УИД: 77RS0017-02-2024-021149-58

Решение

именем Российской Федерации

19 марта 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2553/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве собственности ... от 04 сентября 2009 года и выписки из ЕГРН от 15 июля 2024 года. Истец зарегистрирована в указанной квартире с 06 июля 2000 года. В 2013 году она зарегистрировала в квартиру своего отца - ФИО3 и свою сестру - ФИО2 В 2000 году отец уехал на постоянное место жительства в США, а сестра уехала туда же в 2004 году. До настоящего времени они на адрес не проживают и фактического места жительства в РФ не имеют, добровольно осуществить действия по снятию с регистрационного учета отказываются. Истец проживает в квартире со своим мужем – фио и малолетним сыном – фио, паспортные данные, и в связи с пополнением в семье имеет острую необходимость в продаже квартиры и покупке более просторного жилья. Полагает, что регистрация в квартире ответчиков нарушает её права, как собственника, в связи с чем, истец не имеет возможности осуществить сделку купли-продажи квартиры.

С учетом уточненных требований, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя – фио, который заявленные требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 мая 2009 года № 5Н-1230 (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ... от 04 сентября 2009 года).

Согласно представленной выписки из домовой книги, с 10 апреля 2013 года в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, а с 17 апреля 2013 года - ответчик ФИО2 

Как указывает истец, ответчики уехали на постоянное место жительство в США, до настоящего времени на адрес не проживают и фактического места жительства в РФ не имеют, добровольно осуществить действия по снятию с регистрационного учета отказываются, что затрудняет истцу осуществить сделку купли-продажи квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не оспорили, своим правом представлять возражения и доказательства не воспользовались, содействия в собирании доказательств у суда не просили. В силу диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав. 

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, поскольку ответчики постоянно проживают за границей, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением между ними и истцом не заключалось, то заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

На основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 21.03.2025 года.