дело № 2-4618/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующей судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Кушнаревой Т.М.,

с участием представителя истца - помощника прокурора 

<

адрес> Рябоконовой А.И.,

рассмотрев гражданское дело по иску заместителя прокурора 

<

адрес> к ТСЖ «Уютный дом» об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации, 

установил:

Заместитель прокурора 

<

адрес> обратился в суд с исковым заявлением, к ТСЖ «Уютный дом» об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации, в котором указывает, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о порядке раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, расположенными на территории 

<

адрес>. В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ № от дата утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее -Стандарт). 

В ходе проверки соблюдения ТСЖ «Уютный дом» требований стандарта раскрытия информации, специалистами СК по строительству и жилищному надзору проведен мониторинг сайтов в сети Интернет, на которых ТСЖ «Уютный дом» обязано в соответствии с п.п. «а» п.5(1) Стандарта, раскрыть информацию о своей деятельности: http://www.reformagkh.ru, а также на одном из сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества: http://uk-sk.ru, http:// www.stavadm.гu.

Проведенным мониторингом сайта, посредством программы для просмотра интернет-ресурсов переходим по ссылкам www.reformagkh.ru-«Мой управляющий» - «Найти свою организацию» - вводим ИНН ТСЖ «Уютный дом»: 2635130704, в появившемся навигационном списке информация о ТСЖ «Уютный дом», раскрыта не в полном объеме.

Таким образом, в нарушении пп. «а» п. 5(1) Стандарта ТСЖ «Уютный дом» размещена информация не в полном объеме на сайте http://www.reformagkh.ru.

Просит суд обязать ТСЖ «Уютный дом» устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:

- в соответствии с пп. «а» п. 5(1) Стандарта, раскрыть, предусмотренную информацию о своей деятельности: на сайте http://www.reformagkh.ru.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора 

<

адрес> Рябоконова А.И. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «Уютный дом» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца помощника прокурора 

<

адрес>, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражении.

Судом установлено, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о порядке раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, расположенными на территории 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ № от дата утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно п. 3 Стандарта управляющая организация товарищество и кооператив обязана раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельною учета доходен и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); 

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году па их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; 

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; 

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; 

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) па коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; 

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; 

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); 

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; 

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; 

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В соответствии с ч. 1 п. 6 Стандарта информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Согласно ч. 2 п. 6 Стандарта раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями, товариществами и кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством регионального развития Российской Федерации.

П. 2 Приказа Минрегиона России от дата N 124 "Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.reformagkh.ru.

В ходе проверки установлено, что в нарушении требования ч. 1, 2 п. 6 Стандарта у ТСЖ «Уютный дом» подлежащая раскрытию информация не размещена на сайте - www.reformagkh.ru.

Судом установлено, что в результате неисполнения ТСЖ «Уютный дом» требований Стандарта нарушены права граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг на получение информации в полном объеме па сайте www.reformagkh.ru, а также на одном из сайтов в сети Интернет: http://uk-sk.ru, http:// www.stavadm.гu, определяемых по выбору кооператива. В результате неисполнения ТСЖ «Уютный дом» требований Стандарта нарушены права граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг на получение информации в полном объеме на сайте www.reformagkh.ru.

Поскольку затрагиваются права и законные интересы неопределенного круга лиц, иск заместителя прокурора 

<

адрес> к ТСЖ «Уютный дом» об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации управляющими организациями суд считает подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования заместителя прокурора 

<

адрес> к ТСЖ «Уютный дом» об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации – удовлетворить в полном объеме.

Обязать ТСЖ «Уютный дом» устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:

- в соответствии с пп. «а» п. 5(1) Стандарта, раскрыть, предусмотренную информацию о своей деятельности: на сайте http://www.reformagkh.ru.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Л.В.Сподынюк