Дело № 2-683/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

31 октября 2017г. г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Сиренева М.И. при секретаре Фепоновой Н.И., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов адвоката Горр Е.В., действующей на основании удостоверения и ордера, 3 –го лица с самостоятельными требованиями ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 администрации Великогубского сельского поселения Медвежьегорского района о признании недействительным межевого плана земельного участка и аннулировании сведений о границах земельного участка и по требованию ФИО3 к ФИО4 об исключении в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 изначально обратились с иском к ФИО4 о признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером № и исключении сведений о названном земельном участке из государственного кадастра недвижимости (далее ГКН). 

Иск предъявлен по тем основаниям истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 976 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: Республика Карелия, Медвежьегорский район, бывший населенный пункт 

<

адрес>, д. б/н, по ? доли у каждого. При проведении кадастровых работ по разделу земельного участка истцов выяснилось, что на их земельный участок налагается земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4 Это обстоятельство стало основанием для предъявления вышеизложенных требований. 

Иск предъявлен по тем основаниям, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 2976 кв.м., расположенного в б.н.п. 

<

адрес> Медвежьегорского района Республики Карелия. Доля каждого сособственника составляет 1/2 доли. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними исполнены записи о регистрации права каждого собственника от 29..09.2004г. № и от 29.09.2004г. №. На известном земельном участке расположен жилой дом. Жилой дом и земельный участок подарен им ФИО5, которая приходится им матерью. Прежний собственник ФИО5 земельный участок 17.10.2003г. в установленном порядке поставила на кадастровый учет, земельному участку был присвоен кадастровый №. 

После проведения кадастровых работ при выделении из одного участка двух вновь сформированных в границах прежнего участка оказалось, что на их земельный участок налагается земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4 По документам произошло существенное наложение, к ФИО4 отошло не менее ? их земельного участка на котором расположены жилой дом хозяйственные постройки. Фактическим смежным землепользователем является ФИО3, спора о границах с ним не возникало. 

В процессе рассмотрения спора истцы ФИО1 и ФИО2 предмет иска изменили, основания иска оставили прежние. Истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №. Ответчица ФИО4 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ оказалось, что земельный участок ответчицы наложен на земельный участок истцов. Истцы настаивают признать наличие кадастровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках объекта недвижимости места расположения земельного участка с кадастровым номером № имеющего статус временного, права на который ни за кем не зарегистрированы и который находится в государственной собственности. Признать за истцами право собственности на земельный участок за каждым по ? доли, расположенный в д. 

<

адрес> Медвежьегорского района Республики Карелия категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства имеющий кадастровый № площадью 2977± 19 кв.м и координаты характерных точек границ 

H 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Истцы настаивают признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Республика Карелия Медвежьегорский район в части установления границы названного земельного участка указанного в межевом деле и исключить из государственного кадастрового учета сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, а именно сведений о значении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указанной границы земельного участка, право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № прекратить. 

От иска в части признании исключения сведений по земельному участку к кадастровым номером №. Производство по делу в этой части прекращено в связи с отказом от иска. 

Увеличение требований мотивировано тем, что ответчица ФИО4 из прежнего земельного участка с кадастровым номером № сформировала 5 земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №., а в процессе рассмотрении спора по существу из участка с кадастровым номером № образовала еще два участка с кадастровыми номерами № и №.

ФИО3 участвующий в деле в качестве 3 лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска обратился в суд с самостоятельным исковым требованием к ФИО4 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, а именно сведений о значениях координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером, №, признании наличия кадастровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках объекта недвижимости, а именно о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, имеющего статус временного.

Требования 3-го лица мотивировано тем, что он является собственником земельного участка № расположенного в б.н.п. 

<

адрес> Медвежьегорского района Республики Карелия. Истцы ФИО1 и ФИО2 являются смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером №, спора о границах между ними никогда не возникало. ФИО4 является собственником земельного участка № (далее №). Этот участок ответчиком был разделен на несколько земельных участков, в частности - из него был образован земельный участок, с кадастровым номером № а затем и №. В ходе выполнения кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № (далее №),№ (далее :№) и № (далее №).

