№2-479/2023

24RS0027-01-2023-000522-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Букаловой М.В., 

при секретаре Исполиновой И.Е.,

с участием прокурора Ануфриенко М.Ю., представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, А.Д.Р., ФИО5, Д.С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО2 (доверенность №24 АА 5163998 от 24 августа 2023 года) обратилась в суд с вышеуказанным иском. 

Требования мотивированы тем, что 28 декабря 2022 года она по договору купли-продажи купила на аукционе квартиру № по 

<

адрес>. На момент заключения сделки, в квартире никто не проживал, какие-либо вещи в квартире отсутствовали. Вместе с тем, на регистрационном учете по данному адресу состояли и состоят ФИО3, ФИО4, А.Д.Р., ФИО5, Д.С.А., с которыми соглашений о сохранении регистрации не заключалось, и они не являются членами семьи истца. Сохранение регистрации ответчиков нарушает ее права как собственника указанного помещения, поскольку начисление услуг ЖКУ производится с учетом лиц, состоящих на регистрационном учете. 

Просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4, А.Д.Р., ФИО5, Д.С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета. 

ФИО1 участие в судебном заседании не принимала, ходатайств об отложении не заявляла, извещена судом о месте, дате и времени судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО6 

В судебном заседании, представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям в нем изложенным, со ссылкой на то, что законных оснований для сохранения регистрации в спорном помещении у ответчиков, не имеется. 

Прокурор Ануфриенко М.Ю. дал заключение об обоснованности заявленных истцом требований, полагал необходимым удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, А.Д.Р., ФИО7, Д.С.А. будучи надлежащим образом извещенными о месте, дате и времени рассмотрения настоящего дела, в зал судебного заседания не явились, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении не заявляли, причины неявки суду не сообщили; почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Кежемскому району, извещенное судом надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилось, своего представителя не направило, ходатайств об отложении не заявляло, причины неявки суду не сообщило. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле. 

Заслушав заключение прокурора, объяснения представителя истца ФИО6, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ФИО1 с 28 декабря 2022 года является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи от 28 декабря 2022 года, акт приема-передачи имущества от 28 декабря 2022 года). 

Согласно выписке из домовой книги от 25 мая 2023 года, предоставленной ООО «Тор», в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с 26 апреля 2023 года, (дочь) С. с 26 апреля 2023 года; без указания на степень родства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с 29 марта 2007 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с 29 марта 2007 года, Д.С.А., ДД.ММ.ГГГГ, с 29 марта 2007 года, А.Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ, с 31 марта 2010 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с 09 июля 2010 года. 

Из объяснений, данных представителем ФИО2 в судебном заседании, следует, что ответчики членами семьи собственника не являются, никаких соглашений о сохранении регистрации в спорном жилом помещении ФИО1 с ними не заключала, их вещей в квартире в настоящее время не имеется, и не имелось на дату заключения договора купли-продажи, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики так и снялись, что явилось основанием для обращения в суд. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками не представлено, интереса к рассматриваемому спору последние не проявили, что свидетельствует об утрате их заинтересованности в спорном жилом помещении. 

Из материалов дела также следует, что ФИО3 с 14 января 2019 года по настоящее время зарегистрирован по 

<

адрес> (согласно информации из ОАСР УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю). ФИО7 с 15 августа 2023 года зарегистрирована по 

<

адрес> (согласно информации ОВМ ОМВД России по Кежемскому району Красноярского края, ответ на запрос ОСФР по Красноярскому краю от 08 сентября 2023 года). 

Разрешая спор при установленных судом обстоятельствах, которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами материального права, приведенными в решении, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

При этом суд исходит из того, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного помещения, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеют, в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения на иное место жительство, вывезли принадлежащие им вещи, в течение длительного времени в спорном жилом помещении отсутствуют, соглашений с собственником о сохранении за собой права пользования спорной квартирой не заключали, сохранение их регистрации в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, А.Д.Р., ФИО8, А.Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №), А.Д.Р. (свидетельство о рождении №), А.Д.Р. (паспорт №) признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №), А.Д.Р. (свидетельство о рождении №), А.Д.Р. (паспорт №) с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение суда в части снятия с регистрационного учета ФИО3 (паспорт №) и ФИО8 (паспорт №) считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Букалова

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2023 года.