Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания Хороших Е.А.

с участием: представителя ООО «Западное управление ЖКС» ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-849/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины, встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к обществу ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский суд г. Иркутска обратилось ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины. В обоснование иска указано, что на основании собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» избрано в качестве управляющей компании. 

<

Дата обезличена> управляющая компания реорганизована в ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее ООО «Западное управление ЖКС»). В соответствие с положениями ст. ст.153,154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Как следует из прилагаемых документов, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> является ФИО2 В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовался долг в размере 267580,27 руб. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 267580,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5875,80 руб. 

Определением суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3, который является собственником .... квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявила ходатайство о принятии встречного иска ее и второго ответчика к ООО «Западное управление ЖКС» в обоснование которого указано следующее. По мнению истцов по встречному иску, ответчиком нарушены их права как потребителей. В соответствие с п.31 абз. Г «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» на управляющую компанию возложена обязанность производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, а при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги. В соответствие с положениями раздела 8 правил и пунктами 86,87,88,91 и 93 Правил ответчику дважды были поданы заявления о перерасчете коммунальных платежей в сторону уменьшения по адресу: 

<

адрес обезличен>. Управляющая компания в перерасчете отказала, несмотря на ранее вынесенное судебное решение. Указанным решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 

<

Дата обезличена> ООО «Западное управление ЖКС» было обязано произвести перерасчет излишне начисленных сумм коммунальных платежей на сумму 62622,55 руб. По полученной 

<

Дата обезличена> расшифровке лицевого счета перерасчет компания произвела в 

<

Дата обезличена> года по статьям пользование жилым помещением временно проживающих потребителей (по факту проживания) за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> на суммы: водоотведение – 3650,23 руб.; водоотведение – 5316,43 руб., горячее водоснабжение – 5281,08 руб., горячее водоснабжение - 17858,14 руб., холодное водоснабжение – 4963,57 руб., итого 37059,45 руб. Не произведен перерасчет на сумму (62622,55 руб. – 37069,45 руб.)=25553,10 руб. Указанная сумма включена в задолженность на взыскание по исковым требованиям ООО «Западное управление ЖКС». При этом, на излишне начисленные суммы коммунальных платежей за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> начислено пени в сумме 89745,08 руб. Несмотря на то, что решением суда от 

<

Дата обезличена> было признано отсутствие оснований для начисления коммунальных платежей на .... человек по указанному адресу, за 

<

Дата обезличена> произведено излишнее начисление на сумму 11122,94 руб. и 4316,93 руб. соответственно. Согласно п.34 указанных Правил, истцом не подавались сведения об изменении числа проживающих по данному адресу за 

<

Дата обезличена> года, по указанному адресу зарегистрирован .... человек. Более того, истец считает, что срок исковой давности о признании сумм оплаты по коммунальным платежам за 

<

Дата обезличена> год истек. Таким образом, задолженность истца перед управляющей компанией отсутствует согласно следующего расчета: 267580,27 руб. (сумма первоначального иска) – 25553,10 руб. (по решению суда от 

<

Дата обезличена> перерасчет не произведен полностью) – 11122,94 руб. – 4316,93 руб. (за 

<

Дата обезличена> излишне начисленные суммы по завышенному количеству проживающих)- 250000 руб. (оплата по безналичному расчету) – 89745,08 руб. (сумма необоснованно начисленных пени)=-113157,78 руб. На основании изложенного, истцы по встречному исковому заявлению просили суд: обязать ООО «Западное управление ЖКС» надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства в соответствие с абз. Г п.31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> с изменениями по состоянию на 

<

Дата обезличена>; отказать «Западное управление ЖКС» в праве на взыскание задолженности по коммунальным платежам по состоянию на 

<

Дата обезличена> в сумме 267580,27 руб., в связи с необоснованностью предъявляемой суммы задолженности и истечением срока исковой давности по части указанной задолженности; обязать ООО «Западное управление ЖКС» произвести перерасчет сумм задолженности в сторону уменьшения по коммунальным платежам по состоянию на 

<

Дата обезличена> по лицевому счету 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> на имя ФИО2 в соответствие с представленным расчетом на общую сумму: 25553,10 руб. (по решению суда от 

<

Дата обезличена> не произведен перерасчет в полном объеме) + 11122,94 руб. + 4316,93 руб. (за ноябрь-декабрь 2017 излишне начисленные суммы по завышенному количеству проживающих)+ 250000 руб. (оплата по безналичному расчету) + 89745,08 руб. (сумма необоснованного начисленного пени)= 380738,05 руб. 

