2-141/2021

УИД № 23RS0003-01-2020-006368-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Тарасовой А.С.

с участием представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «АК БАРС» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество « АК БАРС» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

23.03.2020 г. ПАО «АК БАРС» БАНК (далее - Банк, Истец) и Должник - ФИО2 (далее - Заемщик, Ответчик) заключили кредитный договор № (далее - кредитный договор), согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере 4 672 000.00 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 10.4 % годовых и погашения кредита до 22.03.2035 г. включительно. 

Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету. 

Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно: для приобретения: квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский кр., г-к. Анапа, 

<

адрес>. Кадастровый №.

Также между Банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой указанная выше недвижимость находится в залоге у Банка. 

Согласно п. 1 ст. 77 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним. 

Таким образом, в настоящий момент у Банка в силу закона в залоге находится квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский кр., г-к. Анапа, 

<

адрес>. Кадастровый №, что в том числе подтверждается выпиской из ЕГРП. 

В нарушение условий договора (п. 4.1.1. кредитного договора) Заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита. Согласно ст. 811 ГК РФ, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

На момент подачи заявления, Заемщик с 30.04.2020 г. не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, Банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требование Банка заемщиком исполнено не было. 

На дату подачи заявления, заемщик из суммы кредита не возвратил 4 672 000 руб. Задолженность по процентам за пользование кредитом составляет 244 892,07 руб. 

Общая сумма, предъявляемая к взысканию, составляет 4 916 892,07 руб. 

Ссылаясь на приведенное, истец просил: 

расторгнуть кредитный договор № от 23.03.2020 г. по которому заемщиком является - ФИО2; 

взыскать с ФИО2, в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК: 

- задолженность по кредитному договору № от 23.03.2020 г. в размере 4 916 892,07 руб. включающую в себя: 4 672 000 руб. - сумму остатка основного долга, 244 892,07 руб. - сумму процентов за пользование кредитом. 

- задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (4 672 000 руб.) за период с 02.10.20 г. по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 10.4 % годовых, уплаченную Банком государственную пошлину в размере 38 784,46 руб. 

-обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский кр., г-н, Анапа, 

<

адрес>. Кадастровый №, принадлежащее Ответчику - ФИО2, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчик требования не признала, представив в суд письменные возражения относительно заявленных требований.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Обосновывая заявленные требования, истец сослался на то, что ответчик ФИО2 с 30.04.2020г. не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по данному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, ввиду чего на 01.10.2020г. у ответчика образовалась задолженность по уплате процентов в сумме 244 892,07 рубля и не возвращена сумма кредита в размере 4 672 000 рублей.

Однако приведенные обстоятельствами сами по себе не являются основанием для удовлетворения требований.

Статьей 3 Федерального закона от 21.12.2013 №353-Ф3 «О потребительском кредите (займе)» определено, что к потребительскому кредиту (займу) относятся денежные средства, предоставленные кредитором заемщику на основании кредитного договора, договора займа, в том числе с использованием электронных средств платежа, в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

То есть предоставленные ответчиком по кредитному договору № от 23.03.2020г. денежные средства являются потребительским кредитом.

В силу ч.1 ст.6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 №353-Ф3 заемщик - физическое лицо, заключивший в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на срок, определенный заемщиком (далее - льготный период), при одновременном соблюдении следующих условий:

размер кредита (займа), предоставленного по такому кредитному договору (договору займа I. не превышает максимальный размер кредита (займа), установленный Правительством Российской Федерации для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору о предоставлении льготного периода. Максимальный размер кредита (займа) для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору о предоставлении льготного периода, может быть установлен Правительством Российской Федерации с учетом региональных особенностей;

условия такого кредитного договора (договора займа) ранее не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков), указанному в настоящей части (вне зависимости от перехода прав (требований) по указанному договору к другому кредитору), а также не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков), указанному в настоящей части, условия первоначального кредитного договора (договора займа), прекращенного в связи с заключением с заемщиком (одним из заемщиков) нового кредитного договора (договора займа), обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному кредитному договору (договору займа);

предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением, вытекающее из договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». При этом не учитывается право заемщика на владение и пользование иным жилым помещением, находящимся в общей собственности, если соразмерная его доле общая площадь иного жилого помещения не превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную в соответствии с частью 2 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации;

заемщик на день направления требования, указанного в настоящей части, находится в трудной жизненной ситуации.