Согласно плана на земельном участке № обозначена дорога, которая проходит через его участок и упирается в жилой дом. Фактически это не соответствует действительности, дорога проходит вдоль его участка мимо его дома и его прав не нарушает. Земельный участок с кадастровым номером:№ находится в собственности ФИО4, ранее входил в состав земельного участка с кадастровым номером:№, затем -:№. Земельный участок :№ фактически поглотил его земельный участок :№, чем нарушено его право собственности.

Определением от 21.12.2016г. Медвежьегорского районного суда ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве 3 лица с самостоятельными требованиями. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснил, что он, ФИО1, и ФИО2 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 2976 кв.м., расположенного в б.н.п. 

<

адрес> Медвежьегорского района Республики Карелия, на известном острове Кижи. Доля каждого сособственника составляет 1/2 доли. Участок был подарен им прежним собственником ФИО5 которая приходится для них матерью. На известном земельном участке расположен жилой дом. Прежний собственник ФИО5 земельный участок 17.10.2003г. в установленном порядке поставила на кадастровый учет, земельному участку был присвоен кадастровый номер №. 

Место расположения земельного участка было определено в системе координат действующей на острове Кижи. В 2010г. на территории Республики Карелия стала применяться местная система координат или МСК -10. Расположение всех учтенных земельных участков было переведено в систему координат МСК -10. По неизвестной ему причине пересчет координат их земельного участка не был исполнен. В результате по документам произошло наложение земельных участков с кадастровыми номерами :№ и :№ на их земельный участок и жилой дом. ФИО4 признала наличие кадастровой ошибки, для целей ее устранения земельный участок с кадастровым номером :417 по договору дарения передала ему в собственность. Ответчица уклоняется от совершения действия по устранению ошибки в установлении принадлежности земельного участка :№, согласованию границ. Настаивает возместить судебные издержки в сумме 30600 руб. по проведению землеустроительной экспертизы, из содержания которой следует, что имеет место быть наложение земельного участка :№ и :№ на земельный участок :№ 

Истец ФИО2 поддержала иск по изложенным основаниям, поддержала пояснения ФИО1. 

В судебном заседании представитель истцов адвокат Горр Е.В. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, пояснила, что ответчица ФИО4 не совершала действий по согласованию границ земельного участка со смежными землепользователями, в результате в ГКН внесены неверные сведения о границах земельных участков, по документам усматривается наложение земельных участков ФИО4 на земельные участки истцов ФИО1 и ФИО2, а также ФИО3 

Устранить кадастровую ошибки путем учета изменений расположения земельных участков в системе координат МСК 10 не представляется возможным. Кадастровая палата отказывает принимать заявление от ФИО1 и ФИО2 об учете изменений места расположения земельного участка истцов. Свой отказ в приеме заявления должностные лица объясняют отсутствием технической возможности распознания и прочтения электронных носителей со сведениями о месте расположения земельного участка :№ и участка :№. Отказ Палаты в устранении кадастровой ошибки не является препятствием для признания права собственности на земельный участок истцов и признания факта наличия кадастровой ошибки в определении координат земельного участка истцов. Также имеет место быть кадастровая ошибка в расположении земельного участка :№ и расположения дороги на участке. Наличие ошибки о месте расположения участка и соответственно дороги Великогубское сельское поселение признает. Прав на земельный участок :№ поселение не предъявляет, что подтверждено актом согласования границ участков, который был составлен сторонами при подготовке мирового соглашения. 

Земельный участок с кадастровым номером :№ накладывается на земельный участок истцов. Кадастровую ошибку необходимо устранить. Требований об оспаривании учета земельного участка :№, образованного из участка :№ истцы не заявляют. Земельный участок :№ прав истцов не затрагивает, сведения о месте нахождения участка :№ в схемах отсутствуют, этот участок не пересекается с участком истцов. Истцы настаивают рассмотреть иск в пределах заявленных требований. 