Определением суда от 

<

Дата обезличена> встречный иск принят к производству. 

Впоследствии ранее заявленные требования ФИО2, ФИО3 уточнили и просили суд обязать ООО «Западное управление ЖКС» произвести перерасчет сумм задолженности в сторону уменьшения по коммунальным платежам по состоянию на 

<

Дата обезличена>, взыскать компенсацию морального вреда в размере 30000 руб. 

В ходе судебного разбирательства, определением суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО «Транссервис». 

В судебном заседании 

<

Дата обезличена> от ФИО2, ФИО3 поступил отказ от части исковых требований к ООО «Западное управление ЖКС» о возложении произвести перерасчет сумм задолженности в сторону уменьшения по коммунальным платежам по состоянию на 

<

Дата обезличена>.

Отказ от части исковых требований был принят судом, о чем вынесено определение суда от 

<

Дата обезличена>.

С учетом неоднократного уточнения исковых требований, ООО «Западное управление ЖКС» в окончательном варианте просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 185987,94 руб. за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

В судебном заседании представитель ООО «Западное управление ЖКС» ФИО1, действующая на основании доверенности от 

<

Дата обезличена> исковые требования с учетом уточнений в окончательном варианте поддержала в полном объеме, дав аналогичные пояснения, против удовлетворения встречного иска возражала, при этом указав, что по бухгалтерским документам ООО «Западное управление ЖКС» сумма в размере 250000 руб. не проходила, в связи с чем, осуществить в настоящее время по данной сумме перерасчет не представляется возможным. 

ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ООО «Западное управление ЖКС возражала», встречные исковые требования поддержала в полном объеме, дав аналогичные пояснения, при этом указав, что, независимо то того, что просит суд разобраться по ситуации по платежным документам, просит применить сроки исковой давности к заявленным требованиям. 

ФИО3 в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ФИО3 в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица ООО «Транссервис» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ранее представленном суду письменном отзыве третьего лица было подтверждено перечисление денежных средств ООО «Транссервис» в счет оплаты коммунальных платежей ФИО2, при этом указав, что рассматриваемые платежные поручения, при наличии выписки банка о проведении операций списания денежных средств со счета клиента, соответствовали требованиям предусмотренным законодательством, в связи с чем, замечания ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» по данному вопросу необоснованны. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Как следует из протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен> проведенного в форме заочного голосования от 

<

Дата обезличена> и 

<

Дата обезличена>, в качестве управляющей организации выбрано ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Изучив лист записи Единого государственного реестра юридических лиц, устав ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» судом установлено, что 

<

Дата обезличена> ОАО ««Западное управление жилищно-коммунальными системами» преобразовано в ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» путем изменения организационно-правовой формы.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», которое является правопреемником ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании решения общего собрания собственников жилого 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> (протокол), где принято решение о выборе способа управления в виде управления управляющей организацией, заключении договоров на обслуживание.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Из свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> следует, что на основании договора купли-продажи квартиры 

<

Дата обезличена> ФИО5 В,В. И ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

Из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена>, справки 

<

Номер обезличен> ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» от 

<

Дата обезличена> следует, что по указанному адресу зарегистрирована ФИО2

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен> являются ФИО2 и ФИО3, регистрацию по указанному адресу имеет только ФИО2 

В силу ч.ч.1, 2, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При этом, в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из платежного документа по состоянию на 

<

Дата обезличена> для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес обезличен> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> жилого помещения имеется задолженность в размере .... рублей.

Из расчета исковых требований следует, что в счет оплаты за указанное жилое помещение внесены следующие суммы: в 

<

Дата обезличена> году – 8600 рублей, в 

<

Дата обезличена> году – 13000 руб., в 

<

Дата обезличена> году – 8000 руб., в 

<

Дата обезличена> году 4998,67 руб., в 

<

Дата обезличена> году – 6714,29 руб., в 

<

Дата обезличена> – 8866,98 руб., итого: 50179,94 руб.

