Дело № 2-538/2021

УИД: 24RS0059-01-2021-000954-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С. 

при секретаре Рощупкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ильичевского сельсовета о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ильичевского сельсовета об уточнении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 1704 кв.м., в соответствии со схемой расположения земельных участков, изготовленной ООО «Земля и дом», скорректировать размер данного земельного участка по фактическому пользованию в течении последних 24 лет, с 1997 года, и признать право собственности на земельный участок за ним.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании постановления администрации Ильичевского сельсовета № 10 от 06.10.1992г. он является собственником земельного участка площадью 300 кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для приусадебного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №. В 1993 году он приватизировал квартиру, расположенную на указанном земельном участке. К договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированному в реестровой книге БТИ № от 19.04.1993 приложен план участка, на котором длина его составляет – 34,6 м., ширина 21,86 м., что в сумме дает площадь участка 756,35 кв.м. В 1997 году на сельском сходе в п. Алтан, в присутствии главы администрации Ильичевского сельского совета ФИО2, жители домов прилежащих к заброшенному земельному участку, находящемуся в муниципальной собственности, в центре села, на котором скапливался мусор и рос бурьян, попросили перераспределить его между жителями близлежащих домов. И по решению схода этот участок был разделен. Так ему был выделен участок в 9 соток. Отдельного договора составлено не было. В действующем договоре аренды подписано в графе Предмет договора +009 га, в свидетельстве № 10 на право собственности на землю подписано +006 га, несколько лет он ежемесячно платил личные денежные средства за этот перераспределенный участок в совхозную кассу. Прошло 24 года и квитанций у него не сохранилось. В 2020г. он решил привести все документы в соответствие с действующим законодательством и заказал выписку из ЕГРН, согласно которой площадь участка 159 кв.м. Получалось, что во всех документах была прописана разная площадь. В целях уточнения местоположения границ его земельного участка он обратился в ООО «Земля и дом» для проведения землеустроительных работ. По результатам проведения данных работ было выявлено, что фактическая площадь ранее учтенного земельного участка составляет 1704 кв.м. С 1997 года он пользуется данным участком, споры о границых с соседями отсутствуют. Из-за разночтения в разных документах, утери документов, продтверждающих перераспределение земельного участка в 1997 году, архивы бухгалтерии совхоза не сохранились, уточнение границ его участка возможно только через суд.

Истец ФИО1, извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Ильичевского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела.

Зам. главы Ильичевского сельсовета ФИО3 в отзыве на иск указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 12.10.1992г. № 10 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 300 кв.м., с кадастровым №, принадлежит ФИО1 В соответствии со схемой расположения земельных участков, изготовленной ООО «Земля и дом», площадь земельного участка составляет 1704 кв.м. В связи с тем, что ФИО1 проживает на вышеуказанном земельном участке с 03.02.1988г. по настоящее время, администрация Ильичевского сельсовета не возражает против заявленных исковых требований о признании права собственности на указанный земельный участок и уточнения его границ. Администрация Ильичевского сельсовета просит рассмотреть данное дело по имеющимся доказательствам и без участия их представителя. Самостоятельных требований не заявляют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

По правилам части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В судебном заседании установлено и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 159 кв.м., состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №. 

Граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

Вместе с тем, на основании постановления администрации Ильичевского сельского совета № 10 от 06.10.1992 г. за ФИО1 закреплен земельный участок, расположенный в 

<

адрес> общей площадью 300 кв.м., в собственность бесплатно, с разрешенным использованием – для приусадебного участка.

Из свидетельства № 10 от 12.10.1992 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО1, следует, что ему предоставлена земля в собственность 003 +006.

Согласно Договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 24 от 09.10.1992, Ильичевский сельсовет сдал, а ФИО1 принял в аренду пашня 0,18, земельные угодья общей площадью 030 + 009, для содержания подсобного хозяйства.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Необходимым для кадастрового учета земельного участка (в связи с уточнением местоположения его границ) документом является межевой план, представляющий собой результат кадастровых работ.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым №.

Согласно представленному межевому плану, подготовленному 09.07.2021г., в результате кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым № составила 1705 кв.м. Местоположение земельного участка установлено в соответствии с фактическим расположением строений и заборов, существующих на местности более 15 лет. Уточняемый земельный участок с кадастровым № отнесен к территориальной зоне – «Ж1-5» - Зона «Жилая блокированная застройка». Согласно сведениям ЕГРН на уточняемом земельном участке частично расположен объект капитального строительства с кадастровым №.

Межевой план содержит сведения о характерных точках и их частях границы уточняемого земельного участка с кадастровым №.

Из представленных документов следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет 1705 кв.м м. Земельный участок не соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. 

Принимая во внимание отсутствие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, учитывая право собственности истца на спорный земельный участок и сложившийся определенный порядок пользования им на протяжении более 15 лет, при этом, межевым планом установлены его границы и части по фактическому использованию, которое ответчиком не оспаривается и доказательств существования иной границы не представлено, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, в соответствии со сведениями о характерных точках и их частях, содержащимися в межевом плане кадастрового инженера ФИО4, подготовленном 09.07.2021г.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1705 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий: С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме принято 26 июля 2021 года.