ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года город Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3165/19 по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд к ФИО1, ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, мкр. Мамонтовка, 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: МО, 

<

адрес>, мкр. Мамонтовка, 

<

адрес>. Ответчики надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 560637,76 рублей, пени 147065,51 рубля. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном размере, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11738,52 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержала по основаниям, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте слушания дела по месту жительства, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не представили.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу п.п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ): наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

На основании ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Материалами дела установлено:

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мкр. Мамонтовка, 

<

адрес>.

В период с 

<

дата> по настоящее время функции по управлению домом осуществляет организация ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» с целью реализации обязанностей по содержанию и обслуживанию жилищно – коммунального комплекса и предоставлению коммунальных услуг потребителем, а также предоставлять иные услуги.

Истцами представлен расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 

<

дата> по 

<

дата> Из представленного расчета следует, что за этот период времени ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 

<

дата> составляет 560637,76 рублей, и на неё насчитаны пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 147065,51 рубль.

Указанный расчет задолженности не противоречит требованиям законодательства и ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах, заявленные истцами требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 560637,76 рублей подлежат удовлетворению. 

С учётом материалов дела суд полагает, что заявленная неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательств и в силу ст. 333 ГК РФ подлежит уменьшению до 20000 рублей.

Учитывая, что основные требования истца удовлетворены, на основании ст.98 ГПК РФ, суд также находит необходимым взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в пользу истца в размере 10277 рублей, согласно общей сумме заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 195- 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 560637 рублей 76 копеек, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> 20000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 10277 рублей. 

Во взыскании пени и возмещении расходов по уплате государственной пошлины в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>

Судья Голубятникова И.А.