Копия

Дело № 2-2453/2020

УИД 24RS0028-01-2020-002789-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Красноярск 29 сентября 2020 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Дубовой А.С., 

с участием: истца ФИО1,

прокурора Дозорцевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> №, требования мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 августа 2014 г. и договором купли-продажи с использованием заемных средств от 11 августа 2014 г. ФИО2 был поставлен на регистрационный учет в спорном жилом помещении в январе 2018 г. по просьбе матери ФИО1 – ФИО3, поскольку ФИО2 по фактическому месту жительства в г. Ачинске не мог зарегистрироваться, регистрация ему была необходима для устройства на работу в г. Красноярске. Вместе с тем, ответчик ФИО2 в данное жилое помещение никогда не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал и не оплачивает, его вещей в квартире нет, но по настоящее время в жилом помещении ответчик ФИО2 продолжает быть зарегистрированным, в связи с чем, предъявлен настоящий иск. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрении дела по известным местам проживания, в судебное заседание не явился. Извещения с адресов, находящихся на территории Красноярского края, возвратились в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении связи (то есть ввиду невостребованности адресатом) – л.д. 69, 70, извещение, направленное по адресу: 

<

...> №, получено лично ФИО2 16 сентября 2020 г. (л.д. 72). Таким образом, в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным, а потому, учитывая отсутствие от ответчика ходатайства об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в его отсутствие, а также согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрении дела по известным местам проживания, в судебное заседание не явилась, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 38). 

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск о признания ответчика в части не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить, в части снятия с регистрационного учета – отказать, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру и другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.7 ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по улице Новой, дом №, квартира № в г. Красноярске на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13 августа 2014 г. и договора купли-продажи с использованием заемных средств от 11 августа 2014 г. является ФИО1 (л.д. 4, 49-51). 

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на 8 сентября 2020 г. в доме № №, в квартире № № по улице Новой в г. Красноярске на регистрационном учете состоят: истец ФИО1 - с 7 октября 2014 г., ответчик ФИО2 - с 3 февраля 2018 г. и третье лицо – мать истца ФИО3 - с 27 мая 2016 г. (л.д. 61-62). 

Из акта от 18 августа 2020 г., составленного специалистом ООО УК «ЖСК» Межрайонной правобережной дирекции ФИО5 в присутствии соседа из квартиры № № дома № № по ул. Новой ФИО9 следует, что в спорном жилом помещении проживают истец ФИО1 и его жена (л.д. 74-75). 

Из ответов от 20 августа 2020 г. Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Красноярское отделение и от 19 августа 2020 года Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Красноярскому краю» следует, что в собственности ответчика ФИО2 находится жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, мкр.4, № (л.д. 47-48), а также за ФИО2 по состоянию на 31 декабря 1998 г. объектов недвижимости на территории города Красноярска на праве собственности не зарегистрировано (л.д. 53).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, попыток вселения в спорное жилое помещение он не предпринимал, за защитой нарушенных жилищных прав не обращался, расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществлял, личных вещей ответчика в настоящее время в спорном жилом помещении не имеется. 

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд полагает, что такое требование является ненадлежащим способом защиты гражданских и жилищных прав собственника жилого помещения.

Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 Закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, в связи с чем, в удовлетворении указанного требования, суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> дом №, квартира №. 

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...> дом №, квартира №, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кийков С.Г.