Дело №2-1601/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Серовой Т.Е.,

при секретаре Идрисовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сити Сервис» обратилось в Новоуренгойский городской суд с вышеуказанным иском, указывая, что жилой 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на обслуживании управляющей компании ООО «Сити Сервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО1. Финансовый лицевой счет открыт на его имя. Ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Размер данной задолженности за период с 01.01.2014 г. по 31.10.2014 г. составил 49 250,16 руб., размер пени на 01.11.2014 г. составил 1 616,49 руб. На основании вышеизложенного, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сити Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49 250,16 руб., пени в размере 1 616,49 руб., расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 726 руб.

Заочным решением Новоуренгойского городского суда от 24.12.2014 г. исковые требования ООО «Сити Сервис» были удовлетворены.

Определением суда от 07.05.2018 г. по заявлению ответчика ФИО1 заочное решение отменено связи с его ненадлежащим извещением о дне судебного заседания. 

При новом рассмотрении дела представитель истца ООО «Сити Сервис» в судебном заседании не участвовал, извещен. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще – почтовым извещением, а также направлением телеграммы и извещением на электронную почту, отзыв на иск не представил. В заявлении об отмене заочного решения указывал о несогласии с принятым решением и в опровержение заявленных требований представил акт приема-передачи спорной квартиры ЗАО «Эверест-Турбосервис» от 28.10.2014г. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на обслуживании управляющей компании ООО «Сити Сервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14.10.2013 г. (л.д. 14-18). 

ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На имя ФИО1 открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года [суммы изъяты], установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подп. «и» п. 34). 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Судом установлено, что ответчиком надлежащим образом не исполнялись обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из представленных истцом документов о помесячном начислении оплаты оказанных услуг установлена задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 г. по 31.10.2014 г., которая составляет 49 250,16 руб., размер пени на 01.11.2014 г.– 1 616,49 руб.

Оспаривая вышеуказанную задолженность, ответчик ссылается на то, что не является собственником 

<

адрес>.

Так, определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.09.2014 г. по делу № А65-24037/2013 утверждено мировое соглашение от 22.09.2014 г., согласно которому, в том числе, ФИО1 обязался в срок не позднее 01.10.2014 г. передать ЗАО «Эверест-Турбосервис» трехкомнатную 

<

адрес>. Бремя содержания имущества до даты передачи несет ФИО1

28.10.2014 г. ФИО1 передал в собственность ЗАО «Эверест-Турбосервис» 

<

адрес>, что подтверждается актом приема-передачи.

Таким образом, с 28.10.2014 г. ФИО1 передал спорную квартиру другому лицу, следовательно, с этого момента он не является потребителем жилищно-коммунальных услуг в 

<

адрес> и не должен нести обязанности по ее содержанию.

В соответствии с финансовым лицевым счетом, на 31.09.2014 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 39 606,35 руб. (л.д. 12). За период с 01.10.2014 г. по 31.10.2014 г. было начислено по оплате жилищно-коммунальных услуг 5 134,93 руб. Поскольку ответчик являлся потребителем жилищно-коммунальных услуг до 28.10.2014 г., то за период с 01.10.2014 г. по 28.10.2014 г. на нем лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 638 руб. (из расчета: 5 134,93 руб. / 31 день х 28 дней).

Таким образом, за период с 01.01.2014 г. по 28.10.2014 г. ответчик должен нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 244,35 руб. (из расчета: 39 606,35 руб. + 4 638 руб.).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от 13.07.2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ввиду несвоевременной оплаты ответчиками коммунальных услуг в пользу истца следует взыскать пени за период с 01.01.2014 г. по 01.11.2014 г. 

Согласно расчетам истца за период с 01.01.2014 г. по 21.10.2014 г. сумма пени составляет 1 481,15 руб., за период с 21.10.2014 г. по 31.10.2014 г. сумма пени составит 133,84 руб. (из расчета: (44 244,25 руб. х 1/300 х 8,25% х 11 дней (с 21.10.2014 г. по 31.10.2014 г.).

Таким образом, общий размер пени, подлежащий взысканию с ответчика составляет 1 614,99 руб. (из расчета: 1 481,15 руб. + 133,84 руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканным в пользу истца суммам, что составит 1 575,78 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 244 рублей 25 копеек, пени в размере 1 614 рублей 99 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 575 рублей 78 копеек, всего взыскать 47 435 рублей 02 копейки.

В остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Сити Сервис» отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Новоуренгойский городской суд.

Судья: Т.Е. Серова