В связи с чем, за период по состоянию 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность в размере 267580,27 рублей, которая, с учетом уточнений со стороны ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» составила 185987,94 руб.

Оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, в связи с чем, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Западное жилищно-коммунальными системами».

Вместе с тем, как следует из встречного искового заявления, пояснений ФИО2, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги отсутствует, более того, ею осуществлена переплата, в подтверждение чего суду представлены следующие документы. 

Решением Свердловского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, вступившим в законную силу 

<

Дата обезличена>, суд обязал ООО «Западное управление ЖКС» произвести перерасчет сумм задолженности подлежащих взысканию в сторону уменьшения по коммунальным платежам по лицевому счету 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> на имя ФИО2, а именно по платежам по непредоставляемым коммунальным услугам в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 75 688, 65 руб., а не в сумме 62622,55 руб., как указывают истцы во встречном исковом заявлении. 

Вместе с тем, как следует из представленного ФИО2 расчета встречных исковых требований, перерасчет был произведен управляющей компании не в полном объеме. 

Вместе с тем, представленный ФИО2 расчет, суд находит арифметически не верным в силу следующего 

Так в соответствие с предварительным платежным документом, представленным по состоянию на 

<

Дата обезличена> - расчетный период 

<

Дата обезличена>, управляющая компания произвела перерасчет на общую сумму 84453,51 руб., из них: 35870,05 руб. – отопление, 33109,14 руб. – горячее водоснабжение (подпитка ГВС – 8752,40 руб. + 24356,74 руб.), холодное водоснабжение – 6507,66 руб., водоотведение – 8966,66 руб. 

В соответствие с вышеуказанным платежным документом по состоянию на декабрь 2016, указанные перерасчеты были произведены за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

Таким образом, ООО «Западное управление ЖКС», в соответствие с вышеуказанным решением суда, соответствующий перерасчет во исполнение решения суда, был произведен, указанные обстоятельства ответчиками по встречному иску не оспаривались. 

Обозрев представленные документы, суд приходит к выводу о том, что за период с 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> возникла задолженность ФИО2 и ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

При этом доводы встречного иска об оплате коммунальных услуг в размере 250000 руб., суд находит не состоятельными в силу следующего. 

Как следует из пояснений ФИО2, ее работодатель ООО «Транссервис» в связи с задолженностью по оплате труда перевел на ее лицевые счета денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, в частности, по лицевому счету 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> сумме 250000 руб., в подтверждение чего представила суду следующие документы.

В соответствие с дополнительным соглашением к Трудовому контракту от 

<

Дата обезличена>, заключенному между ООО «Транссервис» Иркутское представительство и ФИО2, работодатель обязуется перечислить задолженность по оплате труда ФИО2 за 

<

Дата обезличена> год на счет ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» по заявлению работника в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> сумме 200000 руб., и по лицевому счету 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> сумме 250000 руб. в срок до 

<

Дата обезличена>.

В соответствие с запросом ФИО2 от 

<

Дата обезличена>, ООО «Транссервис» сообщает, что согласно имеющихся архивных документов за период с 

<

Дата обезличена> год регулярно направлялись письма в ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о зачислении сумм по платежным поручениям в оплату коммунальных услуг на лицевые счета 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен> м/н 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>. ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» дважды уточняло назначение платежа и подписало акты сверки от 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена> с обещанием зачислить суммы по назначению. Возврата перечисленных сумм не было.

В подтверждение указанной информации, в материалах дела представлено платежное поручение 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в соответствие с которым, ООО «Транссервис» ИП перечислило ОАО «Западное управление ЖКС» денежные средства в размере 250000 руб., назначение платежа: оплата жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

адрес обезличен> по заявлению ФИО2

<

Дата обезличена> между ООО «Транссервис» ИП и ОАО «Западное управление ЖКС» подписан акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 

<

Дата обезличена>, согласно которому, ОАО «Западное управление ЖКС» на 

<

Дата обезличена> имеет задолженность в пользу ООО «Транссервис» ИП в размере 450000 руб. на основании платежных поручений 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на сумму 200000 руб. и 

<

Номер обезличен> на сумму 250000 руб.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, суду были представлены документы, подтверждающие работу ФИО2 в ООО «Транссвервис» ИП: приказ ООО «Транссервис» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>/о о создании Иркутского представительства, приказ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>/о о согласии в соответствие с п.3 ст.424 ГК РФ и заключении трудового контракта, приказ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>/щ о представлении согласия с представителями на заключение трудового контракта, приказ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>/о «О реорганизации представительства», договор некоммерческого представительства 

<

Номер обезличен>/ВО от 

<

Дата обезличена> заключенный между ООО «Транссвервис» ИП и ФИО2, дополнительное соглашение к договору некоммерческого представительства 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, согласие к договору некоммерческого представительства 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, трудовой контракт от 

<

Дата обезличена>, заключенный между ООО «Транссвервис» ИП и ФИО2, дополнительное соглашение к трудовому контракту от 

<

Дата обезличена>, согласие ФИО2 на признание трудового контракта недействующим от 

<

Дата обезличена>.

Выполнение ФИО2 поручений по договору некоммерческого представительства, так же как и обязанность выплаты ей вознаграждения, не является предметом настоящего разбирательства, в связи с чем, правовую оценку представленным документам в рамках рассмотрения настоящего спора, суд не дает.

Третьим лицом суду также были представлены копии вышеуказанных документов: акта сверки, платежного поручения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, с отметкой банка об исполнении, дополнительно суду представлена выписка из лицевого счета от 

<

Дата обезличена> согласно которой, 

<

Дата обезличена> ООО «Транссервис» ИП на расчетный счет 

<

Номер обезличен> были перечислены денежные суммы в размере 250000 руб. и 200000 руб., на которой также стоит отметка банка – исполнено. 

Вместе с тем, доводы представителя ООО «Западное управление ЖКС» о том, что в бухгалтерии общества данные о перечислении денежных средств в размере 250000 руб. отсутствуют, в связи с чем, не представляется возможным произвести перерасчет, с учетом указанной суммы, заслуживают внимания. 

В материалах дела представлено письмо ОАО «Промсвязьбанк» от 

<

Дата обезличена> за вх. 

<

Номер обезличен> в адрес ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», в котором сообщается об открытии расчетного счета 

<

Номер обезличен> на основании договора банковского счета № 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. 

Также суду представлено письмо ОАО «Промсвязьбанк» от 

<

Дата обезличена> за вх. 

<

Номер обезличен> в адрес ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», в котором сообщается об открытии расчетного счета 

<

Номер обезличен> на основании договора банковского счета № 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Согласно ответу на запрос суда из ПАО «Промсвязьбанк» от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, подтверждено перечисление средств по платежным поручениям 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, плательщик ООО «Транссервис» ИП, получатель ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», счет получателя и корсчет: 

<

Номер обезличен>, 

<

Номер обезличен>.

Ответом ПАО «Промсвязьбанк» от 

<

Дата обезличена>, также подтверждено действие счета 

<

Номер обезличен> на 

<

Дата обезличена>.

При этом на запрос суда о предоставлении действующих счетов за 2011 год ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Промсвязьбанк» в своем ответе от 

<

Дата обезличена> сообщает, что по истечении 5 лет предоставление запрашиваемой информации не представляется возможным по техническим причинам. 

В ответ на запрос суда ИФНС России по Свердловскому округу г. Иркутска предоставила суду информацию об открытых (закрытых) счетах ООО «Западное управление ЖКС» (ИНН 

<

Номер обезличен>) в кредитных учреждениях, в которой информация об открытии в 

<

Дата обезличена> году счета 

<

Номер обезличен>, отсутствует.

В связи с противоречивой информацией, представленной в материалах дела в отношении даты открытия счета 

<

Номер обезличен>, на который была перечислена денежная сумма в размере 

<

Номер обезличен> руб., судом был повторно направлен соответствующий запрос в ПАО «Промсвязьбанк».

