Дело № 2-2560/2023

УИД: 55RS0026-01-2023-002365-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Спешиловой Д.И., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 19 сентября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Белкино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Белкино» обратилось в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением ФИО1 с вышеуказанными требованиями, в обоснование указав, что ФИО1 является собственником двух земельных участков, расположенных на территории ТСН «Коттеджный поселок «Белкино», со следующими кадастровыми номерами:

-№, общей площадью 1129 кв.м., местоположение 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации №55:20:090301:586-55/136/2020-2 от 27.05.2020;

-№, общей площадью 1152 кв.м., местоположение 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации №55:20:090301:595-55/104/2020-2 от 19.05.2020, расположенных на территории коттеджного поселка «Белкино» в Красноярском: сельском поселении Омского района Омской области.

ТСН «Коттеджный поселок «Белкино», было создано для целей управления земельными участками и индивидуальными жилыми домами, входящими в состав коттеджного поселка «Белкино» на основании решения общего собрания собственников недвижимости (протокол №1 от 11.04.2019 г.).

Коттеджный поселок «Белкино» является единым территориальным комплексом и представляет собой огороженную охраняемую территорию, объединенную общностью жилых строений, нежилых зданий, объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения их деятельности, объектов благоустройства, дорог. Поскольку инфраструктура коттеджного поселка «Белкино» была создана исключительно для обслуживания поселка и находящихся на территории поселка земельных участков и домовладений, и фактическая эксплуатация объектов инфраструктуры осуществляется в этих же целях, то объекты инфраструктуры являются имуществом общего пользования, независимо от того, кто является собственником этого имущества.

Именно Истец занимается управлением и обслуживанием коттеджного поселка «Белкино», на территории которого находится земельный участок Ответчика. 

По решению собственников недвижимости КП «Белкино» в целях обеспечения жизнедеятельности поселка Истцом заключены договоры на охрану коттеджного поселка «Белкино», холодного водоснабжения и водоотведения, теплоэнергии и горячей воды с Ассоциацией «Санаторий Колос», по техническому и аварийному обслуживанию, текущему ремонту газопровода, субаренды лесов, на оказание юридических, бухгалтерских и управленческих услуг, на оказание услуг по вывозу мусора и снега, услуг разнорабочего, в т.ч. дворника, услуг по благоустройству территории коттеджного поселка, услуги агронома.

Собственниками земельных участков проводятся ежегодные общие собрания на которых утверждается смета затрат на обслуживания общего имущества коттеджного поселка «Белкино» расходы на которые несут все собственники земельных участков поселка, в том числе и Ответчик.

В соответствии с протоколом №1 общего собрания собственников недвижимости в коттеджном поселке «Белкино» от 14.04.2022 г. был утвержден размер платежей обязательный для собственника с каждого земельного участка в сумме 19 736 рублей в месяц, за обслуживание территории КП Белкино.

Размер платежа, установленного Протоколом №1 от 14.04.2022 действует с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года.

Размер взноса, подлежащего уплате должником за один месяц 2022 года составил за обслуживание земельного участка 55:20:090301:586, общей площадью 1 129 км.м. - 19 736 рублей; за обслуживание земельного участка с кадастровым номером 55:20:090301:595, общей площадью 1 152 кв.м. - 19 736 рублей, а всего 39 472 рубля.

Учитывая, что оплата не вносилась Должником с февраля 2022 год по декабрь 2022 год, задолженность за 2022 год составила: 11*39 472 руб. - 434 192,0 руб.

В соответствии с протоколом №1 общего собрания собственников недвижимости в коттеджном поселке «Белкино» от 23.03.2023 г. был утвержден размер платежей обязательный для собственника с каждого земельного участка в сумме 19 000 рублей в месяц, за обслуживание территории КП Белкино.

Размер платежа, установленного Протоколом №1 от 23.03.2023 действует с 1 января 2023 года.

Размер взноса подлежащего уплате должником за один месяц 2023 года составил за обслуживание земельного участка с кадастровым номером 55:20:090301:586, общей площадью 1 129 км.м. - 19 000 рублей; за обслуживание земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 152 кв.м. - 19 000 рублей, а всего 38 000 рублей.

