дело № 2 – 185/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани (далее - ответчик) о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража, площадью 24 кв.м по адресу: 

<

адрес> бокс №, паевой взнос выплачен им полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обращался к ответчику, но ему было отказано в предоставлении земельного участка под гаражом по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Полагает, что приобрел право собственности на гараж на основании п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в связи с выплатой пая.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> бокс №.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель Комитета по управлению муниципальным Администрации г. Нягани указал, что спорный гараж муниципальной собственностью не является, в связи с чем Комитет не имеет правопритязаний на гараж и мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание стороны, будучи извещенными, не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГПК «Мотор» в судебное заседание также не явился. Извещался судом по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд по истечении установленного срока хранения. 

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания всех лиц, участвующих в деле, в связи с чем руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива «Мотор», владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой председателя ГСК «Мотор» (л.д. 10).

Обратившись в Администрацию г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по адресу: 

<

адрес>, бокс №, ФИО1 30.05.2019 получил отказ, мотивированный отсутствием правоустанавливающих документов на гараж (л.д. 48).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1, являясь членом гаражного кооператива, выплатил паевой взнос полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Мотор» (л.д. 10).

Гаражно-строительный кооператив «Мотор» был создан в 1988 году, Устав кооператива зарегистрирован 21.07.1988 решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов № 181. 

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 20.10.1988 № 286 ГСК «Мотор» был отведен земельный участок под строительство гаражей в жилом районе «Восточный». 

Постановлением Главы администрации г.Нягани от 29.12.2008 № 4979 земельный участок, ранее предоставленный ГСК «Мотор» для строительства индивидуальных гаражей по адресу: 

<

адрес>, изъят на основании заявления ГПК «Мотор» (правопреемника ГСК «Мотор»).

Факт возведения гаражного бокса № по 

<

адрес>, общей площадью 24 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д. 37-46).

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в гаражно-строительных кооперативах.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГПК «Мотор» (ранее ГСК «Мотор») с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц на гараж по адресу: 

<

адрес>, бокс №, не зарегистрировано (л.д. 35, 36). Земля под спорным гаражом не сформирована как земельный участок, кому-либо не предоставлена, государственная собственность на нее не разграничена, предоставление земли осуществляют органы местного самоуправления (л.д. 11).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В пункте 11 указанного Пленума разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г. В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до 1998 г. с соблюдением норм законодательства были возведены гаражи, гараж под № в настоящее время находится в пользовании истца.

Поскольку спорные гаражи, в том числе гараж истца, были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Судья Е.А. Миронова