Дело № 2-190/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка 20 октября 2023 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Зиничевой О.И., с участием и.о.прокурора Верхнеколымского района Ефимкина Е.О., при секретаре Барковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса.

В обоснование заявления указано, что истец является собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик до настоящего времен зарегистрирован по вышеуказанному адресу, хотя не является членом семьи истца. Истец просит признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением и взыскать с него задолженность за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

И.о. прокурора Ефимкин Е.О. в своем заключении полагает необходимым удовлетворить иск частично, не согласен о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно в установленном статьями 14, 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке размещена на сайте Верхнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) (vkoliyma.jak.sudrf.ru раздел «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца удовлетворить, исследовав представленные в материалах дела документы, приходит к следующему.

На основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Статьей 309 вышеназванного Кодекса предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу – ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН № от 

<

дата>. в данной квартире с 

<

дата> зарегистрирован ФИО2 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца установлено, что ответчик не проживает в квартире с 

<

дата>, новый адрес не сообщил, коммунальные услуги не оплачивает. 

Истец несет бремя содержания за жилищно-коммунальные услуги за отсутствующего ответчика в полном объеме, т.к. он зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по его содержанию не несёт, регистрация ответчика носит формальный характер. 

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. 

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Поскольку регистрация в соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляется по месту жительства, а ответчик длительное время не проживает в квартире, регистрация носит формальный характер, обязанности собственника по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, то указанные действия ответчика ограничивают право истцов, как собственников жилого помещения, добросовестно выполняющих свои обязанности, предусмотренные ст. 155 ЖК РФ за отсутствующего ответчика в полном объеме. 

Доказательств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде из квартиры, суду не представлено. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2, является бывшим зятем истицы, фактически в квартире, принадлежащей истице, не проживает с 

<

дата>.

В спорный период – с 

<

дата> по 

<

дата> – истица оплачивала жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес>. За услуги холодного, горячего водоснабжениявывозную канализацию, плата за которые начисляется исходя из количества зарегистрированных граждан, ею было оплачено –14 626,96 руб., из расчета 14 626,96/4 следует, что с ответчика в порядке регресса подлежит взысканию 3 656,74 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче настоящего иска государственная пошлина оплачена в размере 700 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> рождения, в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 3 656 (три тысячи шестьсот пятьдесят шесть) рублей 74 копейки в порядке регресса.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> рождения, в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 700 (семьсот) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.И. Зиничева

В окончательной форме решение суда принято 20 октября 2023 года