Решение

 принято в окончательной форме 23 августа 2019 г.

Дело № 2-2626/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е

20 августа 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – АО «Управдом Дзержинского района») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 августа 2013 г. по 31 декабря 2018 г. включительно в сумме 56 154 руб. 85 коп., включая задолженность по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» по оплате за содержание и ремонт – 43 843 руб. 85 коп., по поставщику АО «Ярославльводоканал» – 12 253 руб. 67 коп., по поставщику ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» – 57 руб. 33 коп., а также пени – 137 468 руб. 27 коп. Одновременно истец просил взыскать с ответчика в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 5 072 руб. 46 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик, собственник квартиры, ненадлежащим образом выполняла обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности.

Стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело без участия его представителя. Ответчик причин неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании выписок из домовой книги и лицевого счета, выписки из ЕГРН судом установлено, что ФИО1 проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм в указанный истцом период ответчик была обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно сведениям по лицевому счету, в период с 01 августа 2013 г. по 31 декабря 2018 г. включительно ответчик не исполняла надлежаще обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность в общей сумме 56 154 руб. 85 коп., включая задолженность по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» по оплате за содержание и ремонт – 43 843 руб. 85 коп., по поставщику АО «Ярославльводоканал» – 12 253 руб. 67 коп., по поставщику ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» – 57 руб. 33 коп. 

Ответчик не представила суду каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца и расчет задолженности и пени.

Поскольку судом установлено, что у ответчика имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что истец правомерно, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислил ответчику пени на эту задолженность. 

Согласно разъяснениям пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ суд учитывает принцип соразмерности неустойки нарушенному обязательству, размер образовавшейся у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной просрочки исполнения обязательства, те последствия, которые для истца повлекла просрочка исполнения ответчиком обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем суд полагает необходимым снизить размер пени до 10 000 руб.

С учетом изложенного, с ФИО1 пользу АО «Управдом Дзержинского района» следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2013 г. по 31 декабря 2018 г. включительно в сумме 56 154 руб. 85 коп., пени – 10 000 руб., всего – 66 154 руб. 85 коп.

В остальной части суд оставляет исковые требования без удовлетворения.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 5 072 руб. 46 коп. подтверждены платежным поручением. На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, п.п. 20, 21, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», данные расходы истца подлежат возмещению ответчиком в полном объеме. Расчет государственной пошлины: (56 154 руб. 85 коп. + 137 468 руб. 27 коп. – 100 000 руб.) х 2% + 3 200 руб., где 137 468 руб. 27 коп. – сумма требований истца о взыскании пени.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2013 г. по 31 декабря 2018 г. включительно в сумме 56 154 руб. 85 коп., пени – 10 000 руб., в возмещение судебных расходов – 5 072 руб. 46 коп., всего – 71 227 руб. 31 коп.

В остальной части исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.Ю. Фомина