№ 2-3034/2023

61RS0023-01-2023-002669-33

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2023 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., при помощнике судьи Павловой С.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а/к «Строитель» 

<

адрес>, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0040103:1054, значится за ФИО3, на основании Свидетельства (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения РО-59 №). На отведенном земельном участке ФИО3 построил гараж, но право собственности на него не зарегистрировал. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти единственным наследником по закону является сын - ФИО1. Истец не обращался в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако принял наследство фактически - похоронил отца, распорядился принадлежащими ему вещами. 

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде гаража №, построенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, а/к «Строитель», 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен отказ Администрации 

<

адрес> о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, с рекомендацией о признании права собственности на вышеуказанный гараж в судебном порядке. 

Согласно технического заключения, выполненному Архитектурно-кадастровым бюро ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции обследованного гаража лит. «Г» № в агк «Строитель» находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных «СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных ( ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ), строительных (СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Просит суд установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти отца ФИО4 В,Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт 

<

...>) право собственности на гараж, площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а/к «Строитель», 

<

адрес>, гараж № в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений в суд не представил. 

В соответствии с ч.4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Выслушав мнение истца, представителя истца, свидетелей ФИО7, ФИО8 изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Факт родственных отношений устанавливается в судебном порядке, когда это непосредственно порождает юридические последствия.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а/к «Строитель» 

<

адрес>, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0040103:1054, значится за ФИО3, на основании Свидетельства (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения РО-59 №). 

На отведенном земельном участке ФИО3 своими силами построил гараж, но право собственности на него не зарегистрировал. 

16.05.2013 ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-АН № от 17.05.2013.

Наследником его имущества является сын – ФИО1 (свидетельство о рождении III-АН № от 20.11.1979). В установленный законом срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, однако принял его фактически, похоронил отца, содержал гараж.

Проанализировав указанные документы, показания свидетелей ФИО6, ФИО9 которые прояснили, что истец является сыном ФИО3, сохранил его имущество, им известно месторасположение гаража, они там бывали, им не известно чтобы кто-либо претендовал на этот гараж кроме истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об установлении факта им принятия наследства после смерти ФИО3 У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны и не противоречат письменным доказательствам по делу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а/к «Строитель» 

<

адрес>, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0040103:1054, значится за ФИО3, на основании Свидетельства (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения РО-59 №). 

На отведенном земельном участке ФИО3 своими силами построил гараж, но право собственности на него не зарегистрировал. 

В соответствии со справкой от 15.06.2023 МИФНС № по 

<

адрес> в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о юридическом лице -Автокооператив Строитель.

В соответствии с постановлением главы Администрации 

<

адрес> № от 01.02.1993 - закрепить в бессрочное постоянное пользование территорию площадью 0,5 га в том числе пожизненное наследуемое владение 0,28 га и земли общего пользования 0,22 га за а/к «Строитель» по 

<

адрес> комиссаров.

В соответствии со справкой ИП ФИО11 ФИО3 является собственником гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а/к «Строитель», 

<

адрес>.

В соответствии со справкой МУП БТИ от 19.06.2023 сведений о регистрации права собственности на объекты недвижимости на имя ФИО3 в информационной базе МУП 

<

адрес> БТИ отсутствуют. 

В соответствии с техническим паспортом ИП ФИО10 гараж прошел техническую инвентаризацию, ему присвоен №, площадь гаража 21,8 кв.м. 

Согласно технического заключения, выполненному Архитектурно-кадастровым бюро 25.03.2023 строительные конструкции обследованного гаража лит. «Г» № в агк «Строитель» находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных «СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных ( ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008), строительных (СП 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со справкой кадастрового инженера ФИО12 ею был осуществлен выход на территорию бывшего а/к Строитель, по результатам обследования было установлено, что гараж №, площадью 21,8 кв.м. находится в пределах земельного участка площадью 24 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0040103:1054 по адресу: 

<

адрес>, а/к «Строитель», 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.04.2023 земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0040103:1054, категория земель: не установлена. В соответствии с Постановлением Администрации 

<

адрес> от 14.06.2022 земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0040103:1054 отнесен в категории земель: земли населенных пунктов. 

На протяжении длительного времени, а именно с 2013 года, истец пользуется спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти в установленном порядке не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество. 

Истец предпринимала попытки к оформлению правоустанавливающих документов и регистрации своего права собственности на спорный объект недвижимости, что подтверждается отказом Администрации 

<

адрес> в выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатации №. Отказ мотивирован тем, что истцом не представлены документы, предусмотренные ст.55 ГрК РФ, а так же тем, что застройщик ФИО3 умер. 

Таким образом, установив наличие права на земельный участок, оценив заключение специалиста, согласно которому гараж соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит возможным признать за истцом право собственности на возведенный гараж.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти отца ФИО4 В,Н., умершего 16.05.2013 г. 

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт 

<

...>) право собственности на гараж, площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а/к «Строитель», 

<

адрес>, гараж № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Судья (подпись) Ю.А. Кузнецова 

Решение в окончательной форме изготовлено 7.07.2023.