Аналогичные условия указаны в преамбуле кредитного договора № от 23.03.2020г.

Согласно пункту 4 ч.2 ст.6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 №353-Ф3 под трудной жизненной ситуацией заемщика понимается в том числе снижение среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода всех заемщиков по кредитному договору (договору займа), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, указанным в части 1 данной статьи, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика.

Кроме того, в соответствии с ч,1 ст.6 Федерального закона от 3 апреля 2020г. №106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа» заемщик - физическое лицо, индивидуальный предприниматель, заключивший до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с кредитором, указанным в пункте 3 части 1 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 года №353-Ф3 «О потребительском кредите (займе)», кредитный договор (договор займа), в том числе кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора, но не позднее 30 сентября 2020 года обратиться к кредитору с требованием об изменении условий такого договора, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на срок, определенный заемщиком, при одновременном соблюдении следующих условий:

размер кредита (займа), предоставленного по такому кредитному договору (договору займа), не превышает максимального размера кредита (займа), установленного Правительством Российской Федерации для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору о предоставлении льготного периода в соответствии с настоящим Федеральным законом, в случае такого установления. Максимальный размер кредита (займа) для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору о предоставлении льготного периода, может быть установлен Правительством Российской Федерации в абсолютном значении и (или) ? относительном значении в зависимости от дохода заемщика с учетом региональных особенностей;

снижение дохода заемщика (совокупного дохода всех заемщиков по кредитному договору (договору займа) за месяц, предшествующий месяцу обращения заемщика с требованием, указанным в настоящей части, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков) за 2019 год. Правительство Российской Федерации вправе определить методику расчета среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода заемщиков) для целей применения данной статьи;

на момент обращения заемщика с требованием, указанным в настоящей части, в отношении такого кредитного договора (договора займа) не действует льготный период, установленный в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года №353-Ф3 «О потребительском кредите (займе)».

Как следует из представленных суду доказательств главным и единственным доходом ответчика является осуществление предпринимательской деятельности по продаже непродовольственных товаров, не являющимся товарами первой необходимости, что позволяло ему приобрести вышеуказанную квартиру частично на денежные средства, предоставленные истцом по вышеуказанному кредитному договору. Иного дохода у ответчика не имелось.

После заключения кредитного договора № от 23.03.2020г. возникли обстоятельства непреодолимой силы - в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) резко ухудшилась санитарно- эпидемиологическая обстановка.

В целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), для предотвращения угрозы распространения на территории Краснодарского края коронавирусной инфекции (COVID-19) и выполнения правил поведения при угрозе возникновения чрезвычайной ситуации были изданы ряд нормативных актов (Указы Президента РФ от 25 марта 2020 №206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней», от 2 апреля 2020 №239 «О мерах по обеспечению санитарно- эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», от 28 апреля 2020 №294 «О продлении действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», от 11 мая 2020 №316 «Об определении порядка продления действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в субъектах Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», распоряжение Правительства Российской Федерации от 27 марта 2020 №762-р и другие), на основании которых его предпринимательская деятельность была приостановлена, а фактически - прекращена. Ответчиком представлены доказательств того, что его доходы за март 2020г. (558 т.р.) значительно, более чем на 30% снизились, по сравнению со среднемесячными доходами за 2019 год (1 206 т.р.). Его совокупный среднемесячный доход, рассчитанный за февраль-март 2020г. (741 т.р.) снизился более чем на 30 процентов по сравнению с его среднемесячным доходом, рассчитанным за период с апреля 2019г. по март 2020г. (774 т.р.).

То есть ответчик попал в трудную жизненную ситуацию и не мог своевременно и в полном объеме исполнять свои обязательства по кредитному договору № от 23.03.2020г.

