Гражданское дело № 2-300/2025

УИД: 61RS0059-01-2025-000263-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года город Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Р.Р.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2

прокурора Цимлянского района Ростовской области Литвинова М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, с участием прокурора Цимлянского района Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

Установил:

ФИО1 обратилась в Цимлянский районный суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В настоящий момент в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который проживает по указанному адресу. Ответчик не является родственником истцу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Выселить ответчика ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал относительно требований истца.

Суд, выслушав истца, ответчика, заключение прокурора Цимлянского района Ростовской области Литвинова М.Г., полагавшего, что имеются основания для полного удовлетворения иска, исследовав материалы дела и представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру № П-184, выдан ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартир в собственность граждан, выдан ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имущества, выдан ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону серия: 61АА, №, выдан 22.03.2013, истец ФИО1 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ полученной по запросу суда и свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между истцом и ответчиком прекращен 18.03.2023 на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Цимлянского судебного района Ростовской области от 16.02.2023, о чем произведена государственная регистрация расторжения брака 21.03.2023 отделом ЗАГС администрации Цимлянского района Ростовской области.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 43,7 кв. м расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца и ответчика, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в настоящий момент членом семьи истца не является, семейные отношения между ними расторгнуты, спорное жилое помещение в настоящее время, для постоянного проживания ответчик не использует, проживает по другому адресу, у своих родителей.

Истец пояснила, что после подачи иска с ответчиком была достигнута договоренность и он добровольно выбыл из квартиры после майских праздников 2025 года.

Ответчик после добровольного выселения проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит ему на праве общей долевой собственности (1/3 доля), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается копией паспорта на имя ФИО2 и не оспаривалось сторонам в судебном заседании, но выселился.

Сам ответчик акцентировал внимание участников, что после майских праздников в 2025 году он добровольно выселился из квартиры без каких-либо ссор и скандалов. Данное обстоятельство подтвердила и сама истец. Запорные устройства дверей (замки) в настоящий момент заменены, и ответчик не имеет самостоятельного доступа в жилище.

Суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, семейные отношения между сторонами утрачены, поскольку ответчик совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства истец с ответчиком не ведут, следовательно, его право пользования жилым помещением прекращено.

В связи с тем, что стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика по указанному адресу не заключали, то у истца не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением на прежних условиях.

В судебном заседании установлено, что для ответчика спорное жилое помещение не является местом его постоянного проживания, бремя содержания по указанному жилому помещению он не несет.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом “е” статьи 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Из содержания ч. 3 ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Судом, в рамках рассматриваемого спора, установлен факт нарушения прав собственника жилого помещения ФИО1, не связанного с лишением владения, в результате незаконного проживания ответчика ФИО2 в квартире, при этом ответчик собственником указанного жилого помещения не является.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется.

Ответчик был вселен и зарегистрирован в указанном жилом помещении, поскольку ранее являлся членом ее семьи. В настоящее время семейные отношения между сторонами утрачены, указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и ответчика в судебном заседании. 

Таким образом, стороной истца представлены доказательства, свидетельствующие о прекращении семейных отношений с ответчиком.

Какие-либо доказательства опровергающие доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Между тем, требование ФИО1 к ФИО2 о выселении его из спорной квартиры удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик в указанной квартире не проживает, что также следует и из пояснений самого истца.

Довод прокурора Цимлянского района Ростовской области о выселении ответчика не мотивирован и не обоснован в заключении, несмотря на установленное обстоятельство, что стороны (истец и ответчик) подтвердили факт добровольного выселения ФИО2 из жилища после 9 мая 2025 года.

ФИО2 обеспечен жильем, где сейчас и проживает. 

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Судом были созданы условия для построения состязательного процесса, судебные заседания неоднократно откладывались по ходатайствам участников, в том числе и для обсуждения вопроса о заключении мирового соглашения.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 ГПК РФ об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

Судом были рассмотрено дело по имеющимся материалам 

Согласно статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленных статьями 59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного сторонами, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд полагает правомерным постановить решение, которым удовлетворить заявленные требования частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, с участием прокурора Цимлянского района Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2025 года.

Судья подпись С.В. Стуров