сумм не представили, как и доказательства, опровергающие требования истца, доказательства погашения возникшей задолженности или доказательства, подтверждающие обращение ответчика к истцу или в аварийно-диспетчерскую службу поповоду ненадлежащего качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, втом числе не представлены акты проверок, составленные в порядке, предусмотренном пунктами 107-109 Правил№354, и акты проверок, составленные в порядке, предусмотренном пунктом110(1), самим потребителем в случае непроведения исполнителем (истцом) проверки.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 31.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 21.11.2023 в размере 23448 рублей 26 копеек.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной всрок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего заднем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться нетолько по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Снижение размера неустойки (пени) не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований покредитному договору.

В судебном заседании ответчик ФИО1 в порядке ст. 333 ГК РФ, просила суд снизить размер неустойки. 

Принимая во внимание размер основного долга – 79267 рублей 32 копейки, сроки исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для снижения неустойки (пени) в отношении ответчик ФИО1 до 5000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи96ГПКРФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском была уплачена государственная пошлина в размере 2070 рублей, что подтверждается платёжным поручением от07.12.2023 № 11723.

Поскольку имущественные требования истца удовлетворены полностью, то прираспределении судебных расходов суд неприменяет правило об их пропорциональном присуждении.

При этом если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи2КАСРФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ, абзац 2 пункта 5 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

Следовательно, с проигравших судебный спор ответчиков подлежат взысканию расходы поуплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать ФИО1 пропорционально 2/3 доли владения в праве собственности в пользу АО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в период с 01.05.2021 по 31.12.2022 в размере 52 844 рубля 88 копеек, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 21.11.2023 в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1380 рублей. 

Взыскать с ФИО3 пропорционально 1/3 доли владения в праве собственности в пользу АО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в период с 01.05.2021 по 31.12.2022 в размере 26 422 рубля 44 копейки, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 21.11.2023 в размере 7 816 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 690 рублей. 

Взыскать с ФИО2 солидарно в пользу АО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» в период с 01.05.2021 по 31.12.2022 в размере 79 267 рублей 32 копеек, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 21.11.2023 в размере 23 448 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2070 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета сумму недоплаченной государственной пошлины в размере 2169 рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета сумму недоплаченной государственной пошлины в размере 1084 рубля 74 копейки.

Взыскать с ФИО2 солидарно в доход местного бюджета сумму недоплаченной государственной пошлины в размере 3254 рубля 31 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Н.В. Берлева

Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2024 года.