Дело № 2-153/2023

УИД 28RS0011-01-2023-000222-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года с. Новокиевский Увал 

Мазановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Знатновой Н.В.,

при секретаре Маскальцовой В.С.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу и признании за ней права собственности в порядке наследования квартиры, расположенной по адресу: --, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в обоснование иска указав, что наследодатель --4, -- года рождения, умер -- В собственности наследодателя находилась квартира, расположенная по адресу: --.

Истец по отношению к наследодателю является дочерью, то есть наследником первой очереди. В настоящее время спорным имуществом фактически владеет истец. Ответчики, также являются наследниками первой очереди мать: ФИО3, дочь: ФИО2, которые отказались от наследства в пользу истца. Для получения свидетельства о праве на наследство истец обратился к нотариусу, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры, поскольку в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

На основании вышеизложенного, истец просит включить квартиру, расположенную по адресу: --, площадью 48,6 кв.м., кадастровый -- в наследственную массу наследодателя --4, умершего --; признать право собственности истца на указанное имущество в порядке наследования.

Из отзыва нотариуса Мазановского нотариального округа ФИО4 следует, что оспариваемое имущество не зарегистрировано за --4 в установленном порядке, документов, подтверждающих возникновение права собственности наследодателя на указанную квартиру, представлено не было. Установить факт принадлежности квартиры наследодателю не представилось возможным, в связи с чем оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство отсутствовали. Если в судебном заседании будет установлен факт, на который истец ссылается как на основания своих требований, а именно факт принадлежности указанной квартиры --4, то считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на удовлетворении заявленных требований, подтвердила обстоятельства иска. Пояснила, что она приходилась дочерью --4, умершего --, который являлся сыном ответчику ФИО3. После смерти отца она обратилась к нотариусу, чтобы вступить в наследство на движимое и недвижимое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу --, а также земельный участок и автомобиль ЗИЛ-131, расположенные по адресу -- обращения к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, на все объекты ей было выдано свидетельство о праве на наследство, кроме указанной квартиры. Наследниками были её сестра - ФИО2 и бабушка - ФИО3, но они отказались от наследства в её пользу, написали письменный отказ. Так как сестра проживает в другом регионе, она делала доверенность и высылала нотариусу ФИО4, а бабушка присутствовала вместе с ней у нотариуса, где подписала заявление об отказе. Как ей объяснила нотариус, необходимо было обратиться отцу в МФЦ, чтобы поставить на кадастровый учёт квартиру, а в настоящее время по указанной квартире в Росреестре нет собственника. Отец купил квартиру в 1998 году, все документы на право собственности у него имелись, договор купли-продажи, в том числе свидетельство о государственной регистрации права, но там указан кадастровый номер, которого нет в реестре, то есть регистратор указал неверный кадастровый номер. Сейчас в квартире проживает бабушка, но в квартире сейчас никто не прописан. Она не забирала с данной квартиры никакого имущества.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что по иску возражений нет, наследником является внучка, она отказалась от наследства. Она попросилась, чтобы пожить в квартире, потому что на земле уже не может что-то делать и не в состоянии в силу возраста. После того, как прошло полгода после смерти сына, она туда перешла проживать. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, в своём заявлении от 07.06.2023 года просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо - нотариус Мазановского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, судом рассмотрено дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о смерти серии I-OT --, --4, -- года рождения умер --, о чем составлена запись акта о смерти -- от --. 

Из договора купли-продажи квартиры от -- следует, что --10, продал --4, квартиру, общей площадью 48,6 кв.м., находящуюся по адресу -- за 20 000 рублей. Договор зарегистрирован --. Выдано свидетельство о государственной регистрации права -- от --. Имеется подпись регистратора. 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество --, --4 является собственником квартиры, находящейся по адресу -- на основании договора купли-продажи от --. 

Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону от --, наследником имущества --4, умершего -- является: дочь ФИО1, -- года рождения. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: земельного участка с кадастровым номером --, расположенного по адресу -- А; автомобиля марки ЗИЛ-131; денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк Дальневосточный банк; денежных вкладов, хранящихся в Амурском филиале АО «Россельхозбанк». 

В силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оспариваемое имущество подлежало государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, однако не было надлежащим образом зарегистрировано в установленном порядке наследодателем --4

Из выписок из ЕГРН от 02.02.2023, 31.03.2023, 05.06.2023 следует, что на квартиру, с кадастровым номером 28:17:011117:222, расположенную по адресу --, площадью 48.6 кв.м., назначением – жилое, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Частью 2 статьи 69 Федерального закона от -- № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В силу части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от -- № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Поскольку сведений об отчуждении --4, принадлежащей ему на праве собственности квартиры отсутствуют, указанное имущество на момент смерти принадлежало --4, в связи с чем, входило в состав наследственного имущества со дня открытия наследства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении --4, --, родителями последнего являются --5, ФИО3. Данное обстоятельство подтверждается записью акта о рождении -- от --.

Согласно свидетельству о рождении --11, --, родителями последней являются --4, -- г.р., --6, -- г.р. 

Из свидетельства о заключении брака следует, что --11 -- заключила брак с --12 После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО5. 

Согласно материалам наследственного дела наследником --4 является дочь ФИО1 Наследники ФИО2, ФИО3 отказались от причитающейся доли наследства.

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. 

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как видно из копии наследственного дела -- к имуществу --4, оно открыто по заявлению дочери ФИО6 в шестимесячный срок со дня открытия наследства.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, ФИО1 является наследником --4 Наследство состоит из земельного участка, транспортного средства, а также денежных вкладов.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1, приняв часть наследства в установленный законом срок, приняла всё наследство, в том числе спорную квартиру.

Согласно требованиям ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, судом установлено, что кроме истца ФИО1, иных лиц, имеющих право на наследственное имущество, не имеется, в связи с их отказом от причитающейся доли наследства.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца о включении имущества в наследственную массу и признает за нею право собственности на спорный объект.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учётом изложенного, настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу и признании за ней права собственности в порядке наследования квартиры, удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: --, площадью 48,6 кв.м., кадастровый -- в наследственную массу наследодателя --4, умершего --; 

Признать за ФИО1, -- года рождения, (паспорт серии --, выданный отделением УФМС России по Амурской области в Мазановском районе) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: --, площадью 48,6 кв.м., кадастровый --. 

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Мазановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Мазановского районного суда

Амурской области Н.В. Знатнова