Дело № 2-1841/2021

74RS0028-01-2021-002935-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при секретаре Ламерт О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: 27.03.2021 года истец обратился в Управление Росреестра по Челябинской области за государственной регистрацией о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте - земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС. 05.04.2021 года был получен отказ во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по указанному выше адресу. В сведениях о собственнике земельного участка допущена техническая ошибка, а именно в выписке из списка граждан, которым предоставлены в собственность земельные участки для ведения садоводства в СНТ «Часовщик», собственником указана: «К.Л.А.» вместо «ФИО1». Считает, что указанная техническая ошибка нарушает его права и законные интересы, в том числе не дает реализовать право на приватизацию недвижимого имущества, находящегося на данном земельном участке. Просит понудить ответчика исправить техническую ошибку о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, с К.Л.А. на ФИО1 (л.д.7-8).

Истец ФИО2 в судебном заедании на иске настаивал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором просил об отказе в удовлетворении иска (л.д.37,45).

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, СНТ «Часовщик» извещены надлежащим образом, их представители в судебное заседание не явились (л.д.63,65).

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.9 Требований к оформлению документов, представляемых для внесения в государственный земельный кадастр сведений об экономических характеристиках земельных участков, утвержденных письмом Росземкадастра от 23.04.2004 года № СС/618, при составлении оценочной описи проводится анализ собранных сведений о земельных участках на отсутствие противоречий. Выявленные противоречия сведений, содержащихся в разных документах, устраняются путем использования сведений, содержащихся в документах, указанных первыми в перечне, приведенном в п.10 настоящего документа.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления главы города Копейска Челябинской области НОМЕР от 18.02.1997 года «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Часовщик» был предоставлен садоводческому товариществу «Часовщик» в обще-совместную собственность 779 793 кв.м. сельскохозяйственных угодий для сельскохозяйственного использования, в том числе 464 100 кв.м. земель обремененных водоохраной зоной озера Синеглазово (л.д.49).

Постановлением главы администрации Копейского городского округа Челябинской области от 25.01.2010 года № 1 «О внесении дополнений в постановление главы города Копейска от 18.02.1997 года № 81» для сельскохозяйственного использования в собственность (бесплатно) членам садоводческого товарищества «Часовщик» предоставлены земельные участки согласно спискам для ведения садоводства. Под НОМЕР указана К.Л.А., которой предоставлен земельный участок НОМЕР площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.50-60).

Из справки НОМЕР от 07.04.2021 года выданной председателем СНТ «Часовщик» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Часовщик» с 198 года, на территории СНТ «Часовщик» имеет садовый участок площадью 596 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д.16).

Истец обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Уведомлением от 05.04.2021 года НОМЕР ФИО1 во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости было отказано в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС, площадью 596 кв.м. (л.д.11).

В соответствии с ч.1 ст. право сосбтвенности у истца на указанный земельный участок1:1748е недвижиости содержатся своаниям, изложевжиимого имущества на61 Федерального закона от 13.07.2015 года 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

Частью 5 ст.1 названного закона установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из приведенных норм права следует, что если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки.

Таким образом, представленная в суд справка председателя СНТ «Часовщик» лишь подтверждает то обстоятельство, что истец с 1998 года использовал земельный участок, однако, наличие технической ошибки не подтверждает, в связи с чем, требование об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в иске к администрации Копейского городского округа Челябинской области об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Зозуля Н.Е.