В связи с чем 28.04.2020г. ответчик, (в соответствии с требованиями п.15.1 кредитного договора № от 23.03.2020г., ч.б ст.6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 «О потребительском кредите (займе)», ч.5 Федерального закона от 3 апреля 2020г. №106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа»), направил истцу посредством электронной почты требование о предоставлении льготного периода кредитования в связи с трудной жизненной ситуацией и изменить условие вышеуказанного договора о приостановлении исполнения моих обязательств на 6 месяцев, начиная с 29.04.2020г., что подтверждается имеющимися документами: переписка из электронной почты, копия требования от 28.04.2020г., копия перечня документов от 28.04.2020г„копия упрощенной формы отчета о прибылях и убытках с 01.11.2019г. по 28.04.2020г., копия справки АО «Райффайзенбанк» об оборотах по счету за период с 01.05.2019г. по 21.04.2019г., копия упрощенной формы отчета о прибылях и убытках с 01.05.2019г. по 31.10.2019г.. выписка из ЕГРН о правах на квартиру и другие).

В соответствии с ч,7 статьи 6 Федерального закона от 3 апреля 2020г. №106-ФЗ условие, указанное в пункте 2 части 1 данной статьи (снижение дохода заемщика (совокупного дохода всех заемщиков по кредитному договору (договору займа) за месяц. предшествующий месяцу обращения заемщика с требованием, указанным в настоящей части, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков) за 2019 год) для целей применения данной статьи, считается соблюденным, пока не доказано иное.

Частью 9 статьи 6 Федерального закона от 3 апреля 2020г. №106-ФЗ предусмотрено, что если не установлено иное, документами, подтверждающими соблюдение условия, указанного в пункте 2 части 1 данной статьи, могут являться:

справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за текущий год и за 2019 год;

иные документы, свидетельствующие о снижении дохода заемщика (совокупного дохода всех заемщиков по кредитному договору (договору займа) в соответствии с пунктом 2 части 1 данной статьи.

То есть ответчиком истцу были представлены все необходимые, предусмотренные законодательством, документы для изменения условий кредитного договора о приостановлении исполнения заемщиком своих обязательств, и порядок направления такого требования им был соблюден.

Частью 9 ст.6.1-1 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» установлено, что кредитор, получивший требование заемщика, указанное в части 1 данной статьи, в срок, не превышающий пяти рабочих дней, обязан рассмотреть указанное требование и в случае его соответствия требованиям настоящей статьи сообщить заемщику об изменении условий кредитного договора (договора займа) в соответствии с представленным заемщиком требованием, направив ему уведомление способом, предусмотренным договором, а в случае, если договором он не определен, - путем направления уведомления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения уведомления под расписку.

Согласно ч.б ст.6 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа» кредитор, получивший требование заемщика, указанное в части 1 данной статьи, в срок, не превышающий пяти дней, обязан рассмотреть сказанное требование и в случае его соответствия требованиям данной статьи сообщить заемщику об изменении условий кредитного договора (договора займа) в соответствии с представленным заемщиком требованием, направив ему уведомление способом, предусмотренным договором, а в случае, если требование заемщика было направлено с использованием средств подвижной радиотелефонной связи, также по абонентскому номеру подвижной радиотелефонной связи, информация о котором предоставлена кредитору заемщиком.

Согласно части 13 ст.6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 №353-Ф3 в случае неполучения заемщиком от. кредитора в течение десяти рабочих дней после дня направления требования, указанного в части 1 данной статьи, уведомления, предусмотренного частью 9 данной статьи, или запроса о предоставлении подтверждающих документов либо отказа в удовлетворении его требования льготный период считается установленным со дня направления заемщиком требования кредитору, если иная дата начала льготного периода не указана в требовании заемщика.

В соответствии с частью 12 статьи б Федерального закона от 3 апреля 2020г. №106-ФЗ в случае неполучения заемщиком от кредитора в течение десяти дней после дня направления требования, указанного в части 1 данной статьи, уведомления, предусмотренного частью 6 данной статьи, либо отказа в удовлетворении требования заемщика льготный период считается установленным со дня направления заемщиком требования кредитору, если иная дата начала льготного периода не указана в требовании заемщика.