Согласно поступившему в адрес суда ответу ПАО «Промсвязьбанк» Сибирский филиал от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, для ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ИНН 

<

Номер обезличен> открывались счета 

<

Номер обезличен> (дата открытия 

<

Дата обезличена>, дата закрытия 

<

Дата обезличена>), и 

<

Номер обезличен> (дата открытия 

<

Дата обезличена>, дата закрытия 

<

Дата обезличена>). Денежные средства по платежным поручениям 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на сумму 250000 руб., 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на сумму 200000 руб. не поступали, и не могли поступать на расчетный счет 

<

Номер обезличен>, так как он был открыт только 

<

Дата обезличена>. 

Обозрев представленные документы, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 не представили суду бесспорных, не вызывающих сомнений доказательств, подтверждающих перечисление ООО «Транссервис» ИП денежных средств в размере 250000 руб. на счет ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету 

<

***> по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен> по заявлению ФИО2

При этом суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства ООО «Западное управление ЖКС» осуществило перерасчет, в связи с чем, со стороны истцов по встречному иску был заявлен отказ от исковых требований, и в этой части производство по делу было прекращено.

Обсуждая доводы истца по первоначальному иску о взыскании задолженности, с учетом заявленного ФИО2 ходатайства о применении сроков исковой давности, к требованиям заявленным ООО «Западное управление ЖКС», суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Руководствуясь п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Исходя из п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом согласно п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, с учетом обращения ООО «Западное управление ЖКС» в Свердловский районный суд г. Иркутска в 

<

Дата обезличена> суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности подлежит применению, в связи с чем, с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Западное управление ЖКС» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> в следующем размере:

Расчетный Период 

Сумма к оплате за расчетный период 

Всего оплат 

Пени 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

<

Дата обезличена> 

6 439,93 

Итого: 31734,91+54110,82+6439,93 руб. = 92 285,66 руб.

Проверив данный расчет, ФИО2 с ним согласилась, о чем имеется ее роспись в протоколе судебного заседания, в связи с чем, судом данный расчет принят как верный.

При таких фактически установленных обстоятельствах дела, с ответчиков по первоначальному иску в пользу управляющей компании подлежит взысканию задолженность в размере 92 285,66 руб.

Рассмотрев встречные исковые требования ФИО2. ФИО3 о компенсации морального вреда суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст.1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Согласно ст.1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:

вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;

вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;

вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;

в иных случаях, предусмотренных законом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.2 Постановления от 20.12.1994 года №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др. При этом следует учитывать, что статьей 131 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик установлена ответственность за моральный вред, причиненный гражданину неправомерными действиями, и в том случае, когда в законе отсутствует специальное указание о возможности его компенсации.

Таким образом, анализ ст.ст.8, 12, 150, 151, 1064, 1099, 1100 ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в п.2 Постановления от 20.12.1994 года №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» показывает, что одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда в результате нарушения личных неимущественных прав гражданина.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что вред жизни и здоровью управляющей компанией ФИО2. ФИО3 не причинен, как потребителям им оказаны услуги, которые ими не оплачены, в связи с чем, суд, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, в том числе, каждое в отдельности и в их совокупности, фактические обстоятельства дела приходит к выводу, что основания, предусмотренные законом, для компенсации ФИО2. ФИО3 морального вреда при рассмотрении настоящего спора отсутствуют, в связи с исковые требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина. 

Таким образом, поскольку исковые требования ООО «Западное управление ЖКС» удовлетворены частично в размере 92 285,66 руб., требование о взыскании с ответчиков по первоначальному иску расходов по оплате госпошлины, оплаченной при подаче иска подлежит удовлетворению в размере 2 968,56 руб., а именно с каждого по 1 484,28 руб. ( от 20 001 руб. до 100 000 руб. – 800 руб. плюс 3% суммы, превышающей 20 000 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 92 285,66 руб. (девяносто две тысячи двести восемьдесят пять руб.66 коп.).

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по 1 484,28 руб. (одна тысяча четыреста восемьдесят четыре руб. 28 коп.) с каждого. 

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО2, ФИО3 в остальной части отказать. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к Обществу ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о взыскании компенсации морального вреда отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: