Дело № 2-1784/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г. Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кривошеина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области о признании необоснованными возражений от 21.11.2017 № 3102/0139 и определении размера и местоположения выделяемого в счет земельных участков согласно проекта межевания от 21.11.2017, выделяемых из состава земель сельскохозяйственного назначения кадастровым номером *, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Наумовское МО, СПК «Наумовский» 

В обоснование иска истец указала, что ФИО2 и * на праве общей долевой собственности принадлежат земельные доли из участка сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - сельскохозяйственные угодья, по адресу: Саратовская область, Балаковский район Наумовское МО, СПК «Наумовский», в составе исходного земельного участка с кадастровым номером *.

С целью реализации своего права по выделу на местности земельного участка в счет принадлежащих земельных долей истица совместно с * обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ и подготовки проекта межевания земельных участков. Проект был подготовлен. В Саратовской областной газете «Регион 64» № 159 (4178) от 26.10.2017 было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления и согласования проекта межевания земельного участка. На данную публикацию 21.11.2017 от участника общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * администрации Быково-Отрогского МО, в лице и.о. главы * поступили возражения, в которых указано, что администрации Быково-Отрогского МО является собственником * земельных долей. 05.10.2016 между администрацией и ООО «БТИ» был заключен договор на выполнение комплекса работ по выделению земельного участка в счет 152/317 земельных долей. В рамках исполнения указанного договора кадастровым инженером подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка, границы которого частично накладываются на земельный участок, образуемый ФИО2 и * в счет выдела принадлежащих им земельных долей по проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, тем самым данные обстоятельства, по мнению ответчика, влекут за собой нарушение прав и законных интересов последнего.

Истец считает данные возражения необоснованными. Доводы ответчика, указанные в возражении о якобы частичном наложении земельных участков образуемых по проектам межевания подготовленными кадастровыми инженерами ФИО3 и * ничем не подтверждаются.

Кроме того, проект межевания подготовленный кадастровым инженером * по выделу земельных долей принадлежащих на праве общей долевой собственности ответчику не может быть реализован, поскольку образуемый многоконтурный земельный участок имеет частичное наложение на уже поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером *, данное обстоятельство было установлено в рамках рассмотрения гражданского дела №2-2711/2017 по иску администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО2, *. Таким образом, процедура выделения земельного участка в границах, определенных проектом межевания кадастрового инженера ФИО3, не затрагивает права ответчика как участника долевой собственности.

Возражения на проект межевания земельного участка должны быть мотивированы, в них должно содержаться обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого участка, однако, немотивированные возражения администрации Быково-Отрогского МО не соответствуют пункту 13 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". При таких обстоятельствах возражения администрации Быково-Отрогского МО относительно местоположения земельного участка следует признать необоснованными, а проект межевания – согласованным.

Земельный участок, формируемый при выделе земельных долей, принадлежащих ФИО2 и *и утвержденный собственниками, не создает чересполосицу, не является вкрапливаемым и не создает вкрапливаемость чужим участкам, также не создает неудобств в расположении границ, что подтверждает проектный план к проекту межевания земельного участка с кадастровым номером *. Наложение на земельный участок, планируемый к выделению администрацией Быково-Отрогского МО, не является обоснованным возражением.

Истец считает, что имеет право на выдел долей согласно проекту межевания, данный проект соответствует требованиям, предъявляемых к образованию земельных участков и не нарушает прав ответчика и иных лиц не пересекает границы уже выделенных земельных участков, в свою очередь возражения ответчика являются необоснованными.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Истец ФИО2, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации Быково-Отрогского МО Саратовской области извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, кадастровый инженер ФИО3 о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Согласно п. 13 ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать: фамилию, имя и отчество лица выдвинувшего эти возражения; реквизиты документа, удостоверяющего его личность; обоснование причин его несогласия с предложенными размерами и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли участка; кадастровый номер исходного земельного участка. 

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостатками.

Согласно п. 16 ст. 13.1. Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.

В обоснование заявленных требований истцом представлены копия проекта межевания земельных участков (л.д. 9-20, 30-31), копия выписки Управления Росреестра по Саратовской области (л.д. 21-25), копия возражений администрации Быково-Отрогского МО БМР по Саратовской области (л.д. 32-33).

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 45-49) подтверждается принадлежность ФИО2 на праве общей долевой собственности земельных долей на земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - сельскохозяйственные угодья, по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Наумовское МО, СПК «Наумовский», в составе исходного земельного участка с кадастровым номером *.

В соответствии с пунктом 13 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения на проект межевания земельного участка должны быть мотивированы, в них должно содержаться обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого участка.

Возражения администрации Быково-Отрогского МО Балаковского MP относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истца в границах утвержденного проекта межевания земельного участка с кадастровым номером *, расположенного, согласно сведениям ЕГРН, по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Наумовское МО, СПК "Наумовский", не содержат мотивированного обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого земельного участка.

Доказательства несоответствия выделяемого истцом земельного участка установленным обязательным требованиям земельного законодательства суду не предоставлены.

В связи с вышеизложенным и принимая во внимание согласие представителя ответчика с заявленными исковыми требованиями, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании необоснованными возражений администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области от 21.11.2017 № 3102/0139 и определении размера и местоположения выделяемого в счет земельных участков согласно проекту межевания от 21.11.2017, выделяемых из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Наумовское МО, СПК «Наумовский».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать необоснованными возражения администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области от 21.11.2017 № 3102/0139 относительно размера и местоположения границ выделяемых ФИО2 и * земельных участков.

Определить размер и местоположение границ выделяемых ФИО2 и * земельных участков в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № *, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Наумовское МО, СПК «Наумовский», в соответствии с проектом межевания земельных участков от 27.11.2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья