дело № 2-1667/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 18 декабря 2017 года 

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой Т.В., 

при секретаре Домахиной И.В., 

с участием представителя третьего лица МУП «Боровичский водоканал» ФИО1,

представителя третьего лица комитета образования и молодежной политики администрации Боровичского муниципального района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, ООО «Паритетъ» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6, ООО «Паритетъ» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней членами её семьи являются её сын ФИО4 и несовершеннолетняя сестра ФИО6, попечителем которой назначена ФИО5. Обязанность по оплате жилого помещения за ФИО6 должна выполнять ФИО5, она не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка такой оплаты между ними не достигнуто.

Просит суд с учётом уточнений определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, а именно, по оплате за наем жилого помещения, содержание жилого помещения, холодное и горячее водоснабжение, отопление, подогрев воды, расходы на общедомовые нужды, между нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты - по 1/3 доли каждому, обязать ООО «Паритеть» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО6, её законный представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, ФИО5 просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители ответчика ООО «Паритетъ», третьих лиц – администрации Боровичского муниципального района, ООО «ТК Новгородская» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица МУП «Боровичский водоканал» ФИО1 возражал против определения порядка оплаты между членами семьи за услуги водоснабжения, поскольку в жилом помещении установлен прибор учета водопользования.

Представитель третьего лица комитета образования и молодежной политики администрации Боровичского муниципального района ФИО2 против удовлетворения требований не возражала, пояснив, что несовершеннолетняя находится под опекой и проживает на территории Любытинского муниципального района, при наличии приборов учета расходы за коммунальные услуги должны нести лица, проживающие в жилом помещении. При наличии регистрации ФИО6 в жилом помещении расходы по оплате жилого помещения должен осуществлять её попечитель из выделяемых ему средств из бюджета на несовершеннолетнюю ФИО6 

Суд, заслушав участвующих в судебном заседании представителей третьих лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно п. «в» ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно п. 1 ст. 35 Гражданского кодекса РФ доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, расходуются опекуном (попечителем) исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в жилое помещение вселяются члены её семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (её сын), и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (её сестра) (л.д.12-13).

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы в настоящее время ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку соглашение между нею и ФИО5, действующей в интересах ФИО6, о порядке оплаты за жилое помещение и за жилищно-коммунальные услуг не достигнуто, а доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований об установлении обязательства внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО3, действующей за себя и в интересах сына ФИО4 в размере 2/3 доли, за ФИО6 в размере 1/3 доли. 

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Действительно под предметом договора электроснабжения понимается энергия в различных формах и энергоносители - вещества, выделяющие энергию в процессе их использования.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании, в 

<

адрес> установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии квартиры, а также прибор учета водоснабжения.

В п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

Поскольку общее количество потребленной энергии каждым нанимателем неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, то предмет обязательства по договору энергоснабжения и водоснабжения является неделимым в силу положений ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за оказываемые ответчиком услуги.

На основании изложенного, иск ФИО3 подлежит частичному удовлетворению к ФИО5, действующей в интересах ФИО6

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, удовлетворить частично.

Определить ФИО3 размер её участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения за ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, равный 2/3 доле общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер её участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, равный 1/3 доле общей площади указанного жилого помещения. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, равный 1/3 доле общей площади указанного жилого помещения, возложить на ФИО5, проживающую по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для ООО «Паритетъ» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО3 2/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО6 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО «Тепловая компания Новгородская» производить раздельное начисление платы за теплоснабжение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО3 2/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО6 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для администрации Боровичского муниципального района производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, из расчета ФИО3 2/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, ФИО6 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2017 года

Судья Т.В. Киселёва