22RS0044-01-2025-000930-03 Дело № 2-542/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 26 ноября 2025 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Г., 

при секретаре Кусаиновой А.И., 

с участием прокурора Журавлевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-542/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском, в котором просит:

Признать гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи она приобрела в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.12.2024г.

Согласно сведениям из домовой книги, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3.

Фактически ответчик по указанному адресу не проживает с 2016 года. Проживание прекратила добровольно в связи с переездом в другой населенный пункт. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют, ключей от дома нет, и никогда не было, совместного хозяйства со мной не ведет, расходов по содержанию жилья не несет. Договорные основания для проживания в указанном доме у ответчика также отсутствуют.

В настоящее время место нахождения и проживания ответчика не известно.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания. Возражения на иск не направила.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, просила взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. Истец пояснила, что ответчик зарегистрирована в доме по адресу: 

<

адрес>, по просьбе родственников, в связи с отсутствием постоянной регистрации. ФИО3 обещала сняться с регистрационного учета после замены паспорта, однако добровольно этого не сделала. Ответчик никогда не проживала в доме истца, личные вещи отсутствуют, бремя расходов на содержание дома не несет, вселяться не пыталась.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, пояснив, что ответчик в указанном доме никогда не проживала.

ФИО5, ФИО6, допрошенные, в судебном заседании, в качестве свидетелей, пояснили, что являются соседями истца, ФИО3 не знают, в доме истца она никогда не проживала. Ранее в доме по адресу: 

<

адрес> проживала сама истец со своими детьми, а с осени 2024 г. проживает мужчина Виктор.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги и ответа на запрос на предоставление сведений о физическом лице, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника жилого помещения предусмотрены статьей 228 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истцы, как собственники имущества, имеют право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом. 

Так, в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Доказательств наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением суду представлено не было; из материалов дела не следует, что за ответчиком может сохраняться право пользования жилым помещением; соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто; согласия истцов на проживание ответчика в спорной квартире не имеется.

В судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом доме фактически не проживает, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные платежи она не вносит.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права последнего.

Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, при отсутствии доказательств, подтверждающих наличие заинтересованности в спорном жилом помещении со стороны ответчика, считает требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В силу чего, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС: №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 (СНИЛС: №) с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС: №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2025.