Дело №

УИД 53RS0№-83

Решение

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 июля 2023 года

Окуловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С., 

при секретаре Павловой В.Б., 

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО16 к Администрации 

<

адрес>, Белошниченко ФИО17 и ФИО11 о признании права собственности на земельные участки, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> (далее - Администрация) о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он ведет крестьянско-фермерское хозяйство на территории 

<

адрес> в 

<

адрес>, где имеет в собственности земли сельскохозяйственного назначения. Для расширения хозяйства весной ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел дополнительно площади земель сельхоз назначения виде земельной доли участок от ФИО7 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, от ФИО5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, от ФИО6 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № вблизи д.

<

адрес>. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения и до настоящего времени он добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельными участками как своими собственными, несет бремя их содержания, использует по прямому назначению – для сельскохозяйственной деятельности более 15 лет, поэтому просит признать за ним право собственности на указанные земельные участки в порядке приобретательной давности.

Определением Окуловского районного суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО13 и ФИО11

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО4, которая исковые требования поддержала. 

Ответчики администрация 

<

адрес>, ФИО13, ФИО11 о времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ ст. 117 ГПК РФ были надлежащим образом извещены, возражений на исковое заявление не представили.

Третье лицо ФИО12 и представитель третьего лица администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19�������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????…���??????????�????????????�??????????��??????????�??????????�??????????????????????????????????????�??????????�?????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�>�/�����?������/�����?������/�����?������/�����?������/�����?������?�����?������/�����?������/�����?

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. 

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. 

При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. 

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации 

<

адрес> №-рг ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в частную собственность доля земельного участка общей площадью 50000 кв.м. земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности на который не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРП.

Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации 

<

адрес> №-рг ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в частную собственность доля земельного участка общей площадью 60000 кв.м. земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности на который не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРП.

Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации 

<

адрес> №-рг ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в частную собственность доля земельного участка общей площадью 28000 кв.м. земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Березовикская сельская администрация д.Забродье, кадастровый №. Право собственности на который не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРП.

Как следует из свидетельств о смерти, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из наследственного дела после смерти ФИО5, с заявлением о принятии наследства обратился ее супруг ФИО1, а также ее дочь ФИО1 (после заключения брака ФИО14) М.В.

После смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти.

Выписками из ЕГРН подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах в отношении земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> Березовикское сельское поселение вблизи д.Забродье с кадастровыми номерами: №, отсутствуют. 

Свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили тот факт, что в начале ДД.ММ.ГГГГ.г. (ДД.ММ.ГГГГ г.г.) истец ФИО3 приобрел у жителей 

<

адрес> земельные участки, после чего использует их для сенокошения и выпаса скота до наносящего времени. 

Учитывая, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельными участками, суд приходит к выводу о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельными участками как своим собственным недвижимым имуществом более 16 лет, т.е. в течение срока, предусмотренного ст. 234 ГК РФ. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на спорное имущество, не имеется и удовлетворяет иск полностью. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 на земельные участки: площадью 28000 кв.м. с кадастровым номером №; площадью 60000 кв.м. с кадастровым номером №; площадью 50000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные вблизи д.Забродье Березовикского сельского поселения 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 ФИО18 на указанное выше недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья А.С. Петров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.С. Петров