Учитывая, что оплата не вносилась должником с января 2023 года по август 2023 года, задолженность за 2023 год составила: 8*38 000 руб. = 304 000 рублей.

За период с 01.02.2022 по 31.08.2023 у Ответчика образовалась задолженность в размере 776 724,54 рублей из которых.

за земельный участок № задолженность по основному долгу составляет сумму в размере 369 096,00 рублей, плюс проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 05.02.2022 по 15.08.2023 в размере 19266,27 рублей;

за земельный участок № задолженность по основному долгу составляет сумму в размере 369 096,00 рублей, плюс проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 05.02.2022 по 15.08.2023 в размере 19266,27 рублей (Приложение №1 «Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ»),

Взыскателем в адрес должника была направлена претензия о погашении имеющейся задолженности, на которую он не ответил.

Ответчик добровольно не исполняет обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества КП Белкино, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Таким образом, Ответчик, как собственник земельного участка, находящегося на территории коттеджного поселка «Белкино» является лицом, имеющим право и возможность пользоваться общим имуществом и обязан нести расходы на содержание общего имущества КП «Белкино».

В целях реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке и ведении дела в суде у истца возникла необходимость воспользоваться услугами представителя, в результате чего истцом были понесены расходы по оплате помощи представителя в размере 50 000 рублей, что подтверждается копиями договора на оказание юридических услуг от 03.08.2023 № б/н и платежного поручения об оплате на сумму 50 000 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 задолженность в части внесения платы на содержание и ремонт общего имущества в размере: 776 724,54 рублей, из которых задолженность в качестве основного долга 738 192 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами 38 532,54 рубля 54 копейки, а так же расходы по государственной пошлине в размере 10 967 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Представитель истца ТСН «Коттеджный поселок «Белкино» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддерживала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п. 2.1. ст. 123.13 ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 4 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Как следует из п. 6 ст. 8 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом

Как следует из ч. 3, 4, 5, 6 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

На основании протокола № 1 от 11.04.2021 ТСН «Коттеджный поселок «Белкино» было создано для целей управления земельными участками и индивидуальными жилыми домами, входящими в состав коттеджного поселка «Белкино». 

Коттеджный поселок «Белкино» является единым территориальным комплексом и представляет собой огороженную охраняемую территорию, объединенную общность жилых строений, нежилых зданий, объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения их деятельности, объектов благоустройства, дорог. 

В соответствии с протоколом №1 общего собрания собственников недвижимости в коттеджном поселке «Белкино» от 14.04.2022 г. был утвержден размер платежей обязательный для собственника с каждого земельного участка в сумме 19 736 рублей в месяц, за обслуживание территории КП Белкино.

В приложении № 5 к протоколу общего собрания собственников недвижимости в коттеджном поселке «Белкино» в Красноярском сельском поселении Омского района Омской области от 14.04.2022 утверждена смета расходов на содержание и ремонт общего имущества коттеджного поселка «Белкино» услуги административного аппарата, в том числе 75 139 рублей, из которых услуги управляющего 48 289 рубля, услуги бухгалтера 16 000 рублей, услуги юриста 9 320 рублей, сотовая связь 50 рублей, обслуживание оргтехники 380 рублей, программное обеспечение 700 рублей; почтовые расходы 400 рублей; услуги банка 1 700 рублей; охрана поселка 83 867 рублей, из которых оплата услуг охранной организации 81 977 рублей, содержание домика охраны 1 890 рублей; обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций 21 013 рублей, из которых текущие обслуживание системы газоснабжения 7 003 рубля, текущие обслуживание системы электроснабжения 7 005 рублей, текущие обслуживание системы водоснабжения и КНС 7 005 рубля; благоустройство и обеспечение санитарного состояния территории 59 849 рублей, из которых вывоз мусора и снега 4 857 рублей, разнорабочие (дворник) 29 992 рублей, благоустройство территории (озеленение, содержание придомовой территории) 10 000 рублей, транспортные расходы 6 000 рублей, услуги агронома 9 000 рублей; текущий ремонт общепоселкового оборудования 5 000 рублей, аренда коммуникаций 10 000 рублей, а всего расходы на обслуживание составляют 256 568 рублей. Стоимость услуг на 1 собственника составляет 19 736 рублей.

В соответствии с протоколом №1 общего собрания собственников недвижимости в коттеджном поселке «Белкино» от 23.03.2023 г. был утвержден размер платежей обязательный для собственника с каждого земельного участка в сумме 19 000 рублей в месяц, за обслуживание территории КП Белкино.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Заочным решением Омского районного суда Омской области по гражданскому делу 2-489/2022 от 11 марта 2022 года постановлено: «взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Белкино» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 813 031,60 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 580 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в доход Омского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере 6 750 рублей».

Заочным решением Омского районного суда Омской области по делу № 2-22/2023 (2-2201/2022) от 10.02.2023 постановлено: «Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела службы судебных приставов по Октябрьскому административному округу г. Омска Управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области Б.Е.Е. к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №):

- земельный участок, кадастровым номером №, площадью 1129+/-294 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес>

- земельный участок, кадастровым номером № площадью 1152+/-297 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес>, определив способ реализации земельного участка - публичные торги. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН № в бюджет Омского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере 600 рублей».

Как следует из ответа Омского РОСП ГУ ФССП России по Омской области от 05.09.2023, что в отношении ФИО1 был предъявлен исполнительный лист ФС 041659126 о взыскании государственной пошлины в размере 6 750 рублей. Иных документов на исполнение в Омское РОСП ГУ ФССП России по Омской области не поступало. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № находятся в собственности ФИО1

Согласно расчета истца за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 у ФИО1 образовалась задолженность в размере 434 192 рублей = ((19 736 рублей + 19 736 рублей) х 11. 

Согласно расчета истца за период с 01.01.2023 по август 2023 года у ФИО1 образовалась задолженность в размере 304 000 рублей = ((19 000 рублей + 19 000 рублей) х 8. 

Расчет судом проверен и признан арифметически верным. 

Ответчик в ходе судебного заседания доказательств надлежащего исполнения своих обязательств в материалы дела не представил. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Подпунктом 21 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, ответчик использовал земельные участки, находящийся в границах ТСН «Коттеджный поселок «Белкино», он являлся членом данной организации, при этом, установленные уставом и общим собранием организации взносы не вносил в полном объеме; сведений о внесении им ежегодных членских и целевых взносов за 2020 года в полном размере на дату предъявления иска не представлено.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате членских и целевых взносов нашел свое подтверждение, представленный истцом расчет суммы задолженности по уплате членских и целевых взносов, проверен судом, признается обоснованным и не оспорен, исковые требования ТСН «Коттеджный поселок «Белкино» в части взыскания взносов являются подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 38 532,54 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 п. 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона N 127-ФЗ, постановлением Правительства РФ № 428 от 04.04.2020 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников (далее - мораторий), срок действия которого был продлен постановлением Правительства РФ № 1587 от 01.10.2020.

Одним из последствий введения моратория является неначисление на срок действия моратория неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона N 127-ФЗ).

Мораторий на банкротство распространяется на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, независимо от того, есть ли у него признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества или нет (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 N 44).

Во время действия моратория на банкротство на требования, возникшие до его введения, не начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ, неустойка по ст. 330 ГК РФ, пени за просрочку уплаты налога или сбора по ст. 75 НК РФ, а также иные финансовые санкции. Это означает, что не подлежат удовлетворению заявления кредиторов о взыскании финансовых санкций за период моратория, поданные в общеисковом порядке.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 с 06.04.2020 по 01.01.2021, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 по 01.10.2022 приостановлено взыскание штрафов, пени и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.02.2022 по 15.08.2023 на сумму задолженности 39 472 рублей составляет в размере 38 523,54 рублей.

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ судом проверен и признан верным. 

