Дело № 2-244/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года г. Алдан 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Винтман Н.С., 

при секретаре судебного заседания Шестаковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению О. о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с вышеуказанным заявлением обратилась О., в обоснование указав, между ней и М. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ........ Обязательство по договору сторонами исполнены в полном объеме, но переход права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не оформлен. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........

В судебном заседании О. заявление поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения. Просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........

В судебное заседание представитель администрации МО «.......» ....... РС (Я) не явился, через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, а также отзыв на заявление, согласно которому не возражали против удовлетворения требований, т.к. спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, не включено в реестр муниципального имущества. 

Суд, заслушав заявителя, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, [Дата] был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ........ Расчет по договору между сторонами произведен в полном объеме, что следует из содержания договора и подтверждается актом- приема передачи квартиры. 

Согласно сообщению АФ «РЦТИ» от [Дата] спорная квартира по техническому учету ГУП РС (Я) «РЦТИ» зарегистрирована на основании договора купли продажи от [Дата] [Номер]. 

Между тем, как следует из представленных суду документов, в установленном законом порядке право собственности на квартиру переоформлено не было, договор в ЕГРП зарегистрирован не был. 

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС (Я) от [Дата] сведения о собственнике квартиры в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. 

Из пояснений заявителя следует, что зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, так как место нахождения Машиной неизвестно. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявитель является добросовестным приобретателем спорного имущества, владеет им с [Дата] г., то есть является собственником квартиры. 

Кроме того, спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, не включено в реестр муниципального имущества, что следует из представленного суду отзыва на заявление. 

При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению в полном объеме. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление О. о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС(Я) в течение 1 месяца. 

Судья: Винтман Н.С.