3 лицо ФИО3 свои требования поддержал, пояснил, что на правах собственности ему принадлежит земельный участок площадью 1789 кв.м. по адресу 

<

адрес> дом, б.н. Кадастровый номер участка №. Смежными землепользователя являются ФИО1 и ФИО2, спора о границах с ними не имеется, граница их участков обозначена забором. В связи рассмотрением гражданского дела по иску ФИО1 и ФИО2 из содержания кадастровых документов ему стало известно, что в результате кадастровой ошибки на его земельный участок накладывается земельный участок ФИО4 и земли Великогубского сельского поселения. Вдоль его участка проходит местная дорога, которая расположена на земельном участке :№. По документам дорога упирается в его жилой дом, но это не так. Земельный участок :№ поглотил его земельный участок. Необходимо эти ошибки устранить. 

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о его проведении извещена, возражений по существу иска не предоставила, доверила представлять интересы представителю. 

Представитель ответчицы ФИО6 в судебное заседание не явился, о его проведении извещен.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Республике Карелия (далее - Филиал), в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия Филиала, предоставил отзыв, просит принять во внимании следующие обстоятельства. 

Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: Республика Карелия, Медвежьегорский район, в районе 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для автомобильной дороги, площадь - 21088 кв.м. 

Земельный участок после образовании имел статус «временный», а с 01.01.2017г. присвоен статус учтенный, многоконтурный, состоящий из 5 контуров: На участок зарегистрировано право собственности за Муниципальным образованием «Великогубское сельское поселение», регистрационный № от 13.02.2017 г Государственный кадастровый учет земельного участка был осуществлен 10.02.2015 г. 

Действующим законодательством не определено понятия кадастровой ошибки.

В силу ч. З ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная, в ЕГРН ошибка, содержащаяся в кадастровых документах представленных в орган регистрации могут быть устранены в порядке информационного взаимодействия. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ошибок не выявлено, документов, подтверждающих их наличие не поступало. 

На земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности в размере по 1/2 доли за ФИО2, и за ФИО1 Регистрация права осуществлена 29.09.2004 г. 

Сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости (ГКН), ЕГРН) были внесены в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от 22.09.2003 г., описания земельных участков от 11.09.2003 г. ЕГРН содержит сведения о координатах характерных точек границ земельного участка:№, определенной в ранее применявшейся на территории кадастрового квартала № системе координат, отличной от системы координат МСК-10, введенной на территории Республики Карелия с 01.10.2010 г. Приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК «О введении на территории Республике Карелия местной системы координат» № 101 от 07.07.2010 г. Ранее применявшаяся на территории кадастрового квартала 10:13:171302 система координат и система координат МСК - 10 не взаимосвязаны, в программном комплексе АИС ЕГРН (автоматизированная информационная система ЕГРН) определить местоположение земельного участка с кадастровым номером :№, а также наличие смежных земельных участков по отношению к нему, не представляется возможным.

Филиалом в тестовый контур ЕГРН были внесены значения координат характерных точек границы земельного участка :№, содержащиеся в заявлении об увеличении исковых требований. В результате было выявлено пересечение границ земельного участка :№ с границами земельного участка с кадастровым номером №, №, №. 

ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером:№, государственный кадастровый учет был осуществлен 09.12.2016 г., участок является вновь образованным. Местоположение определено как: Медвежьегорский район, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, площадь-2872 кв.м. На участок зарегистрировано право аренды за ФИО4, регистрационный № от 16.12.2016г.

При исключении из ЕГРН сведений об участке с кадастровым номером № будут восстановлены сведения об исходном земельном участке, из которого он был образован, а именно, о земельном участке с кадастровым номером :№ Следует учесть, что в результате выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером:№ одновременно были образованы 2 '(два) земельных участка с кадастровыми номерами №, №. Филиал полагает, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № также должны быть исключены из ЕГРН.

Представитель администрации Великогубского сельского поселения в судебное заседание не явился, о его проведении извещен, возражений по существу иска не предоставил. 

Определением Медвежьегорского районного суда от 29.11.2016г. к участию в деле в качестве 3 лица не заявляющего самостоятельных требований по ходатайству истцов привлечено ООО «ПКН – Строй», проводившего, как настаивают истцы, кадастровые работы по формированию спорных земельных участков. 

Представитель ООО «ПКН – Строй» в судебное заседание не явился, о его проведении извещен, возражений по существу исковых требований не предоставил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. (ч. 2 ст. 8 ГК РФ) 

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Материалами дела подтверждается, сторонами признается, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о правах земельный участок с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве собственности и о его месте. А именно: местоположения названного земельного участка, определено как: Республика Карелия, Медвежьегорский район, бывший населенный пункт 

<

адрес> д. б/н, участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 2976 кв.м. На земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за ФИО2, регистрационный № от 29.09.2004 г., в размере 1/2 доли за ФИО1, регистрационный № от 29.09.2004г. Сведения о земельном участке в государственный реестр земель кадастрового района, в последующем, государственный кадастр недвижимости (ГКН) внесены в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от 22.09.2003 г., описания земельных участков от 11.09.2003 г. (т.1, л.д. 38, 61-67, 87-89)

Смежным землепользователем ФИО1 и ФИО2 является ФИО3 Свидетельство о государственной регистрации права от 09.04.2010г. № № на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1789 кв.м., местонахождения Медвежьегорский район, б.н.

<

адрес>, д. б.н., восточная часть кадастрового квартала №. Основания возникновения договор купли продажи от 06.09.2016г., выписка из похозяйственной книги от 27.10.2009г. о правах на земельный участок.(т.1, л.д. 56,203) 

Земельный участок с кадастровым номером № (4) и земельный участок № накладываются (т.1 л.д. 65)

Границы и поворотные точки границ земельного участка № определены на момент регистрации права в системе координат применяемой на о. 

<

адрес> и действующей до 01.10.2010г. 

Из содержания описания земельного участка от 11.09.2003г. описание места расположения земельного участка № (межевание план) исполнено Карельским КЦ «Земля» по заявлению от 11.09.2003г. первого собственника ФИО5. Применялась местная система координат, принятая для острова Кижи. Описаны координаты характерных точек 

<

данные изъяты>. Площадь участка 2976± 38 (т.1 л.д. 90-109)

Из содержания межевого плана, предоставленного кадастровой палатой в электронном виде, земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, место расположение земельного участка определено в системе координат МСК -10 (т.1 л.д. 109-112)В соответствии со ст. 12 "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о картографической основе кадастра, помимо прочего описания местоположения пунктов опорных межевых сетей (абрисы).

Согласно п. 4 ст. 6 Закона о кадастре для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2007 N 139 "Об утверждении Правил установления местных систем координат" и Приказа Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия от 07.07.2010г. № 101 «О введении на территории Республики Карелия местной системы координат -10 (МСК-10) с 01.10.2010г. на территории Республики Карелия для ведения ГКН введена местная система координат МСК-10

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается и признается, что перерасчет координат в отношении земельного участка с кадастровым номером 10:13:0171302:10 в системе координат МСК -10 не был осуществлен. 

Согласно части 5 статьи 47 Федерального закона N 221-ФЗ « О кадастровой деятельности», для ведения государственного кадастра недвижимости до 01.01.2017 применялись установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат; пересчет сведений государственного кадастра недвижимости из установленных в отношении кадастровых округов местных систем координат в единую государственную систему координат обеспечивает орган кадастрового учета.

Таким образом, названными законоположениями установлено, что перерасчет координат и, соответственно, внесение сведений в ГКН местных систем координат в единую государственную систему координат возлагается на орган кадастрового учета.

Из содержания землеустроительной экспертизы следует, что земельный участок с кадастровым номером № в системе координат МСК -10 имеет следующие координаты. характерных точек границ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствуют основания для выявления наличия кадастровой ошибки при описании места его расположения.

При описании места расположения земельных участков №, №, №, №, №, № не имелось сведений о пересечении с участком с кадастровым номером №. (т.2, л.д.1-31)

Оценивая содержания экспертизы и содержание описания места расположения земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что место положение земельного участка переданного в собственность ФИО5 и переданного в собственность ФИО1 и ФИО7 в системе координат МСК -10 совпадает. 

Суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на земельный участок с координатами МСК -10 подлежат удовлетворению. Фактически площадь и граница земельного участка с кадастровым номером № в результате пересчета точек в системе координат МСК -10 не поменялась. 

