Дело № 2- 5198/2023

УИД 34RS0002-01-2023-006773-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Вершковой В.Е., 

при секретаре судебного заседания Новрузове Н.Р.Оглы 

помощнике ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, указав, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик является бывшим собственником, который при заключении договора купли-продажи спорной квартиры, обязался сняться с регистрационного учета, однако обязательства не выполнил. При передачи квартиры новому собственнику- истцу - добровольно выехал из квартиры, личных вещей не оставлял, попыток вселиться никогда не предпринимал, бремя содержания имущества не несет. ФИО2 просит признать ответчика ФИО3, утратившим право пользования спорным жилым помещением, обязать уполномоченный орган полиции снять гражданина с регистрационного учета.

Истец ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 не явился, извещен по месту регистрации, от получения заказной почтовой корреспонденции уклонился. 

Согласно п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч.2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом по настоящему делу установлено.

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 является бывшим собственником, который при заключении договора купли-продажи спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, обязался сняться с регистрационного учета, однако обязательства не выполнил. 

При передачи квартиры новому собственнику- истцу, ФИО3, добровольно выехал из квартиры, личных вещей не оставлял, попыток вселиться никогда не предпринимал, бремя содержания имущества не несет. 

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 2 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ » (в ред. ФЗ РФ от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ) местом жительства гражданина является жилой, дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Из статьи 3 указанного Закона следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Законами РФ. 

Согласно пункту 31 п.п.а «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В нарушение указанных выше статей закона ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении, которое не принадлежит ему на праве собственности, не достигнуто соглашение о проживании, не является местом его жительства. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При установленных обстоятельствах суд считает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Поскольку, решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным органом, разрешение отдельного требования с в возложением обязанности выполнить определённые действия, не требуется. В указанной связи в данной части суд отказывает в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, Украина, гражданин России, паспорт 1808 262169) утратившем право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, в Управлении по Вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> и его структурных подразделениях. 

В части иска о возложении обязанности на уполномоченный орган выполнить определённые действия - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 17 ноября 2023 года.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.Е. Вершкова