Доказательств того, что в установленный срок 10 рабочих дней ответчику от истца ПАО «АК БАРС» БАНК было направлено сообщение об отказе в удовлетворении его требования от 28.04.2020г. о предоставлении льготного периода кредитования и об изменении условий вышеуказанного договора о приостановлении исполнения им обязательств на 6 месяцев, начиная с 29.04.2020г. истец не представил.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством РФ в период с 28.04.2020г. по 27.10.2020г. включительно (6 месяцев) по кредитному договору № от 23.03.2020г. признается, что ответчику был предоставлен льготный период, и в соответствии с вышесказанными нормами законодательства в данный период ответчик вправе был не исполнять свои обязательства, предусмотренные кредитным договором № от 23.03.2020г., и не исполнение обязательств по возврату кредита и уплате процентов в данный период является правомерным и не могут рассматриваться как нарушение обязательств по данному договору.

Между тем, согласно ч.15 ст.6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 №353-Ф3 «О потребительском кредите (займе)» в течение льготного периода не допускается начисление неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму кредита (займа), за исключением неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по уплате в течение льготного периода платежей, размер которых был уменьшен на основании его требования, указанного в части 1 настоящей статьи, а также не допускаются предъявление требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору (договору займа) и обращение взыскания на предмет ипотеки, обеспечивающей обязательства по соответствующему кредитному договору (договору займа). Сумма процентов, неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму кредита (займа), не уплаченная заемщиком до установления льготного периода, фиксируется и уплачивается после уплаты в соответствии с частью 20 настоящей статьи платежей, указанных в части 18 настоящей статьи.

В силу ч.14 ст.6 Федерального закона от 3 апреля 2020г. №106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа» в течение льготного периода не допускаются начисление неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму кредита (займа), предъявление требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору (договору займа) и (или) обращение взыскания на предмет залога или предмет ипотеки, обеспечивающий обязательства по соответствующему кредитному договору (договору займа), и (или) обращение с требованием к поручителю (гаранту). Сумма процентов, неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму кредита (займа), не уплаченная заемщиком до установления льготного периода, фиксируется на день установления льготного периода.

В соответствии с п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.1-2 ст.14 Федерального закона от 21.12.2013 №353-Ф3 нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей. В случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

Между тем, истцом вышеуказанные нормы законодательства соблюдены не были.

Частью 18 ст.6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 №353-Ф3 «О потребительском кредите (займе)» установлено, что по окончании льготного периода платежи, которые должны были быть уплачены заемщиком в течение льготного периода исходя из действовавших до предоставления льготного периода условий кредитного договора (договора займа), но не были уплачены заемщиком в связи с предоставлением ему льготного периода, фиксируются в качестве обязательств заемщика.

По окончании льготного периода платежи по кредитному договору (договору займа), уплачиваемые согласно действовавшим до предоставления льготного периода условиям кредитного договора (договора займа), уплачиваются заемщиком в размере, количестве и с периодичностью (в сроки), которые установлены или определены в соответствии с действовавшими до предоставления льготного периода условиями указанного кредитного договора (договора займа), и согласно графику платежей, действовавшему до предоставления льготного периода (ч.18 ст.6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 №353- ФЗ).

Согласно ч.20 ст.6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 №353-Ф3 платежи, указанные в части 18 настоящей статьи и не уплаченные заемщиком в связи с установлением льготного периода, уплачиваются им после уплаты платежей, предусмотренных частью 19 настоящей статьи, в количестве и с периодичностью (в сроки), которые аналогичны установленным или определенным в соответствии с действовавшими до предоставления льготного периода условиями указанного кредитного договора (договора займа), до погашения размера обязательств заемщика, зафиксированного в соответствии с частью 19 настоящей статьи. При этом срок возврата кредита (займа) продлевается на срок действия льготного периода.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством до истечения срока льготного периода (6 месяцев с момента предъявления ответчиком требования от 28.04.2020г. о приостановлении исполнения кредитного договора), т.е. до 27.10.2020г., истец не вправе был предъявлять требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору (договору займа), а также не вправе требовать обращения взыскания на предмет ипотеки - вышеуказанную квартиру.

Исходя из приведенных выше доказательств, требования ПАО «АК БАРС» БАНК к ФИО2 не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

отказать в иске публичного акционерного общества « АК БАРС» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2021 года.

Председательствующий: /