Задолженность, руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб-

с

ПО

ДНИ

сумма, руб-

дата

[I]

И

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]х[4]х[7]/[8]

39 472

05.02.2022

13.02.2022

9

0

-

8,50%

365

82,73

39 472

14.02.2022

27.02.2022

14

0

-

9,50%

365

143,83

39 472

28.02.2022

04.03.2022

5

0

-

20%

365

108,14

78 944

05.03.2022

31.03.2022

27

39 472

05.03.2022

20%

365

1 167,94

78 944

01.04.2022

04.04.2022

4

0

-

0% (мораторий)

365

0

118416

05.04:2022

04.05,2022

30

39 472

05.04.2022

0% (мораторий)

365

0

157 888

05.05.2022

06.06.2022

33

39 472

05.05.2022

0% (мораторий)

365

0

197 360

07.06.2022

04.07.2022

28

39 472

07.06.2022

0% (мораторий)

365

0

236 832

05.07.2022

04.08.2022

31

39 472

05.07.2022

0% (мораторий)

365

0

276 304

05.08,2022

05.09.2022

32

39 472

05.08.2022

0% (мораторий)

365

0

315 776

06.09.2022

01.10.2022

26

39 472

06.09.2022

0% (мораторий)

365

0

315 776

02.10.2022

04.10.2022

3

0

-

7,50%

365

194,66

355 248

05.10.2022

07.11.2022

34

39 472

05.10.2022

7,50%

365

2 481,87

394 720

08 Л 1.2022

05.12.2022

28

39 472

08.11.2022

7,50%

365

2 270,99

434 192

06.12.2022

30.12.2022

25

39 472

06.12.2022

7,50%

365

2 230,44

473 664

31.12.2022

19.01.2023

20

39 472

31.12.2022

7,50%

365

1 946,56

511 664

20.01.2023

06.02.2023

18

38 000

20.01.2023

7,50%

365

1 892,46

549 664

07.02.2023

06.03.2023

28

38 000

07.02.2023

7,50%

365

3 162,45

587 664

07.03.2023

04.04.2023

29

38 000

07.03.2023

7,50%

365

3 501,83

625 664

05.04.2023

04.05.2023

30

38 000

05.04.2023

7.50%

365

3 856,83

663 664

05.05.2023

05.06.2023

32

38 000

05.05.2023

7,50%

365

4 363,82

701 664

06.06.2023

04.07.2023

29

38 000

06.06.2023

7,50%

365

4181,15

739 664

05.07.2023

23.07.2023

19

38 000

05.07.2023

7,50%

365

2 887,73

739 664

24.07.2023

04.08.2023 "

12

0

-

8,50%

365

2 067,01

777 664

05.08.2023

15.08.2023

11

38 000

05.08.2023

8,50%

365

1 992,10

Итого:

557

738 192

5,85%

38 532,54

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, расходы на производство осмотра на месте, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов.

Согласно договора на оказание юридических услуг от 03.08.2023, заключенного между ТСН «Коттеджный поселок «Белкино» и ООО «Аванком-менеджмент», исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать ему юридические услуги, направленные на предоставление и защиту интересов заказчика, выступающего в качестве истца (заявителя) о взыскании с собственника земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:090301:586, № ФИО1 (

<

адрес> в пользу заказчика задолженности в части внесения платы на содержание и ремонт общего имущества КТ Белкино, а также всех судебных расходов путем подачи искового заявления в Омский районный суд Омской области и представление интересов в суде, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1.2, 5.1 указанного договора, цена услуг, оказываемых исполнителем в рамках настоящего договора: подготовка искового заявления, сбор доказательств, дополнительных документов по запросу суда, представление интересов в суде (участие в судебных заседаниях) составляет 50 000 рублей.

Цена услуг исполнителя составляет 50 000 рублей.

ТСН «Коттеджный поселок «Белкино» выдана доверенность на представление их интересов ФИО2

В материалы дела представлен трудовой договор № АМ02 от 02.03.2023, заключенный между ООО «Аванком-менеджмент» и ФИО2, из которого следует, что ФИО2 принимается на работу в подразделение юридических отдел на должность (по профессии) юрисконсульт на полную ставку. 

С учетом категории сложности дела, которая относится к средней тяжести, количества судебных заседаний (1), качество составленных процессуальных документов, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу ТСН «Коттеджный поселок «Белкино» подлежит взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

При подаче иска в суд ТСН «Коттеджный поселок «Белкино» была оплачена государственная пошлина в размере 10 967 рублей, что подтверждается платежным поручением № 35 от 10.08.2023, платежным порученим № 102 от 11.08.2023. 

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 10 967 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок «Белкино» (№, ОГРН № задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 738 192 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 532,54 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 967 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Набока 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2023 года