Суд также приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером :№, и признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером :№ суд оценивает как правомерные. 

Из содержания землеустроительной экспертизы следует, что земельный участок с кадастровым номером :386 относится к землям общего пользования. Обозначенная на схеме дорога общего пользования проходит вдоль земельных участков №, № и не пересекает их. 

Определено наложение на земельный участок с кадастровым номером № земельным участком с кадастровым номером №. примерная площадь наложения 1440 кв. м., наложение на земельный участок с кадастровым номером № земельным участком с кадастровым номером №. Наложение представляет собой пересечение, примерной площадью наложения 180 кв.м.

Наложение земельного участка :№ представляет собой пересечение юго – западной части земельного участка с кадастровым номером №, примерная площадь наложения 1440 кв.м. 

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) является ошибкой, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, является реестровой ошибкой. 

Техническая и реестровая ошибки подлежат исправлению по решению государственного регистратора либо на основании решения суда, а техническая ошибка, по заявлению заинтересованного лица.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. N 42 в соответствии с пунктом 10 статьи 4 Федерального закона.

Из пунктов 4, 18, 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Суд приходит к выводу, что при регистрации места расположения земельных участков с кадастровым номером :№, № была допущена кадастровая ошибка которая была допущена в результате того, что исходные точки ранее зарегистрированного земельного участка с кадастровым номером № не были пересчитаны в систему координат МСК -10. 

По существу кадастровая палата признала факт наличия реестровой кадастровой ошибки, которая была допущена при учете земельных участков с кадастровым номером № и :№ по причине не совершения действий по пересчету координат ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. Филиалом в тестовый контур ЕГРН были внесены значения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, подтверждено наложение земельных участков, пересечение границ земельного участка № границами земельного участка с кадастровым номером №, №, № сведения о которых в настоящее время содержатся в ЕГРН.

Суд приходит к выводу, что исправление кадастровой ошибки может быть устранено на основании решения суда в порядке административного производства, т.к. пересчет системы координат возложен на орган кадастрового учета. Выводы о признании наличия кадастровой ошибки суд вправе сделать в исковом порядке, т.к. истцы заявляют требования о признании права на земельный участок в учете которого допущена ошибка.. 

Оценивая требования о признании недействительным результатов межевания и исключения из ГКН сведений о земельном участке :№ суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 8 Закона о регистрации к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно частям 1, 3 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон N 218-ФЗ) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. 

При этом снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Анализируя названные законоположения, суд приходит к выводу, что изложенные нормы не содержат ограничений или запрета на снятие с государственного кадастрового учета одного из вновь образованного объекта недвижимости. Снятие с государственного кадастрового учета и прекращение права вновь образованных объектов недвижимости должно происходить при снятии с регистрации исходного объекта, но не одного из вновь образованных, в данном случае земельного участка с кадастровым номером №

В ст. 41 Закона не содержится норма о прекращении права и регистрации других образованных объектов недвижимости, если оспаривается право и заявлено требование об о снятии к государственного кадастрового учета только одного объекта недвижимости. 

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Из материалов дела, отзыва представителя кадастровой палаты следует, что земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. В результате выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером № были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № и №. 

Из содержания кадастрового дела на земельные участки №, №, №, содержащихся в них схемах и чертежах местности, мест нахождения следует, что земельный участок с кадастровым номером № не является смежным с земельным участком № и участком № принадлежащих ФИО1 и ФИО2, ФИО3, в документах имеющих значение для дела, земельный участок с кадастровым номером № на рассматриваемых схемах отсутствует. Доказательств обратного не представлено. (т.1, л.д.65, 97, 201-202)

Земельный участок с кадастровым номером № не является предметом спора, т.к. права истцов ФИО1 и ФИО2 и 3-го лица ФИО3 существованием названного участка не затрагиваются..Суд также полагает, что отсутствуют правовые основания для исключения сведений о регистрации и прекращения прав землепользователя на земельный участок с кадастровым номером №.

Суд не соглашается с позицией кадастровой платы, о необходимости исключения сведений из ГКН о земельном участке с кадастровыми номерами № и № одновременно. Требований об исключении сведений из ГКН по участку : № стороны не заявляли. Исключение сведений из ГКН по участку :№ может затронуть права иных добросовестных приобретателей. 

