Дело № 2-1374/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 29 мая 2017 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М.Е.,

при секретаре Каширговой Т. Н.,

с участием: 

представителя истцов по доверенности ФИО1, представителя администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО2, представителя ФГУП «ГВСУ №4» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования город Новороссийск о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество, 

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, в котором указали, что 15.07.2012 года умерла их мама ФИО6 После смерти матери они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, нотариусом 

<

ФИО9 было заведено наследственное дело. Истцы приняли часть наследства в виде жилого дома, денежных средств. Помимо этого имущества их матери на основании договора № 16 на долевое участие в строительстве от 28.12.2007г. и акта № 56 от 24.09.2008г. передачи в собственность квартиры, построенной по договору долевого участия, была передана в собственность 

<

адрес> общей площадью 71,0 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Также на основании договора № 16 на долевое участие в строительстве от 28.12.2007г. ей передано в собственность по акту №11 от 24.09.2008г. нежилое помещение 

<

№>, этаж 1, секция - 2 общей площадью 3,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данные договоры долевого участия были надлежащим образом в установленном законом порядке зарегистрированы в регистрационной палате по г. Новороссийску. Указанным актами о передаче в собственность квартиры и нежилого помещения подтверждается, что стоимость доли дольщиком внесена полностью и данная недвижимость передается ФГУП «Управление специального строительства по территории №4 при Федеральном агентстве специального строительства» в собственность ФИО6 Истцы также обратились к застройщику ФГУП «УССТ № 4» с заявлением о внесении изменений в вышеуказанные договора долевого участия и включить на стороне участника долевого строительства их как наследников, но ответом ФГУП «УССТ № 4» от 29 марта 2017г. № 42/21-1410 указано, что так как договора долевого участия в полном объеме исполнены обеими сторонами, а именно их матерью выплачена полностью денежная сумма, а ей застройщиком передано имущество, то вступить в наследство они могут в рамках наследственного права, поскольку договора долевого участия в строительстве считаются исполненными в полном объеме и прекратившими свое действие.

Просят суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО6, умершей 15.07.2012г., 

<

адрес> общей площадью 71,0 кв.м и нежилое помещение 

<

№> общей площадью 3,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> и признать за ними в порядке наследования право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждой данное имущество.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства, и просил их удовлетворить.

Представитель администрации МО г. Новороссийск просил вынести решение на усмотрение суда. 

Представитель ФГУП «Главное военно-строительное управление №4» против иска не возражала, пояснила, что наследодателем все обязательства по договору долевого участия были выполнены, недвижимость ей передана. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 15.07.2012 года умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти от 02.08.2012г. серии 

<

№> 

<

№>.

ФИО4 является её дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении от 21.05.2010г. серии 

<

№>.

ФИО5, также является её дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении от 18.10.1986г. 

<

№>. Перемена фамилии с Дерман на ФИО5 подтверждается свидетельством о браке от 31.08.2007г.

Из наследственного дела 

<

№>, заведенного после смерти ФИО6 следует, что истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и денежные средства. 

Наследодателю ФИО6 на основании договора № 16 на долевое участие в строительстве от 28.12.2007г. и акта № 56 от 24.09.2008г. передачи в собственность квартиры, построенной по договору долевого участия была передана в собственность 

<

адрес> общей площадью 71,0 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Также на основании договора 

<

№> на долевое участие в строительстве от 28.12.2007г. наследодателю передано в собственность по акту №11 от 24.09.2008г. нежилое помещение 

<

№>, этаж 1, секция - 2 общей площадью 3,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Данные договоры долевого участия были надлежащим образом в установленном законом порядке зарегистрированы в регистрационной палате по г. Новороссийску, что подтверждается отметками на самих договорах и выпиской из ЕГРН.

Указанным актами о передачи в собственность квартиры и нежилого помещения подтверждается, что стоимость доли дольщиком внесена полностью и данная недвижимость передается ФГУ УП «Управление специального строительства по территории №4 при Федеральном агентстве специального строительства» в собственность ФИО6

В ответе ФГУП «УССТ № 4» от 29 марта 2017г. № 42/21-1410 указано, что договоры долевого участия в полном объеме исполнены обеими сторонами.

Справкой ООО «Черноморской Управляющей Компании» от 08.04.2017г. № 359 подтверждается отсутствие задолженности по коммунальным платежам за наследуемую квартиру. 

Согласно ч. 8 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, обязательства сторон по договору № 16 на долевое участие в строительстве от 28.12.2007г. исполнены в полном объеме.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Таким образом, наследуемые квартира и нежилое помещение предоставлены наследодателю ФИО6 в собственность, она свои обязательства перед застройщиком выполнила в полном объеме, что подтверждается актами о передачи в собственность помещений и не оспаривалось в настоящем судебном заседании. При таких обстоятельствах, данное имущество подлежит включению в состав ее наследственной массы и может быть передано наследникам в порядке наследования в собственность в равных долях. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО6, умершей 15.07.2012г., 

<

адрес> общей площадью 71,0 кв. м и нежилое помещение 

<

№> общей площадью 3,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 и ФИО5 в порядке наследования право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждой на 

<

адрес> общей площадью 71,0 кв. м и нежилое помещение 

<

№> общей площадью 3,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска М.Е. Савин 

решение не вступило в законную силу