Дело № 2-696/2025

91RS0001-01-2024-006734-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Подгаецкой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация г. Симферополя Республики Крым, УМВД России по г. Симферополю, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратился в Железнодорожный районный суд г. Симферополя с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Симферополя и истцом ФИО1 был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В договоре социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО2 – бывшая супруга, ФИО4, ФИО5 – сыновья. Фактически ответчик ФИО2 не вселялась в квартиру, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает на территории 

<

адрес>, личных вещей в квартире не хранит, связь с иными нанимателями не поддерживает. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает жилищные права истца как нанимателя, поскольку ФИО1 желает реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения. Ответчик не возражает против удовлетворения искового заявления. 

Определениями судьи от 04.12.2024 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и назначено к разбирательству в судебном заседании на 23.01.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Симферополя Республики Крым.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 23.01.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Симферополю, рассмотрение дела отложено на 27.02.2025. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. До начала судебного заседания в адрес суда поступило ходатайство представителя истца ФИО3, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. До начала судебного заседания в адрес суда поступило ходатайство ответчика ФИО2, в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку фактически с ДД.ММ.ГГГГ г. по указанному адресу не проживает, личных вещей не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, отсутствие по указанному адресу не является временным, поскольку она проживает на территории 

<

адрес>. Также ответчик просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, находится в собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (л.д. 9 -11).

На основании выписки из протокола совместного заседания завода железобетонных изделий «Крымвоенстрой» от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией г. Симферополя Республики Крым («Наймодатель») и ФИО1 («Наниматель») ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 18-20).

Согласно п. 1 договора социального найма жилого помещения № Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 29,50 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 (бывшая жена), ФИО4 (сын).

Согласно дополнительному соглашению о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ п. 3 раздела I изложен в следующей редакции: «Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 (бывшая жена), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын)» (л.д. 21).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут по соглашению сторон (л.д. 22).

На основании Постановления Администрации г. Симферополя Республики Крым «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма гражданину Российской Федерации ФИО1 в связи с переселением из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу» от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией г. Симферополя Республики Крым («Наймодатель») и ФИО1 («Наниматель») ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № (далее – Договор) (л.д. 14-16).

Согласно п. 1 Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 40,70 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 (бывшая жена), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын). 

Указанное жилое помещение передано ФИО1 на основании акта приема-передачи жилого помещения к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, в том числе из ходатайства ответчика, ФИО2 в указанно жилом помещении ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., личных вещей не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, отсутствие по указанному адресу не является временным, поскольку она проживает на территории 

<

адрес>. 

Указанное соотносится со сведениями, содержащимися в паспорте 

<

данные изъяты> ФИО2, согласно которому ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., постоянно проживает по другому адресу на территории 

<

адрес>, вселиться в указанную квартиру не пытается, коммунальные платежи не оплачивает. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 из спорной квартиры, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется.

Суд считает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании государственной пошлины истцом не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Плиева

Решение в окончательной форме составлено 11 марта 2025 года.

Судья Н.Г. Плиева