Дело №2-1192/2024 УИД 89RS0002-01-2025-001568-95 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО1 ФИО10 ФИО5 ФИО11, Обществу с ограниченной ответственностью "Комфортный дом" об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью "Комфортный дом" (далее по тексту – ООО "Комфортный дом") об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: .... Просит установить размер платы за содержание общего имущества и коммунальные ФИО6 в размере 1/6 доли от начислений, ФИО5 в размере 1/3 доли от начислений, ФИО4 в размере ? доли от начислений. Кроме того, просит обязать ООО "Комфортный дом" производить раздельное начисление оплаты по лицевому счету № с выдачей отдельных платежных документов.

Требования мотивированы тем, что несовершеннолетний ФИО12 ФИО4 и ФИО5 являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти их матери ФИО7 В указанной квартире никто не проживает. Представитель несовершеннолетнего ФИО13. – ФИО3 полагает, что собственники жилого помещения должны оплачивать содержание жилфонда и коммунальные услуги каждый за свою долю квартиры.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего ФИО14 – ФИО3 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО4, ФИО5 участия в судебном заседании не принимали, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием либо рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, своего отношения к заявленным требованиям не высказали. 

Представители ООО "Комфортный дом", АО "ЕРИЦ ЯНАО" в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием, либо рассмотрении дела в отсутствие представителей не обращались. 

Выслушав законного представителя несовершеннолетнего истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются долевыми собственниками ..., имеющими по 1/6, 1/2 и 1/3 доли в праве соответственно, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Исходя из вышеуказанных положений, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из текста искового заявления, такое соглашение между сторонами не достигнуто. 

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Исходя из требований ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ни один из собственников жилого помещения в нем не проживает.

При этом непроживание сторон в жилом помещении правового значения не имеет, поскольку собственник обязан нести расходы по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги "отопление", "отопление на общедомовые нужды", "холодное водоснабжение при содержании общего имущества", "водоотведение при содержании общего имущества", "электроэнергия при содержании общего имущества" пропорционально доли в праве. 

На основании изложенного суд определяет между ФИО2, ФИО4, ФИО5 порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги предложенным законным представителем несовершеннолетнего истца способом, пропорционально их доле в праве собственности.

Судом установлено, что ООО "Комфортный дом" является управляющей организацией по отношению к дому ..., на которую жилищным законодательством возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе по начислению и сбору платы за жилье и коммунальные услуги.

АО "ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе" является платежным агентом.

При таких обстоятельствах, у ООО "Комфортный дом" в лице АО "ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе" возникает обязанность по раздельному начислению ФИО2, ФИО4 и ФИО5 платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № согласно установленному порядку оплаты с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Поскольку истец не просила компенсировать за счет ответчика расходы по оплате госпошлины, суд не применяет положения ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО15, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО16, удовлетворить.

Определить между ФИО1 ФИО17 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженцем ... (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ... ДД/ММ/ГГ код подразделения №), ФИО1 ФИО18 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженкой ... (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ... ДД/ММ/ГГ, код подразделения 890-007), ФИО5 ФИО19 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженцем ... (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ... ДД/ММ/ГГ, код подразделения №) порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ... (лицевой счет №), и коммунальные услуги в следующем порядке: за ФИО2 в размере 1/6 доли от начислений, за ФИО4 в размере 1/2 доли от начислений, за ФИО5 в размере 1/3 доли от начислений.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Комфортный дом" в лице АО "ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе" производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., согласно установленному порядку оплату с выдачей ФИО2, ФИО4 и ФИО5 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме принято 27 июня 2025 года.