Суд полагает, что отсутствуют препятствия для восстановление сведений об исходном земельном участке № с учетом необходимости исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером №. В противном случае создаются препятствия для защиты нарушенного права. 

В силу положений ст. 12 ГК РФ, ст. 39 ГПК РФ исключительно истцу принадлежит право назвать предмет иска.. Суд рассматривает иск в объеме заявленного требования, т.к. в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ и п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении» дело должно быть рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд приходит к выводу, что требования об исключении сведений об участке с кадастровым номером №, влекут последствия в виде восстановления в ЕГРН сведения об исходном участке с учетом сведений о наличии неотмененных сведений об исходном участке, т.е. формирование земельного участка с кадастровым номером №. 

Основные характеристики земельного участка с кадастровым номером №, в частности границы и характерные точки, правообладателей суд не обсуждает, так как эти обстоятельства не имеют отношения к делу. 

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

Из содержания выписки из ЕГРП от 09.11.2016г. следует, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 220425 кв.м. (том 1 л.д. 67) 

Из содержания отзыва кадастровой платы от 30.11.2016г. № 1-11-02/2416 следует 26.10.2016г. осуществлен государственный кадастровый учет пяти объектов недвижимости в связи с образование 5 земельных участков из участка №, а именно: №, №, №, №, №. Статус эти земельный участков измен на учтенный. Исходный земельный участок :№ снят с кадастрового учета. 

Из выписки из ЕГРП от 16.12.2016г. следует, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2872 кв.м на основании договора купли продажи от 18.02.2016г. (том 1 л.д. 155) 

Согласно выписок из ЕГРП от 06.05.2011г. следует, что ФИО1 и ФИО8 являются собственниками земельного участка :№ по договору дарения от 30.08.2004г. Регистрация исполнена 29.09.2004г. Выписка из ЕГРП от 06.09.2016г. подтверждает право собственности ФИО3 на смежный с истцами земельный участок :№ Право собственности возникло на основании выписки и выписок из похозяйственной книги о правах на земельный участок от 27.10.2009г.и договора купли продажи от 06.09.2016г.

Таким образом, права собственности истцов ФИО1 и ФИО2 и 3 лица ФИО3 возникло ранее права собственности ответчицы ФИО4 

Согласно схем расположения земельных участков земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельные участки истцов ФИО1 и ФИО2 и 3- лица ФИО9 (том. 1 л.д. 157, л.д. 167-168,170, 201-202). 

Суд приходит к выводу, что требование о прекращении права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № подлежит удовлетворению. Земельный участок :№ находится в границах спорных участков :№ и :№. Действия по совершению действий по кадастровому учету участка вытекает из после решения вопроса о правах на земельный участок. 

Требования о возмещении судебных издержек по проведению землеустроительной экспертизы в сумме 30600 руб. подлежат удовлетворению за счет ответчицы ФИО4 Ответчица по существу оспаривала право собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №. После установления факта наложения земельного участка :№ на земельный участок истцов действий по межеванию земельных участков не совершила. Зарегистрировала право собственности на участок :№. Оснований для возмещения судебных издержек за счет второго ответчика администрации Великогубского сельского поселения суд не усматривает. Земельный участок :№ имеет статус временного, находится в государственной собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.98, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично. Требования 3 лица с самостоятельными требованиями ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2977± 19 кв.м за каждым по ? доли, расположенный в д. 

<

адрес> Медвежьегорского района Республики Карелия категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с координатами характерных точек границ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках объекта недвижимости места расположения земельного участка с кадастровым номером № имеющего статус временного.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Республика Карелия Медвежьегорский район и исключить из государственного кадастрового учета сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №. 

В остальной части иска отказать.

Разъяснить ФИО1 и ФИО2, что в соответствии с положениями ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" исправление ошибок содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости может быть исполнено Филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Карелия, а при наличии спора о праве судом.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение судебных издержек по проведению экспертизы сумму 30600 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Судья М.И. Сиренев

Решение в окончательной форме составлено 5 ноября 2017г.