Дело № 2-1304/2019 

<

данные изъяты>

74RS0037-01-2019-001457-16 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2019 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Бастрон К.С.,

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

представителя третьего лица Администрации Бакальского городского поселения –ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ по ордеру ей была предоставлена квартира, распложенная по адресу: 

<

адрес>. На основании решения жилищной комиссии администрации Бакальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № был заключен договор социального найма жилого помещения №. В качестве члена семьи в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ включен её сын ФИО3. Однако последние 10 лет сын ФИО3 в квартире фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт в квартире не производит, а также личных вещей не хранит. Также в квартире отсутствует какое-либо иное имущество, которое принадлежит ответчику. Она самостоятельно за счет небольшой пенсии производит оплату коммунальных платежей в квартире. Сын не желает компенсировать оплату коммунальных платежей, а также договориться о порядке оплаты коммунальных платежей. Регистрация по месту жительства ответчика нарушает её права, так как на него насчитываются коммунальные платежи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, телефонограммой просит о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался по последнему известному суду адресу, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Администрации Бакальского городского поселения – ФИО1 в судебном заседании возражала против исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Саткинскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, направил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворению не подлежащим, суд исковые требования находит не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена её семьи в договоре социального найма указан ФИО3 – сын, который имеет регистрацию в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 27), фактически не проживает по указанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту пребывания на срок до ДД.ММ.ГГГГ сын ответчика ФИО3-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в местах лишения свободы (л.д.42-43). 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> постановлением Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.57-58).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах ответчика на имеющиеся у него объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.24).

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО следует, что ФИО3 не имеет постоянного места жительства, истец ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, в связи с отсутствием воды и туалета.

Принимая во внимание, что истцом доказательств того, что выезд ответчика носит постоянный характер, он приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, суду не представлено, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в данном жилом помещении зарегистрирован по месту пребывания на срок до ДД.ММ.ГГГГ сын ответчика ФИО3-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования и проживания квартирой, расположенной г адресу: 

<

адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Мотивированное решение изготовлено «28» ноября 2019 года

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.